3,736万円〜6,265万円
坪単価 552万円/坪〜586万円/坪
想定賃料 12.3万円〜19.7万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年08月03日
ZOOM新宿南First
渋谷区・代々木駅 徒歩5分・築11年
3,736万円〜6,265万円
坪単価 552万円/坪〜586万円/坪
想定賃料 12.3万円〜19.7万円/月
3.5%〜4.2%
上位3%
4.60最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ZOOM新宿南First資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM新宿南First部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.9万円/月 3.7% | 1K | 25.32m² - |
| 202 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1DK | 36.27m² - |
| 203 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.9万円/月 3.5% | 1DK | 34.12m² - |
| 301 | 5,709万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.5万円/月 3.5% | 1K | 33.71m² - |
| 302 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.3万円/月 4.0% | 1K | 22.06m² - |
| 303 | 5,916万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.5万円/月 3.6% | 1DK | 34.59m² - |
| 304 | 5,880万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.3万円/月 3.5% | 1DK | 34.12m² - |
| 401 | 5,720万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.8万円/月 3.5% | 1K | 33.71m² - |
| 402 | 3,743万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.6万円/月 4.0% | 1K | 22.06m² - |
| 403 | 6,000万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.9万円/月 3.6% | 1DK | 34.59m² - |
| 501 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.2万円/月 3.6% | 1K | 33.71m² - |
| 502 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.8万円/月 4.1% | 1K | 22.06m² - |
| 503 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1DK | 33.50m² - |
| 601 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.1万円/月 3.6% | 1K | 33.71m² - |
| 602 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.7万円/月 4.1% | 1K | 22.06m² - |
| 603 | 4,619万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.5万円/月 3.8% | 1K | 27.39m² - |
| 701 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.4万円/月 3.6% | 1K | 33.71m² - |
| 702 | 3,767万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.9万円/月 4.1% | 1K | 22.06m² - |
| 703 | 4,649万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.6万円/月 3.8% | 1K | 27.39m² - |
| 801 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 17.7万円/月 3.6% | 1K | 33.71m² - |
| 802 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.1万円/月 4.1% | 1K | 22.06m² - |
| 803 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 18.8万円/月 3.7% | 1DK | 34.59m² - |
| 901 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 17.8万円/月 3.7% | 1K | 33.71m² - |
| 902 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13.1万円/月 4.1% | 1K | 22.06m² - |
| 903 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 18.9万円/月 3.8% | 1DK | 34.59m² - |
| 1001 | 5,799万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 17.8万円/月 3.7% | 1K | 33.71m² - |
| 1002 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.2万円/月 4.1% | 1K | 22.06m² - |
| 1003 | 6,092万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18.9万円/月 3.7% | 1DK | 34.59m² - |
| 1101 | 5,830万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 17.9万円/月 3.7% | 1K | 33.71m² - |
| 1102 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 13.1万円/月 4.1% | 1K | 22.06m² - |
| 1103 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19万円/月 3.7% | 1DK | 34.59m² - |
| 1201 | 5,834万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.1万円/月 3.7% | 1K | 33.71m² - |
| 1202 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 13.2万円/月 4.1% | 1K | 22.06m² - |
| 1203 | 6,128万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.3万円/月 3.8% | 1DK | 34.59m² - |
| 1301 | 5,834万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.6万円/月 3.8% | 1K | 33.71m² - |
| 1302 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.4万円/月 4.2% | 1K | 22.06m² - |
| 1303 | 6,128万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.7万円/月 3.9% | 1DK | 34.59m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,265万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 36.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,832万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 34.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 33.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,916万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 34.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 5,880万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 34.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,720万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 33.71m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,743万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 22.06m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 6,000万円
- 新築時価格
- 4,590万円
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- 3.6%
- 1DK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ZOOM新宿南First販売中・賃貸の物件（0件）
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ZOOM新宿南First売買履歴
- 2025/04
- 2022/11
- 2021/08
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約3,500万円 | 158万円/m² | 12階 | 22.07m² | 1K | 築6年 |
| 2014/11 | 新築4,790万円 | 138万円/m² | 13階 | 34.59m² | 1DK | -- |
| 2014/11 | 新築3,530万円 | 160万円/m² | 13階 | 22.06m² | 1K | -- |
| 2014/11 | 新築4,460万円 | 132万円/m² | 13階 | 33.71m² | 1K | -- |
| 2014/11 | 新築4,790万円 | 138万円/m² | 12階 | 34.59m² | 1DK | -- |
| 2014/11 | 新築3,510万円 | 159万円/m² | 12階 | 22.06m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/11
- オススメZOOM新宿南Firstの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,680万円 | 266万円/m² | 14階 | 25.07m² | 1K | パークリュクス渋谷北参道mono | 築12年 |
| 2026/03 | 成約3億4,400万円 | 376万円/m² | 2階 | 91.48m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 159万円/m² | 7階 | 23.15m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築11年 |
| オススメ | ZOOM新宿南Firstの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億5,100万円 | 247万円/m² | 12階 | 61.10m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約7,900万円 | 234万円/m² | 5階 | 33.68m² | 1LDK | クレヴィア原宿 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億3,500万円 | 216万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約2億7,200万円 | 338万円/m² | 5階 | 80.41m² | 2LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約4,700万円 | 152万円/m² | 5階 | 30.80m² | 1K | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,430万円 | 158万円/m² | 6階 | 21.68m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億6,400万円 | 232万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM新宿南First賃貸履歴
- オススメZOOM新宿南First現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2025/12
- 15.8万円/月
- 33.71m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2025/05
- 12.6万円/月
- 25.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2025/03
- 15.2万円/月
- 33.71m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2025/03
- 12.5万円/月
- 23.77m²
- 1K
- 9階
- 当時築10年
- 2025/02
- 13万円/月
- 22.06m²
- 1K
- 10階
- 当時築10年
- 2024/11
- 11.4万円/月
- 22.06m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2024/06
- 15.6万円/月
- -
- 1K
- 13階
- 当時築9年
- 2023/10
- 11.8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築8年
- 2023/09
- 15.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2023/06
- 15.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ZOOM新宿南First 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2025/12 | 15.8万円/月 | 4階 | 33.71m² | 1K | 築11年 |
| 2025/05 | 12.6万円/月 | 2階 | 25.32m² | 1K | 築10年 |
| 2025/03 | 15.2万円/月 | 4階 | 33.71m² | 1K | 築10年 |
| 2025/03 | 12.5万円/月 | 9階 | 23.77m² | 1K | 築10年 |
| 2025/02 | 13万円/月 | 10階 | 22.06m² | 1K | 築10年 |
| 2024/11 | 11.4万円/月 | 3階 | 22.06m² | 1K | 築10年 |
| 2024/06 | 15.6万円/月 | 13階 | - | 1K | 築9年 |
| 2023/10 | 11.8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築8年 |
| 2023/09 | 15.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築8年 |
| 2023/06 | 15.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ZOOM新宿南First資産性スコア
4.60上位3%
ZOOM新宿南Firstの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ZOOM新宿南Firstの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM新宿南First災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ZOOM新宿南First価格推移と将来予測
参考相場価格
4,226万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 166.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.6万円/m²
想定売買価格
ZOOM新宿南First201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM新宿南Firstマンションの口コミ・評判(468件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3代々木
駅の周りは昔ながらの商店街や飲食店が残っていて、再開発が進みすぎていないのが落ち着くポイントだと思います。
交通の利便性
5南新宿
新宿駅まで電車で2分という近さなのに、夜はとても静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。主要駅へのアクセスが良く、休日も気軽に出かけられるので一人暮らしには最適だと感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ZOOM新宿南Firstマンション概要
ＪＲ山手線代々木駅より徒歩5分の距離にあるZOOM新宿南First、駅から大変近いため雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数37戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
ZOOM新宿南First詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM新宿南First（ズームしんじゅくみなみファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.06㎡〜36.27㎡ |
| 新築時価格 | 3340万円〜4790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 552万円/坪〜586万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ZOOM新宿南First間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.39m² | 4,619万円 | 3,328万円 |
| 1DK | 34.59m² | 6,023万円 | 4,635万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ニュー・ステイト・メナー
4,980万円- 1R
- 34.92m²
- 5階/14階建
ZOOM新宿南Firstの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。