グレーシア南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシア南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,298万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 102 | 8,842万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 201 | 8,472万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 202 | 9,018万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 203 | 8,850万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 68.82m² | - |
| 204 | 9,894万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 301 | 8,508万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 66.84m² | 西 |
| 302 | 9,088万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 303 | 8,853万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.82m² | - |
| 304 | 9,901万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 401 | 8,450万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 402 | 9,018万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 403 | 8,787万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 68.82m² | - |
| 404 | 9,842万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 501 | 8,439万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 502 | 8,999万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 503 | 8,781万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 68.82m² | - |
| 504 | 9,875万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 601 | 8,428万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 602 | 8,971万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 603 | 8,769万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 68.82m² | - |
| 604 | 9,819万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 701 | 6,169万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 49.87m² | - |
| 702 | 8,869万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 703 | 8,644万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 68.82m² | - |
| 704 | 9,676万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 801 | 8,961万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 802 | 1億1,100万円 | 価格を確認する | 7,078万円 | 4LDK | 86.13m² | - |
- 参考相場価格
- 8,298万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 3LDK
- 66.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,842万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
- 参考相場価格
- 8,472万円
- 新築時価格
- 4,638万円
- 3LDK
- 66.84m²
- -
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- 9,018万円
- 新築時価格
- 5,268万円
- 3LDK
- 70.03m²
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- 参考相場価格
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- -
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- 5,478万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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- 5,198万円
- 3LDK
- 68.82m²
- -
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- 5,858万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グレーシア南品川売買履歴
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- 2021/06
- 2019/03
- 2016/09
- 2016/04
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約6,470万円 | 84万円/m² | 2階 | 76.95m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2016/09 | 成約6,590万円 | 85万円/m² | 3階 | 76.95m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/04 | 成約6,180万円 | 89万円/m² | 5階 | 68.82m² | 3LDK | 築2年 |
| 2013/08 | 新築7,078万円 | 82万円/m² | 8階 | 86.13m² | 4LDK | -- |
| 2013/08 | 新築5,748万円 | 82万円/m² | 8階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築6,108万円 | 79万円/m² | 7階 | 76.95m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 71.31m² | 3LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,690万円 | 123万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億5,670万円 | 167万円/m² | 9階 | 93.40m² | 2LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| オススメ | グレーシア南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,130万円 | 104万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約2億円 | 245万円/m² | 8階 | 81.32m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 189万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億6,400万円 | 205万円/m² | 11階 | 79.86m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約7,980万円 | 119万円/m² | 2階 | 66.90m² | 2SLDK | ルフォン南品川 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約1億円 | 149万円/m² | 4階 | 66.95m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシア南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
8,298万円375万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 124.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシア南品川マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4駅周辺に飲食店が多くスターバックスも複数あり利用しやすい
治安
4駅前に交番があり夜道も明るく治安が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5大井町
駅前は夜でも明るく、遅い時間でも人通りがあるので安心して帰宅できます。交番も近くにあるので治安面で心配したことはありません。
自然環境
2青物横丁
駅周辺は商業施設や住宅地が密集していて、緑豊かな公園や広大な自然が少ないのが現状です。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グレーシア南品川QAで解説！マンション購入ガイド
グレーシア南品川マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
グレーシア南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシア南品川（グレーシアみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川4丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.87㎡〜86.13㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜7078万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜429万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシア南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.87m² | 6,169万円 | 6,017万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 8,861万円 | 1億2,682万円 |
| 4LDK | 86.13m² | 1億1,100万円 | 1億3,671万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.00m²
- 4階/10階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。