※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,896万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 56.56m² | 南西 |
| 202 | 6,604万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 42.43m² | 南西 |
| 203 | 8,413万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 53.59m² | 南西 |
| 301 | 8,993万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 57.00m² | 南西 |
| 302 | 6,616万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 42.43m² | 南西 |
| 303 | 8,438万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 2LDK | 53.59m² | 南西 |
| 401 | 9,006万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 57.00m² | 南西 |
| 402 | 6,622万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 42.43m² | 南西 |
| 403 | 8,450万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 53.59m² | 南西 |
| 501 | 1億1,278万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 71.24m² | 南西 |
| 502 | 1億1,105万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
| 601 | 1億1,526万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 71.24m² | 南西 |
| 602 | 1億1,347万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
| 701 | 1億1,571万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 71.24m² | 南西 |
| 702 | 1億1,391万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
| 801 | 1億1,581万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 71.24m² | 南西 |
| 802 | 1億1,400万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
| 901 | 1億1,581万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 71.24m² | 南西 |
| 902 | 1億1,401万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
| 1001 | 1億1,603万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 71.24m² | 南西 |
| 1002 | 1億1,424万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
| 1101 | 1億1,577万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 71.24m² | 南西 |
| 1102 | 1億1,398万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
| 1201 | 1億1,569万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 3LDK | 71.24m² | 南西 |
| 1202 | 1億1,390万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
| 1301 | 1億1,550万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 3LDK | 71.24m² | 南西 |
| 1302 | 1億1,370万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
| 1401 | 1億1,487万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.24m² | 南西 |
| 1402 | 1億1,310万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
168%築12年新築時価格
5,290万円+3,606万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,896万円17万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
治安や空気の良さ、アクセスの良さで住みやすいと感じる。
管理・お手入れ
管理が行き届いており、居住者の管理修繕への意識が高い。
医療・福祉
茗荷谷
茗荷谷キッズクリニックは新しくて清潔感があり、先生もスタッフも優しく、安心して子どもを診てもらえます。待ち時間も短くて助かります。
交通の利便性
新大塚
新大塚駅は都心へのアクセスは良いですが、駅周辺の施設が少ないため、生活の利便性はやや物足りないと感じることがあります。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
| 建物名 | ブランズ文京茗荷谷(ブランズぶんきょうみょうがだに) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(29部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.43㎡〜71.24㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 515万円/坪〜539万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 1台 駐車費※1:35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.43m² | 6,616万円 | 4,817万円 |
| 2LDK | 55.08m² | 8,673万円 | 7,589万円 |
| 3LDK | 70.7m² | 1億1,412万円 | 1億594万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/05 | 成約7,800万円 | 111万円/m² | 9階 | 70.16m² | 3LDK | 築2年 |
| 2013/10 | 新築6,930万円 | 97万円/m² | 9階 | 71.24m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築6,720万円 | 95万円/m² | 7階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築6,750万円 | 94万円/m² | 6階 | 71.24m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築6,590万円 | 93万円/m² | 5階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築6,680万円 | 93万円/m² | 5階 | 71.24m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 135万円/m² | 3階 | 38.40m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億3,900万円 | 195万円/m² | 3階 | 71.05m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
| オススメ | ブランズ文京茗荷谷の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,200万円 | 118万円/m² | 1階 | 35.59m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 153万円/m² | 2階 | 45.34m² | 1LDK | BELISTA茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 135万円/m² | 5階 | 42.94m² | 1LDK | ローレルアイ茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,970万円 | 179万円/m² | 1階 | 72.08m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約3億4,000万円 | 318万円/m² | 24階 | 106.75m² | 3LDK | アトラスタワー茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億2,600万円 | 160万円/m² | 3階 | 78.28m² | 1SLDK | ディアナコート茗荷谷翠景 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。