ルーブル大森八番館
品川区・大森海岸駅 徒歩6分・築15年
2026年06月22日
ルーブル大森八番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーブル大森八番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
| 202 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
| 203 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
| 204 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
| 205 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
| 206 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
| 207 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
| 208 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
| 209 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
| 210 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
| 211 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 3.9% | 1K | 21.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 21.00m²
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- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 21.00m²
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- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 21.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,460万円
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- 想定賃料
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- 1K
- 21.00m²
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
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- 1K
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- 2,460万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 21.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルーブル大森八番館売買履歴
- 2011/06
- 2011/06
- 2011/06
- 2011/06
- 2011/06
- 2011/06
- 2011/06
- 2011/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/06 | 新築3,680万円 | 87万円/m² | 8階 | 42.00m² | 2DK | -- |
| 2011/06 | 新築2,170万円 | 103万円/m² | 7階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2011/06 | 新築2,160万円 | 102万円/m² | 7階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2011/06 | 新築2,150万円 | 102万円/m² | 7階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2011/06 | 新築3,660万円 | 87万円/m² | 7階 | 42.00m² | 2DK | -- |
| 2011/06 | 新築3,650万円 | 86万円/m² | 7階 | 42.00m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ルーブル大森八番館販売履歴
- 2025/12
- 2025/04
- 2025/03
- 2022/10
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 2,350万円 | 111万円/m² | 6階 | 21m² | 1K | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 2,280万円 | 108万円/m² | 2階 | 21m² | 1R | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 5,500万円 | 130万円/m² | 6階 | 42m² | 2DK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 2,530万円 | 120万円/m² | 5階 | 21m² | 1K | 11年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 販売 1,800万円 | 85万円/m² | 3階 | 21m² | 1K | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルーブル大森八番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル大森八番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,460万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 117.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル大森八番館マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3大森海岸
普通電車しか停まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
子育て環境
1大森
夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル大森八番館マンション概要
京浜急行本線大森海岸駅より徒歩6分の距離にあるルーブル大森八番館、駅から大変近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数62戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
ルーブル大森八番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル大森八番館（ルーブルおおもりはちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目11-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜411万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル大森八番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 2,476万円 | 2,308万円 |
| 2DK | 42m² | 5,220万円 | 3,290万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 49.72m²
ルーブル大森八番館の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。