THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜
渋谷区・千駄ケ谷駅 徒歩5分・築13年
2026年05月25日
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,928万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 63.44m² - |
| 102 | 1億1,929万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 24.6万円/月 | 1LDK | 59.77m² - |
| 201 | 1億3,529万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 63.44m² - |
| 202 | 1億2,184万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26.4万円/月 | 1LDK | 59.77m² - |
| 203 | 1億5,532万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 70.60m² - |
| 204 | 1億3,803万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 64.67m² - |
| 205 | 1億4,331万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 65.43m² - |
| 301 | 1億3,802万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 63.44m² - |
| 302 | 1億2,360万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 26.5万円/月 | 1LDK | 59.77m² - |
| 303 | 1億5,750万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 70.60m² - |
| 304 | 1億4,082万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 64.67m² - |
| 305 | 1億4,622万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 65.43m² - |
| 401 | 1億3,844万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 29.7万円/月 | 2LDK | 63.44m² - |
| 402 | 1億2,651万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 26.7万円/月 | 1LDK | 59.77m² - |
| 403 | 1億3,227万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.6万円/月 | 2LDK | 59.38m² - |
| 404 | 1億1,912万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 54.46m² - |
| 405 | 1億4,894万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 31.6万円/月 | 2LDK | 65.43m² - |
| 501 | 9,452万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22万円/月 | 1LDK | 46.18m² - |
| 502 | 1億2,819万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 26.5万円/月 | 1LDK | 59.77m² - |
| 503 | 1億4,076万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 59.13m² - |
| 504 | 1億4,950万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 31.5万円/月 | 2LDK | 65.43m² - |
| 601 | 1億4,293万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 59.77m² - |
| 602 | 1億6,185万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 32.9万円/月 | 2LDK | 68.32m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,928万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 2LDK
- 63.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,929万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 1LDK
- 59.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,529万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 2LDK
- 63.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,184万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 1LDK
- 59.77m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億5,532万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
- 70.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,803万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 2LDK
- 64.67m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,331万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 2LDK
- 65.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,802万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 2LDK
- 63.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,360万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 1LDK
- 59.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,750万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 3LDK
- 70.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜売買履歴
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/02 | 新築5,330万円 | 89万円/m² | 3階 | 59.77m² | 1LDK | -- |
| 2013/02 | 新築6,580万円 | 100万円/m² | 2階 | 65.43m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築6,870万円 | 97万円/m² | 2階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築5,200万円 | 87万円/m² | 2階 | 59.77m² | 1LDK | -- |
| 2013/02 | 新築5,960万円 | 93万円/m² | 2階 | 63.44m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築5,780万円 | 91万円/m² | 1階 | 63.44m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/10
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- 2025/09
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- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3億4,200万円 | 373万円/m² | 2階 | 91.48m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 159万円/m² | 7階 | 23.15m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億4,900万円 | 243万円/m² | 12階 | 61.10m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
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| 2025/10 | 成約7,800万円 | 231万円/m² | 5階 | 33.68m² | 1LDK | クレヴィア原宿 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 218万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 155万円/m² | 5階 | 30.80m² | 1K | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約2億7,300万円 | 339万円/m² | 5階 | 80.41m² | 2LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約4,750万円 | 153万円/m² | 12階 | 30.96m² | 1K | ZOOM新宿南First | 築10年 |
| 2025/04 | 成約3,430万円 | 158万円/m² | 6階 | 21.68m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億6,500万円 | 234万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1億2,928万円1903万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 203.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜マンションの口コミ・評判(469件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3内装はオプションが少なく天井が低いが、価格の割に設備は充実している
管理・お手入れ
4施工が丁寧で全体的に満足しているが一部に傷があった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5千駄ケ谷
千駄ケ谷駅は新宿まで6分で行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。しかも駅周辺は緑が多く、都心とは思えないほど静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。
子育て環境
2北参道
駅周辺は静かで治安も良いですが、住人同士の距離感があり、下町のような人情味はあまり感じません。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜QAで解説！マンション購入ガイド
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜マンション概要
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜はＪＲ中央線千駄ケ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。 おしゃれなエリアとして有名な表参道のシンボルである表参道ヒルズからすぐ近くのマンションです。おしゃれなブティックやスタイリッシュなカフェが立ち並ぶ表参道から一本はずれると雰囲気は一変し、とても閑静な空間が広がっています。
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜（ザパームスせんだがやぎょえんのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.18㎡〜70.6㎡ |
| 新築時価格 | 4430万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 660万円/坪〜791万円/坪 |
| 想定賃料 | 22万円〜32.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：45000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス千駄ヶ谷御苑の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.77m² | 1億2,272万円 | 7,648万円 |
| 2LDK | 63.44m² | 1億4,076万円 | 1億3,189万円 |
| 3LDK | 70.6m² | 1億5,641万円 | 1億9,692万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 48.27m²
- 7階/14階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。