ライオンズタワー目黒川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ライオンズタワー目黒川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,839万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 55.72m² | - |
| 1102 | 1億654万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 67.32m² | - |
| 1103 | 7,280万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1LDK | 45.93m² | - |
| 1104 | 7,098万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1LDK | 44.91m² | - |
- 参考相場価格
- 8,839万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 2LDK
- 55.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億654万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 2LDK
- 67.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,280万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 1LDK
- 45.93m²
- -
- 参考相場価格
- 7,098万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 1LDK
- 44.91m²
- -
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ライオンズタワー目黒川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズタワー目黒川価格推移と将来予測
参考相場価格
8,839万円148万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 158.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズタワー目黒川マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4五反田駅まで近く便利
周辺環境
2建物の前は大通りで交通量が多く車の音が気になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
五反田
4保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
医療・福祉
不動前
2駅周辺の小児科は人気があり、混雑していることが多いので、急ぎの時は待ち時間が気になります。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズタワー目黒川マンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、23階建て総戸数76戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ライオンズタワー目黒川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズタワー目黒川（ライオンズタワーめぐろがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.91㎡〜82.12㎡ |
| 新築時価格 | 3830万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 462万円/坪〜542万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズタワー目黒川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.42m² | 7,065万円 | 6,168万円 |
| 2LDK | 65.56m² | 1億460万円 | 1億22万円 |
| 3LDK | 82.12m² | 1億3,747万円 | 1億4,157万円 |
ライオンズタワー目黒川売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 8,620万円〜9,120万円512〜542万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2023/12
- 売出価格
- 1億150万円〜1億1,150万円527〜578万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築10年
- 2024/05
- 売出価格
- 1億1,320万円〜1億2,320万円557〜606万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億8,590万円〜1億9,590万円814〜858万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築7年
ザ・ガーデンテラス目黒現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円555〜589万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
シティインデックス西五反田現在築14年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億4,870万円〜1億5,870万円887〜946万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築8年
シティタワー目黒現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 57.05m²
- 13階/地上14階建て
ライオンズタワー目黒川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。