ル・リオン南大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ル・リオン南大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2DK | 42.40m² | - |
| 402 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.02m² | - |
| 403 | 2,151万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.80m² | - |
| 404 | 2,112万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 405 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 406 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 407 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.70m² | - |
| 408 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 23.13m² | - |
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 2DK
- 42.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 25.02m²
- -
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 21.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 21.37m²
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- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- 2,230万円
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- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 20.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 23.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ル・リオン南大井販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・リオン南大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン南大井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,144万円7万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン南大井マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大森
5大森駅は大井町まで一駅なので、渋谷や原宿にも行きやすくて便利です。
地域コミュニティ
立会川
4駅周辺は住宅街が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいと感じています。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・リオン南大井マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数60戸のマンションです。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。
ル・リオン南大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン南大井（ル・リオンみなみおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜42.4㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン南大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.8m² | 2,151万円 | 1,941万円 |
| 1LDK | 42.4m² | 4,093万円 | 3,856万円 |
| 2DK | 42.4m² | 4,151万円 | 2,783万円 |
ル・リオン南大井売買履歴
- 2022/05
- 成約2,000万円96万円/m2
- 20.70m²
- 1K
- 5階
- 当時築9年
- 2013/03
- 新築2,450万円91万円/m2
- 26.91m²
- 1K
- 9階 0
- 2013/03
- 新築2,410万円95万円/m2
- 25.16m²
- 1K
- 9階 0
- 2013/03
- 新築2,450万円90万円/m2
- 27.14m²
- 1K
- 9階 0
- 2013/03
- 新築2,350万円101万円/m2
- 23.11m²
- 1K
- 8階 0
- 2013/03
- 新築2,400万円90万円/m2
- 26.65m²
- 1K
- 8階 0
- 2013/03
- 新築2,410万円89万円/m2
- 26.91m²
- 1K
- 8階 0
- 2013/03
- 新築2,500万円99万円/m2
- 25.16m²
- 1K
- 8階 0
- 2013/03
- 新築3,280万円77万円/m2
- 42.40m²
- 2DK
- 8階 0
- 2013/03
- 新築2,300万円99万円/m2
- 23.13m²
- 1K
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約2,000万円 | 96万円/m2 | 5階 | 20.70m² | 1K | 築9年 |
| 2013/03 | 新築2,450万円 | 91万円/m2 | 9階 | 26.91m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築2,410万円 | 95万円/m2 | 9階 | 25.16m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築2,450万円 | 90万円/m2 | 9階 | 27.14m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築2,350万円 | 101万円/m2 | 8階 | 23.11m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築2,400万円 | 90万円/m2 | 8階 | 26.65m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築2,410万円 | 89万円/m2 | 8階 | 26.91m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築2,500万円 | 99万円/m2 | 8階 | 25.16m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築3,280万円 | 77万円/m2 | 8階 | 42.40m² | 2DK | -- |
| 2013/03 | 新築2,300万円 | 99万円/m2 | 7階 | 23.13m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,900万円 | 111万円/m2 | 10階 | 70.91m² | 3LDK | クレストフォルム南大井 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約9,200万円 | 129万円/m2 | 13階 | 71.18m² | 3LDK | エクセレントシティ大森 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,480万円 | 122万円/m2 | 3階 | 60.99m² | 2SLDK | クレストフォルム大井町サウステラス | 築10年 |
| 2025/05 | 成約5,600万円 | 133万円/m2 | 6階 | 42.00m² | 2DK | ルーブル大森八番館 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 97万円/m2 | 3階 | 22.47m² | 1R | PREMIUM CUBE大森 | 築15年 |
| 2025/01 | 成約4,610万円 | 101万円/m2 | 1階 | 45.20m² | 2LDK | クレストフォルム大井町サウステラス | 築9年 |
| 2024/10 | 成約5,990万円 | 123万円/m2 | 8階 | 48.59m² | 2LDK | アルシア大森 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約8,300万円 | 118万円/m2 | 2階 | 70.15m² | 3LDK | イニシア大井町 | 築9年 |
| 2024/07 | 成約2,110万円 | 100万円/m2 | 3階 | 21.09m² | 1R | スカイコート品川パークサイドIII | 築8年 |
| 2024/07 | 成約5,850万円 | 120万円/m2 | 12階 | 48.59m² | 1LDK | アルシア大森 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.58m²
- 2階/15階建
ル・リオン南大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。