ザ・パークハウス南大井

品川区・立会川駅 徒歩8分・築11年

4.63上位3%
液状化注意
7,689万円〜1億2,820万円
坪単価 437万円/坪〜528万円/坪
想定賃料 20.1万円〜29.1万円/月
2.7%〜3.2%
最終更新2026年07月01日
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ザ・パークハウス南大井

品川区・立会川駅 徒歩8分・築11年

7,689万円〜1億2,820万円
坪単価 437万円/坪〜528万円/坪
想定賃料 20.1万円〜29.1万円/月
2.7%〜3.2%
上位3%
4.63
最終更新
2026年07月01日
液状化注意

ザ・パークハウス南大井部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,407万円価格を確認する5,408万円24.7万円/月
3.1%
3LDK70.53
-
1029,262万円価格を確認する5,188万円24.6万円/月
3.2%
3LDK69.42
-
1039,766万円価格を確認する5,338万円25.6万円/月
3.1%
3LDK73.71
-
1047,689万円価格を確認する4,038万円20.1万円/月
3.1%
2LDK58.02
-
1058,896万円価格を確認する4,688万円23.9万円/月
3.2%
3LDK67.36
-
2019,861万円価格を確認する5,688万円25.5万円/月
3.1%
3LDK70.53
-
2029,641万円価格を確認する5,488万円25.5万円/月
3.2%
3LDK69.42
-
2031億178万円価格を確認する5,688万円26.4万円/月
3.1%
3LDK73.71
-
2047,976万円価格を確認する4,188万円20.7万円/月
3.1%
2LDK58.02
-
2059,232万円価格を確認する4,888万円24.7万円/月
3.2%
3LDK67.36
-
2069,318万円価格を確認する5,038万円24.9万円/月
3.2%
3LDK67.78
-
2079,794万円価格を確認する5,438万円25.7万円/月
3.1%
3LDK71.00
-
2087,973万円価格を確認する4,188万円20.7万円/月
3.1%
2LDK58.01
-
3011億155万円価格を確認する5,888万円25.3万円/月
3.0%
3LDK70.53
-
3021億18万円価格を確認する5,638万円25.3万円/月
3.0%
3LDK69.42
-
3031億463万円価格を確認する5,888万円26.1万円/月
3.0%
3LDK73.71
-
3048,195万円価格を確認する4,288万円20.7万円/月
3.0%
2LDK58.02
-
3059,495万円価格を確認する5,038万円24.5万円/月
3.1%
3LDK67.36
-
3069,579万円価格を確認する5,188万円24.7万円/月
3.1%
3LDK67.78
-
3071億103万円価格を確認する5,588万円25.5万円/月
3.0%
3LDK71.00
-
3088,253万円価格を確認する4,488万円20.7万円/月
3.0%
2LDK58.01
-
4011億361万円価格を確認する6,088万円25.9万円/月
3.0%
3LDK70.53
-
4021億174万円価格を確認する5,788万円25.9万円/月
3.0%
3LDK69.42
-
4031億777万円価格を確認する6,088万円26.8万円/月
3.0%
3LDK73.71
-
4048,352万円価格を確認する4,388万円21.2万円/月
3.0%
2LDK58.02
-
4059,665万円価格を確認する5,138万円25.1万円/月
3.1%
3LDK67.36
-
4069,763万円価格を確認する5,288万円25.3万円/月
3.1%
3LDK67.78
-
4071億264万円価格を確認する5,688万円26.1万円/月
3.0%
3LDK71.00
-
4088,412万円価格を確認する4,588万円21.2万円/月
3.0%
2LDK58.01
-
5011億497万円価格を確認する6,138万円25.8万円/月
3.0%
3LDK70.53
-
5021億312万円価格を確認する5,838万円25.7万円/月
3.0%
3LDK69.42
-
5031億919万円価格を確認する6,138万円26.6万円/月
2.9%
3LDK73.71
-
5048,498万円価格を確認する4,488万円21.1万円/月
3.0%
2LDK58.02
-
5059,833万円価格を確認する5,238万円24.9万円/月
3.0%
3LDK67.36
-
5069,927万円価格を確認する5,388万円25.1万円/月
3.0%
3LDK67.78
-
5071億542万円価格を確認する5,788万円25.9万円/月
3.0%
3LDK71.00
-
6011億835万円価格を確認する6,188万円25.8万円/月
2.9%
3LDK70.53
-
6021億662万円価格を確認する5,888万円25.8万円/月
2.9%
3LDK69.42
-
6031億51万円価格を確認する5,588万円24.4万円/月
2.9%
3LDK65.62
-
6048,912万円価格を確認する4,688万円21.1万円/月
2.8%
2LDK58.02
-
6051億296万円価格を確認する5,438万円25万円/月
2.9%
3LDK67.36
-
6061億390万円価格を確認する5,488万円25.2万円/月
2.9%
3LDK67.78
-
6071億882万円価格を確認する5,888万円26万円/月
2.9%
3LDK71.00
-
7011億996万円価格を確認する6,288万円26.1万円/月
2.9%
3LDK70.53
-
7021億2,820万円価格を確認する7,488万円29.1万円/月
2.7%
3LDK81.45
-
7039,463万円価格を確認する5,288万円22.2万円/月
2.8%
2LDK60.55
-
7041億1,111万円価格を確認する6,488万円26.1万円/月
2.8%
3LDK70.51
-
8011億1,205万円価格を確認する6,388万円26.9万円/月
2.9%
3LDK70.53
-
8021億1,384万円価格を確認する6,588万円27.2万円/月
2.9%
3LDK71.34
-
101
参考相場価格
9,407万円
新築時価格
5,408万円
想定賃料
24.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
102
参考相場価格
9,262万円
新築時価格
5,188万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 69.42
  • -
103
参考相場価格
9,766万円
新築時価格
5,338万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.71
  • -
104
参考相場価格
7,689万円
新築時価格
4,038万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 58.02
  • -
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105
参考相場価格
8,896万円
新築時価格
4,688万円
想定賃料
23.9万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 67.36
  • -
201
参考相場価格
9,861万円
新築時価格
5,688万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
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202
参考相場価格
9,641万円
新築時価格
5,488万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 69.42
  • -
203
参考相場価格
1億178万円
新築時価格
5,688万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.71
  • -
204
参考相場価格
7,976万円
新築時価格
4,188万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 58.02
  • -
205
参考相場価格
9,232万円
新築時価格
4,888万円
想定賃料
24.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 67.36
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス南大井販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス南大井売買履歴

