9,086万円〜1億5,539万円
坪単価 626万円/坪〜759万円/坪
想定賃料 22.7万円〜34.7万円/月
2.5%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜
渋谷区・千駄ケ谷駅 徒歩5分・築13年
9,086万円〜1億5,539万円
坪単価 626万円/坪〜759万円/坪
想定賃料 22.7万円〜34.7万円/月
2.5%〜3.0%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,228万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.5万円/月 2.9% | 2LDK | 63.44m² - |
| 102 | 1億1,311万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 26.7万円/月 2.8% | 1LDK | 59.77m² - |
| 201 | 1億2,922万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 29.8万円/月 2.8% | 2LDK | 63.44m² - |
| 202 | 1億1,615万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26.7万円/月 2.8% | 1LDK | 59.77m² - |
| 203 | 1億4,791万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 32万円/月 2.6% | 3LDK | 70.60m² - |
| 204 | 1億3,273万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 31万円/月 2.8% | 2LDK | 64.67m² - |
| 205 | 1億3,714万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 31.5万円/月 2.8% | 2LDK | 65.43m² - |
| 301 | 1億3,164万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 30.4万円/月 2.8% | 2LDK | 63.44m² - |
| 302 | 1億1,771万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 27.3万円/月 2.8% | 1LDK | 59.77m² - |
| 303 | 1億4,957万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.8万円/月 2.6% | 3LDK | 70.60m² - |
| 304 | 1億3,418万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 31.6万円/月 2.8% | 2LDK | 64.67m² - |
| 305 | 1億3,995万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 32.2万円/月 2.8% | 2LDK | 65.43m² - |
| 401 | 1億3,172万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 30.7万円/月 2.8% | 2LDK | 63.44m² - |
| 402 | 1億2,033万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 27.6万円/月 2.8% | 1LDK | 59.77m² - |
| 403 | 1億2,581万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.3万円/月 2.7% | 2LDK | 59.38m² - |
| 404 | 1億1,430万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.6万円/月 2.8% | 2LDK | 54.46m² - |
| 405 | 1億4,148万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 32.5万円/月 2.8% | 2LDK | 65.43m² - |
| 501 | 9,086万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.7万円/月 3.0% | 1LDK | 46.18m² - |
| 502 | 1億2,193万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 28.2万円/月 2.8% | 1LDK | 59.77m² - |
| 503 | 1億3,574万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 28.5万円/月 2.5% | 2LDK | 59.13m² - |
| 504 | 1億4,205万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 32.8万円/月 2.8% | 2LDK | 65.43m² - |
| 601 | 1億3,661万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 29.1万円/月 2.6% | 2LDK | 59.77m² - |
| 602 | 1億5,539万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 34.7万円/月 2.7% | 2LDK | 68.32m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億2,228万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,311万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 59.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,922万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,615万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 59.77m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1億4,791万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.60m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,273万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 64.67m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1億3,714万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 65.43m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1億3,164万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 63.44m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1億1,771万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 59.77m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億4,957万円
- 新築時価格
- 6,980万円
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- 2.6%
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜売買履歴
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/02 | 新築5,330万円 | 89万円/m² | 3階 | 59.77m² | 1LDK | -- |
| 2013/02 | 新築6,580万円 | 100万円/m² | 2階 | 65.43m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築6,870万円 | 97万円/m² | 2階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築5,200万円 | 87万円/m² | 2階 | 59.77m² | 1LDK | -- |
| 2013/02 | 新築5,960万円 | 93万円/m² | 2階 | 63.44m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築5,780万円 | 91万円/m² | 1階 | 63.44m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/11
- オススメTHEパームス千駄ヶ谷御苑の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,690万円 | 266万円/m² | 14階 | 25.07m² | 1K | パークリュクス渋谷北参道mono | 築12年 |
| 2026/03 | 成約3億4,300万円 | 374万円/m² | 2階 | 91.48m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 151万円/m² | 7階 | 23.15m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築11年 |
| オススメ | THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億4,900万円 | 243万円/m² | 12階 | 61.10m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約8,000万円 | 237万円/m² | 5階 | 33.68m² | 1LDK | クレヴィア原宿 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 218万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 155万円/m² | 5階 | 30.80m² | 1K | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約2億7,100万円 | 337万円/m² | 5階 | 80.41m² | 2LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約3,440万円 | 158万円/m² | 6階 | 21.68m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築10年 |
| 2025/04 | 成約4,740万円 | 153万円/m² | 12階 | 30.96m² | 1K | ZOOM新宿南First | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜資産性スコア
4.68上位3%
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,228万円690万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 192.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜マンションの口コミ・評判(469件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3御苑が近く緑が多いが花見の時期は人が多い
管理・お手入れ
4施工が丁寧で全体的に満足しているが一部に傷があった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4千駄ケ谷
最近このあたりは新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔は静かな住宅街という印象だったけど、今はカフェやおしゃれなお店も増えてきて、住みたいと思う人が増えているんじ...
教育環境
5北参道
千駄ヶ谷小学校の学区内なので、子どもが安全に通学できる環境が整っています。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜QAで解説！マンション購入ガイド
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜マンション概要
ＪＲ中央線千駄ケ谷駅より徒歩5分の距離にあるTHEパームス千駄ヶ谷御苑の杜、駅から近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜（ザパームスせんだがやぎょえんのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.18㎡〜70.6㎡ |
| 新築時価格 | 4430万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 626万円/坪〜759万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.7万円〜34.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：45000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.77m² | 1億1,693万円 | 7,620万円 |
| 2LDK | 63.44m² | 1億3,418万円 | 1億3,043万円 |
| 3LDK | 70.6m² | 1億4,874万円 | 1億9,464万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日サテライト原宿
1億3,480万円- 2LDK
- 56.26m²
- 4階/10階建
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。