リビオ目黒リバーサウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リビオ目黒リバーサウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,219万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 53.81m² | - |
| 202 | 8,787万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 203 | 5,650万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 42.31m² | - |
| 204 | 9,471万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 205 | 9,896万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 206 | 7,699万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 57.30m² | - |
- 参考相場価格
- 7,219万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 2LDK
- 53.81m²
- -
- 参考相場価格
- 8,787万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 65.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 1LDK
- 42.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,471万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,896万円
- 新築時価格
- 5,630万円
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- 73.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,699万円
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部屋別の参考相場価格とは
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リビオ目黒リバーサウス販売中・賃貸の物件（9件）
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
リビオ目黒リバーサウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ目黒リバーサウス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,219万円804万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 134.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 95.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ目黒リバーサウスマンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3仕事休憩中の人たちがのんびりしていて落ち着いた雰囲気
お部屋
5玄関やシューズインクローゼット、廊下や洗面所が広くて使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4五反田
駅周辺は新築のマンションやタワーマンションも多く、住みやすさは悪くないと思います。
買い物・生活利便性
5大崎広小路
五反田駅が近いのでショッピング環境は充実していました。山手線沿線へすぐに出られるのでアクセスも良好でした。細い道があまりなかったので大通りをゆったりと移動出来たのも良かったです。警察による巡...
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リビオ目黒リバーサウスマンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
リビオ目黒リバーサウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ目黒リバーサウス（リビオめぐろリバーサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.31㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 3020万円〜6340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜447万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ目黒リバーサウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.31m² | 5,617万円 | 6,263万円 |
| 2LDK | 53.81m² | 7,184万円 | 1億197万円 |
| 3LDK | 68.03m² | 9,072万円 | 1億4,325万円 |
リビオ目黒リバーサウス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/06
- 2023/11
- 2023/04
- 2022/11
- 2022/03
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,700万円 | 151万円/m² | 9階 | 57.30m² | 1SLDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 148万円/m² | 13階 | 42.31m² | 1LDK | 築11年 | |
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| 2024/06 | 成約1億円 | 141万円/m² | 11階 | 70.49m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2023/11 | 成約8,580万円 | 149万円/m² | 5階 | 57.30m² | 1SLDK | 築10年 | |
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| 2023/04 | 成約7,370万円 | 136万円/m² | 11階 | 53.81m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2022/11 | 成約7,700万円 | 134万円/m² | 10階 | 57.30m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2022/03 | 成約5,080万円 | 120万円/m² | 13階 | 42.31m² | 1LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約6,820万円 | 119万円/m² | 2階 | 57.30m² | 1SLDK | 築8年 | |
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売買履歴とは
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- 2025/08
- 2025/08
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- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,600万円 | 176万円/m² | 3階 | 54.51m² | 2LDK | グランスイート不動前シティテラス | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億8,400万円 | 272万円/m² | 12階 | 67.51m² | 2LDK | シティタワー目黒 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 164万円/m² | 6階 | 30.24m² | 1R | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
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| 2025/09 | 成約1億8,400万円 | 243万円/m² | 7階 | 75.56m² | 3LDK | ザ・ガーデンテラス目黒 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億9,100万円 | 252万円/m² | 11階 | 75.56m² | 3LDK | ザ・ガーデンテラス目黒 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約6,590万円 | 172万円/m² | 4階 | 38.13m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約1億5,400万円 | 277万円/m² | 22階 | 55.52m² | 2LDK | シティタワー目黒 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約1億1,290万円 | 205万円/m² | 2階 | 55.02m² | 2LDK | ルフォン不動前 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億4,980万円 | 271万円/m² | 14階 | 55.25m² | 2LDK | シティタワー目黒 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億3,980万円 | 251万円/m² | 11階 | 55.65m² | 2LDK | ザ・ガーデンテラス目黒 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 65.58m²
- 3階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。