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ザ・パークハウス南大井
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス南大井資産性スコア

4.63
上位3%
ザ・パークハウス南大井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス南大井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南大井居住エリアの評価

ザ・パークハウス南大井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南大井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築11年

新築時価格

5,408万円+3,999万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南大井価格推移と将来予測

参考相場価格

9,407万円575万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南大井101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南大井マンションの口コミ・評判(358件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    大井町駅周辺は住宅街で静かに暮らせる環境が整っている

  • アクセス

    5

    大井町駅は複数路線が利用できて移動が便利で、周辺には大型スーパーや飲食店も多く生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    立会川

    駅周辺には保育園や幼稚園が複数あり、働きながら子育てしやすいと感じています。小学校や中学校も近くにあるので、子どもの通学も安心です。

  • 子育て環境

    5

    大井町

    大井町駅周辺は保育園や公園、図書館などの子育て支援施設が充実していて、子育て世代にとってとても便利な環境だと感じます。医療機関も多く、小児科や総合病院が徒歩圏内にあるので、子どもが急に体調を...

品川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南大井マンション概要

このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

ザ・パークハウス南大井詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南大井(ザ・パークハウスみなみおおい)
住所東京都品川区南大井5丁目8-17
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)8階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積58.01㎡〜81.45㎡
新築時価格4038万円〜7488万円
参考相場価格
  • 2LDK:7689万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8896万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価437万円/坪〜528万円/坪
想定賃料20.1万円〜29.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園めだか保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜川小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※124000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
立会川駅
平均
2LDK58.02m²8,302万円6,816万円
3LDK70.53m²1億174万円9,251万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南大井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス南大井の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅: