ライオンズタワー目黒川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ライオンズタワー目黒川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,835万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 55.72m² | - |
| 1102 | 1億654万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 67.32m² | - |
| 1103 | 7,282万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1LDK | 45.93m² | - |
| 1104 | 7,090万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1LDK | 44.91m² | - |
- 参考相場価格
- 8,835万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 2LDK
- 55.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億654万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 2LDK
- 67.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,282万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 1LDK
- 45.93m²
- -
- 参考相場価格
- 7,090万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 1LDK
- 44.91m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズタワー目黒川販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ライオンズタワー目黒川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズタワー目黒川価格推移と将来予測
参考相場価格
8,835万円134万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 158.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズタワー目黒川マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4防音性が高く窓を閉めれば騒音はほとんど気にならない
住民の雰囲気
4教育熱心な人が多く、行政サービスも充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
五反田
2駅周辺は便利ですが、繁華街が近いので夜遅くまで賑やかで、子育てには少し落ち着かないと感じることもあります。
治安
不動前
4外国人女性も多く住んでいて、国際的な雰囲気がある一方で、女性専用のゲストハウスもあり安心して暮らせます。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズタワー目黒川マンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、23階建て総戸数76戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ライオンズタワー目黒川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズタワー目黒川（ライオンズタワーめぐろがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.91㎡〜82.12㎡ |
| 新築時価格 | 3830万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 495万円/坪〜563万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズタワー目黒川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.42m² | 7,077万円 | 6,300万円 |
| 2LDK | 65.56m² | 1億483万円 | 1億187万円 |
| 3LDK | 82.12m² | 1億3,827万円 | 1億4,356万円 |
ライオンズタワー目黒川売買履歴
- 2024/12
- 成約1億6,490万円200万円/m2
- 82.12m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築11年
- 2024/07
- 成約1億80万円180万円/m2
- 55.72m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
- 2024/05
- 成約1億1,700万円173万円/m2
- 67.32m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築10年
- 2023/12
- 成約1億690万円167万円/m2
- 63.80m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築10年
- 2023/07
- 成約8,900万円159万円/m2
- 55.72m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2023/06
- 成約9,970万円156万円/m2
- 63.80m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築9年
- 2022/08
- 成約6,260万円139万円/m2
- 44.91m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2022/05
- 成約7,300万円158万円/m2
- 45.93m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2021/09
- 成約9,170万円143万円/m2
- 63.80m²
- 2LDK
- 23階
- 当時築7年
- 2021/09
- 成約6,190万円137万円/m2
- 44.91m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1億6,490万円 | 200万円/m2 | 20階 | 82.12m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/07 | 成約1億80万円 | 180万円/m2 | 11階 | 55.72m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/05 | 成約1億1,700万円 | 173万円/m2 | 14階 | 67.32m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/12 | 成約1億690万円 | 167万円/m2 | 21階 | 63.80m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/07 | 成約8,900万円 | 159万円/m2 | 13階 | 55.72m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 成約9,970万円 | 156万円/m2 | 16階 | 63.80m² | 2LDK | 築9年 |
| 2022/08 | 成約6,260万円 | 139万円/m2 | 3階 | 44.91m² | 1LDK | 築8年 |
| 2022/05 | 成約7,300万円 | 158万円/m2 | 12階 | 45.93m² | 1LDK | 築8年 |
| 2021/09 | 成約9,170万円 | 143万円/m2 | 23階 | 63.80m² | 2LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約6,190万円 | 137万円/m2 | 4階 | 44.91m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,700万円 | 151万円/m2 | 9階 | 57.30m² | 1SLDK | リビオ目黒リバーサウス | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億8,400万円 | 272万円/m2 | 12階 | 67.51m² | 2LDK | シティタワー目黒 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 165万円/m2 | 6階 | 30.24m² | 1R | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1億8,400万円 | 243万円/m2 | 7階 | 75.56m² | 3LDK | ザ・ガーデンテラス目黒 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億9,100万円 | 252万円/m2 | 11階 | 75.56m² | 3LDK | ザ・ガーデンテラス目黒 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約6,580万円 | 172万円/m2 | 4階 | 38.13m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約1億5,400万円 | 277万円/m2 | 22階 | 55.52m² | 2LDK | シティタワー目黒 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約1億1,290万円 | 205万円/m2 | 2階 | 55.02m² | 2LDK | ルフォン不動前 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億4,980万円 | 271万円/m2 | 14階 | 55.25m² | 2LDK | シティタワー目黒 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億3,980万円 | 251万円/m2 | 11階 | 55.65m² | 2LDK | ザ・ガーデンテラス目黒 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.05m²
- 13階/地上14階建て
ライオンズタワー目黒川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。