エクセレントシティ大森
品川区・大森駅 徒歩6分・築14年
2026年07月01日
エクセレントシティ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 8,493万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 3.6% | 2SLDK | 70.63m² 南東 |
| 10階 | 8,804万円 | 価格を確認する | - | 27.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.63m² 南東 |
- 参考相場価格
- 8,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2SLDK
- 70.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.63m²
- 南東
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エクセレントシティ大森売買履歴
- 2025/05
- 2024/06
- 2023/02
- 2022/04
- 2020/11
- 2020/08
- 2020/05
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約8,100万円 | 114万円/m² | 7階 | 70.63m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2022/04 | 成約7,700万円 | 108万円/m² | 4階 | 71.18m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2020/11 | 成約6,870万円 | 96万円/m² | 12階 | 71.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/08 | 成約6,600万円 | 92万円/m² | 3階 | 71.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/05 | 成約6,340万円 | 89万円/m² | 6階 | 70.63m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2020/05 | 成約6,170万円 | 87万円/m² | 11階 | 70.63m² | 2SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- オススメエクセレントシティ大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,170万円 | 150万円/m² | 2階 | 60.99m² | 2SLDK | クレストフォルム大井町サウステラス | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億2,470万円 | 185万円/m² | 6階 | 67.36m² | 3LDK | ザ・パークハウス南大井 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約2,160万円 | 102万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | ルーブル大森八番館 | 築14年 |
| オススメ | エクセレントシティ大森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,900万円 | 142万円/m² | 3階 | 69.42m² | 3LDK | ザ・パークハウス南大井 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 118万円/m² | 3階 | 54.72m² | 2LDK | アールブラン大森 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約8,000万円 | 112万円/m² | 10階 | 70.91m² | 3LDK | クレストフォルム南大井 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,490万円 | 122万円/m² | 3階 | 60.99m² | 2SLDK | クレストフォルム大井町サウステラス | 築10年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 128万円/m² | 6階 | 42.00m² | 2DK | ルーブル大森八番館 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,300万円 | 102万円/m² | 3階 | 22.47m² | 1R | PREMIUM CUBE大森 | 築15年 |
| 2025/01 | 成約4,620万円 | 102万円/m² | 1階 | 45.20m² | 2LDK | クレストフォルム大井町サウステラス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ大森販売履歴
- 2025/04
- 2024/04
- 2022/12
- 2022/03
- 2020/11
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 9,500万円 | 133万円/m² | 13階 | 71.18m² | 3LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 8,480万円 | 119万円/m² | 7階 | 71.18m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
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| 2022/12 | 販売 8,280万円 | 117万円/m² | 7階 | 70.63m² | 2SLDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 7,700万円 | 108万円/m² | 4階 | 71.18m² | 2SLDK | 10年 | 南東 |
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| 2020/11 | 販売 6,980万円 | 98万円/m² | 12階 | 71.18m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
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| 2020/07 | 販売 6,580万円 | 92万円/m² | 3階 | 71.18m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ大森賃貸履歴
- 2025/06
- 25万円/月
- 70.13m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築13年
- 2025/05
- 26万円/月
- 70.13m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築13年
- 2025/02
- 27.5万円/月
- 70.13m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築13年
- 2023/01
- 27万円/月
- -
- 2SLDK
- 11階
- 当時築10年
- 2018/10
- 25.8万円/月
- 71.18m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年
- 2018/09
- 24.8万円/月
- 71.18m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2018/08
- 24.5万円/月
- 71.18m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2018/03
- 23.8万円/月
- 71.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 25万円/月 | 11階 | 70.13m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2025/05 | 26万円/月 | 11階 | 70.13m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2025/02 | 27.5万円/月 | 11階 | 70.13m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2023/01 | 27万円/月 | 11階 | - | 2SLDK | 築10年 |
| 2018/10 | 25.8万円/月 | 14階 | 71.18m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/09 | 24.8万円/月 | 8階 | 71.18m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/08 | 24.5万円/月 | 8階 | 71.18m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 23.8万円/月 | 5階 | 71.18m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレントシティ大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
8,493万円386万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ大森マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5大森は住みやすく気に入っている
お部屋
4午前中から昼過ぎまで日当たりが良く明るい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4大森
駅の周辺は賑やかですが、生活に必要なものは十分揃っていて満足しています。
買い物・生活利便性
4立会川
品川駅や横浜方面へのアクセスが良く、休日のレジャーにも困りません。大井競馬場やしながわ区民公園など、近場で楽しめるスポットが多いので地元で過ごす時間が増えました。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ大森マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数26戸のマンションです。
エクセレントシティ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.63㎡〜70.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜412万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.2万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70.63m² | 8,493万円 | 5,844万円 |
| 3LDK | 70.63m² | 8,804万円 | 8,819万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 80.36m²
- 12階/14階建
エクセレントシティ大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。