ザ・パークハウス南大井

品川区・立会川駅 徒歩8分・築11年

4.62上位3%
液状化注意
7,645万円〜1億2,830万円
坪単価 435万円/坪〜526万円/坪
想定賃料 21.9万円〜28.7万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス南大井

品川区・立会川駅 徒歩8分・築11年

7,645万円〜1億2,830万円
坪単価 435万円/坪〜526万円/坪
想定賃料 21.9万円〜28.7万円/月
上位3%
4.62
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

ザ・パークハウス南大井部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,435万円価格を確認する5,408万円25.4万円/月3LDK70.53
-
1029,252万円価格を確認する5,188万円25.2万円/月3LDK69.42
-
1039,747万円価格を確認する5,338万円26万円/月3LDK73.71
-
1047,645万円価格を確認する4,038万円21.9万円/月2LDK58.02
-
1058,858万円価格を確認する4,688万円24.5万円/月3LDK67.36
-
2019,854万円価格を確認する5,688万円26.1万円/月3LDK70.53
-
2029,599万円価格を確認する5,488万円25.9万円/月3LDK69.42
-
2031億141万円価格を確認する5,688万円26.8万円/月3LDK73.71
-
2047,928万円価格を確認する4,188万円22.5万円/月2LDK58.02
-
2059,188万円価格を確認する4,888万円25.1万円/月3LDK67.36
-
2069,285万円価格を確認する5,038万円25.3万円/月3LDK67.78
-
2079,793万円価格を確認する5,438万円26.1万円/月3LDK71.00
-
2087,926万円価格を確認する4,188万円22.5万円/月2LDK58.01
-
3011億125万円価格を確認する5,888万円25.7万円/月3LDK70.53
-
3029,986万円価格を確認する5,638万円25.5万円/月3LDK69.42
-
3031億419万円価格を確認する5,888万円26.4万円/月3LDK73.71
-
3048,160万円価格を確認する4,288万円22.2万円/月2LDK58.02
-
3059,464万円価格を確認する5,038万円24.8万円/月3LDK67.36
-
3069,577万円価格を確認する5,188万円24.9万円/月3LDK67.78
-
3071億60万円価格を確認する5,588万円25.7万円/月3LDK71.00
-
3088,225万円価格を確認する4,488万円22.2万円/月2LDK58.01
-
4011億323万円価格を確認する6,088万円26万円/月3LDK70.53
-
4021億145万円価格を確認する5,788万円25.8万円/月3LDK69.42
-
4031億739万円価格を確認する6,088万円26.6万円/月3LDK73.71
-
4048,303万円価格を確認する4,388万円22.4万円/月2LDK58.02
-
4059,652万円価格を確認する5,138万円25万円/月3LDK67.36
-
4069,748万円価格を確認する5,288万円25.2万円/月3LDK67.78
-
4071億238万円価格を確認する5,688万円25.9万円/月3LDK71.00
-
4088,369万円価格を確認する4,588万円22.4万円/月2LDK58.01
-
5011億472万円価格を確認する6,138万円26.2万円/月3LDK70.53
-
5021億280万円価格を確認する5,838万円26万円/月3LDK69.42
-
5031億885万円価格を確認する6,138万円27万円/月3LDK73.71
-
5048,470万円価格を確認する4,488万円22.6万円/月2LDK58.02
-
5059,816万円価格を確認する5,238万円25.3万円/月3LDK67.36
-
5069,890万円価格を確認する5,388万円25.4万円/月3LDK67.78
-
5071億507万円価格を確認する5,788万円26.2万円/月3LDK71.00
-
6011億811万円価格を確認する6,188万円26.3万円/月3LDK70.53
-
6021億630万円価格を確認する5,888万円26.1万円/月3LDK69.42
-
6031億21万円価格を確認する5,588万円24.7万円/月3LDK65.62
-
6048,866万円価格を確認する4,688万円22.7万円/月2LDK58.02
-
6051億272万円価格を確認する5,438万円25.3万円/月3LDK67.36
-
6061億359万円価格を確認する5,488万円25.5万円/月3LDK67.78
-
6071億853万円価格を確認する5,888万円26.2万円/月3LDK71.00
-
7011億962万円価格を確認する6,288万円26.5万円/月3LDK70.53
-
7021億2,830万円価格を確認する7,488万円28.7万円/月3LDK81.45
-
7039,431万円価格を確認する5,288万円23.5万円/月2LDK60.55
-
7041億1,106万円価格を確認する6,488万円26.5万円/月3LDK70.51
-
8011億1,172万円価格を確認する6,388万円27.4万円/月3LDK70.53
-
8021億1,339万円価格を確認する6,588万円27.5万円/月3LDK71.34
-
101
参考相場価格
9,435万円
新築時価格
5,408万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
102
参考相場価格
9,252万円
新築時価格
5,188万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 3LDK
  • 69.42
  • -
103
参考相場価格
9,747万円
新築時価格
5,338万円
想定賃料
26万円/月
  • 3LDK
  • 73.71
  • -
104
参考相場価格
7,645万円
新築時価格
4,038万円
想定賃料
21.9万円/月
  • 2LDK
  • 58.02
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
8,858万円
新築時価格
4,688万円
想定賃料
24.5万円/月
  • 3LDK
  • 67.36
  • -
201
参考相場価格
9,854万円
新築時価格
5,688万円
想定賃料
26.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
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202
参考相場価格
9,599万円
新築時価格
5,488万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.42
  • -
203
参考相場価格
1億141万円
新築時価格
5,688万円
想定賃料
26.8万円/月
  • 3LDK
  • 73.71
  • -
204
参考相場価格
7,928万円
新築時価格
4,188万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 2LDK
  • 58.02
  • -
205
参考相場価格
9,188万円
新築時価格
4,888万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 67.36
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス南大井利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス南大井販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス南大井売買履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス南大井
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億1,900万182万円/m²11階65.05m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2026/02成約1億1,490万171万円/m²2階67.04m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/12成約2,150万102万円/m²6階21.00m²1Kルーブル大森八番館築14年
オススメ
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2025/11成約1億2,550万179万円/m²11階70.02m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/11成約1億470万160万円/m²8階65.05m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約1億1,940万169万円/m²19階70.31m²2LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約6,500万118万円/m²3階54.72m²2LDKアールブラン大森築11年
2025/10成約1億3,620万194万円/m²23階70.20m²2SLDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約1億1,400万162万円/m²2階70.03m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/09成約1億90万150万円/m²5階67.02m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス南大井資産性スコア

4.62
上位3%
ザ・パークハウス南大井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス南大井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南大井居住エリアの評価

ザ・パークハウス南大井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南大井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築11年

新築時価格

5,408万円+4,027万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南大井価格推移と将来予測

参考相場価格

9,435万円616万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南大井101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南大井マンションの口コミ・評判(358件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    大井町駅は複数路線が利用できて移動が便利で、周辺には大型スーパーや飲食店も多く生活しやすい

  • 周辺環境

    4

    大井町駅周辺は住宅街で静かに暮らせる環境が整っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    立会川

    立会川駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約61%上昇しており、資産性の高さを感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。

  • 地域コミュニティ

    2

    鮫洲

    駅周辺に大型商業施設がないので、まとめ買いする時は他の駅まで行く必要があります。飲食店の選択肢もやや限られていて、外食好きには物足りないかもしれません。

品川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南大井マンション概要

このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。

ザ・パークハウス南大井詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南大井(ザ・パークハウスみなみおおい)
住所東京都品川区南大井5丁目8-13
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)8階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積58.01㎡〜81.45㎡
新築時価格4038万円〜7488万円
参考相場価格
  • 2LDK:7645万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8858万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価435万円/坪〜526万円/坪
想定賃料21.9万円〜28.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園めだか保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜川小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※124000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
立会川駅
平均
2LDK58.02m²8,264万円6,714万円
3LDK70.53m²1億141万円9,213万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南大井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅: