ザ・パークハウス新宿御苑西

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築14年

4.67上位3%
5,684万円〜1億8,939万円
坪単価 610万円/坪〜820万円/坪
想定賃料 14.4万円〜42.9万円/月
2.6%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス新宿御苑西

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築14年

5,684万円〜1億8,939万円
坪単価 610万円/坪〜820万円/坪
想定賃料 14.4万円〜42.9万円/月
2.6%〜3.3%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月21日

ザ・パークハウス新宿御苑西部屋別の参考相場価格

8部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億5,383万円価格を確認する7,138万円37.2万円/月
2.9%
3LDK76.48
-
2021億3,689万円価格を確認する5,908万円34万円/月
3.0%
2LDK69.19
-
2035,684万円価格を確認する2,988万円14.4万円/月
3.0%
1R30.80
-
2051億2,324万円価格を確認する5,528万円31.2万円/月
3.0%
2LDK62.22
-
2068,897万円価格を確認する3,868万円22.6万円/月
3.0%
1LDK45.83
-
2078,405万円価格を確認する3,698万円21.2万円/月
3.0%
1LDK43.27
-
2088,558万円価格を確認する3,498万円21.9万円/月
3.1%
1LDK44.57
-
2091億1,988万円価格を確認する5,068万円30.4万円/月
3.0%
2LDK60.68
-
201
参考相場価格
1億5,383万円
新築時価格
7,138万円
想定賃料
37.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 76.48
  • -
202
参考相場価格
1億3,689万円
新築時価格
5,908万円
想定賃料
34万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 69.19
  • -
203
参考相場価格
5,684万円
新築時価格
2,988万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1R
  • 30.80
  • -
205
参考相場価格
1億2,324万円
新築時価格
5,528万円
想定賃料
31.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 62.22
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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206
参考相場価格
8,897万円
新築時価格
3,868万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 45.83
  • -
207
参考相場価格
8,405万円
新築時価格
3,698万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 43.27
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
208
参考相場価格
8,558万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
21.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 44.57
  • -
209
参考相場価格
1億1,988万円
新築時価格
5,068万円
想定賃料
30.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 60.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス新宿御苑西
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ザ・パークハウス新宿御苑西賃貸履歴

  • 2026/01
    31.5万円/月
    • 60.68m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13年
  • 2025/09
    23万円/月
    • 44.57m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13年
  • 2025/08
    23万円/月
    • 39.61m²
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築13年
  • 2025/01
    14.2万円/月
    • 30.8m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2024/09
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2024/08
    20万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築12年
  • 2024/07
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2024/05
    35万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築12年
  • 2023/12
    19万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2023/03
    19.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築11年
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ザ・パークハウス新宿御苑西
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス新宿御苑西資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス新宿御苑西の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス新宿御苑西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新宿御苑西居住エリアの評価

ザ・パークハウス新宿御苑西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新宿御苑西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

216%築14年

新築時価格

7,138万円+8,245万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新宿御苑西価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,383万円886万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新宿御苑西201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新宿御苑西マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    2

    明治通り側の部屋は騒音が気になることがある

  • アクセス

    4

    最寄り駅周辺に飲食店が多く一人暮らしにも便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    代々木

    大型店舗のスーパーがないので、自炊派には少し不便に感じることがあります。

  • 医療・福祉

    2

    北参道

    医療機関は充実しているが、夜間や休日に対応している病院は少ない印象です。

渋谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス新宿御苑西QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新宿御苑西マンション概要

ザ・パークハウス新宿御苑西はJR山手線代々木駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数95戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。様々な映画を上映している新宿ピカデリーに近いマンションです。人気を集める最新映画を多数上映しており、迫力のある大型スクリーンや臨場感溢れるサウンドシステムも魅力です。また、ドリンクやフードメニューも充実しているため、長時間過ごす場合でも安心です。

ザ・パークハウス新宿御苑西詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新宿御苑西(ザ・パークハウスしんじゅくぎょえんにし)
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-9
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)15階建(95部屋)
建築構造RC造
専有面積30.8㎡〜76.48㎡
新築時価格2988万円〜9488万円
参考相場価格
  • 1R:5684万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:7457万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:9477万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:14716万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価610万円/坪〜820万円/坪
想定賃料14.4万円〜42.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ピュア・テンプ代々木 (認証保育所)他
保育園を見る
学区鳩森小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※136500/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 1R:月7,800円/30m²
  • 1LDK:月10,140円/39m²
  • 2LDK:月12,740円/49m²
  • 3LDK:月19,760円/76m²
修繕積立金※2
  • 1R:月6,300円/30m²
  • 1LDK:月8,190円/39m²
  • 2LDK:月10,290円/49m²
  • 3LDK:月15,960円/76m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス新宿御苑西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木駅
平均
1R30.8m²5,684万円2,971万円
1LDK43.59m²8,728万円6,882万円
2LDK60.47m²1億2,427万円1億1,042万円
3LDK76.48m²1億5,124万円1億5,672万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

千駄ヶ谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新宿御苑西

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ザ・パークハウス新宿御苑西の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木駅のマンション

代々木駅は東京都渋谷区にあり、JR総武線や山手線、都営地下鉄大江戸線が停車する駅です。駅周辺には代々木ゼミナール本部校やオフィスビル等のビジネス街が目立つ一方、新宿御苑をはじめとた緑も豊富で、副都心と自然の両方の側面を持っています。大通りから少し入ると住宅街や商店街が広がり、比較的低層のマンションも多く、暮らしやすいエリアとなっています。

その他の最寄り駅: