3,753万円〜6,192万円
坪単価 552万円/坪〜577万円/坪
想定賃料 11.7万円〜18.6万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新2026年07月01日
ZOOM新宿南First
渋谷区・代々木駅 徒歩5分・築11年
3,753万円〜6,192万円
坪単価 552万円/坪〜577万円/坪
想定賃料 11.7万円〜18.6万円/月
3.3%〜4.0%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ZOOM新宿南First資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM新宿南First部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.6万円/月 3.6% | 1K | 25.32m² - |
| 202 | 6,192万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.6万円/月 3.4% | 1DK | 36.27m² - |
| 203 | 5,798万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1DK | 34.12m² - |
| 301 | 5,663万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.5万円/月 3.3% | 1K | 33.71m² - |
| 302 | 3,753万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11.7万円/月 3.8% | 1K | 22.06m² - |
| 303 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 16.7万円/月 3.4% | 1DK | 34.59m² - |
| 304 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1DK | 34.12m² - |
| 401 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.9万円/月 3.3% | 1K | 33.71m² - |
| 402 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12万円/月 3.8% | 1K | 22.06m² - |
| 403 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.2万円/月 3.5% | 1DK | 34.59m² - |
| 501 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.2万円/月 3.4% | 1K | 33.71m² - |
| 502 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.3万円/月 3.9% | 1K | 22.06m² - |
| 503 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17万円/月 3.6% | 1DK | 33.50m² - |
| 601 | 5,723万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 16.2万円/月 3.4% | 1K | 33.71m² - |
| 602 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.3万円/月 3.9% | 1K | 22.06m² - |
| 603 | 4,596万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.8万円/月 3.6% | 1K | 27.39m² - |
| 701 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 16.4万円/月 3.4% | 1K | 33.71m² - |
| 702 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 22.06m² - |
| 703 | 4,639万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14万円/月 3.6% | 1K | 27.39m² - |
| 801 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.5万円/月 3.5% | 1K | 33.71m² - |
| 802 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.5万円/月 3.9% | 1K | 22.06m² - |
| 803 | 5,952万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 17.8万円/月 3.6% | 1DK | 34.59m² - |
| 901 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1K | 33.71m² - |
| 902 | 3,829万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 12.6万円/月 4.0% | 1K | 22.06m² - |
| 903 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 18.1万円/月 3.7% | 1DK | 34.59m² - |
| 1001 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 16.9万円/月 3.5% | 1K | 33.71m² - |
| 1002 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.8万円/月 4.0% | 1K | 22.06m² - |
| 1003 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18.4万円/月 3.7% | 1DK | 34.59m² - |
| 1101 | 5,769万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 17万円/月 3.5% | 1K | 33.71m² - |
| 1102 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 12.7万円/月 4.0% | 1K | 22.06m² - |
| 1103 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18.5万円/月 3.7% | 1DK | 34.59m² - |
| 1201 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 17万円/月 3.5% | 1K | 33.71m² - |
| 1202 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.7万円/月 4.0% | 1K | 22.06m² - |
| 1203 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.5万円/月 3.7% | 1DK | 34.59m² - |
| 1301 | 5,791万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 17万円/月 3.5% | 1K | 33.71m² - |
| 1302 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.7万円/月 4.0% | 1K | 22.06m² - |
| 1303 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.6万円/月 3.7% | 1DK | 34.59m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 36.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,798万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 34.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 33.71m²
- -
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- 無料
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302
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.06m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,851万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 34.59m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 5,814万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 34.12m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,700万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 33.71m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.06m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ZOOM新宿南First売買履歴
- 2025/04
- 2022/11
- 2021/08
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約3,700万円 | 167万円/m² | 12階 | 22.07m² | 1K | 築6年 |
| 2014/11 | 新築4,790万円 | 138万円/m² | 13階 | 34.59m² | 1DK | -- |
| 2014/11 | 新築3,530万円 | 160万円/m² | 13階 | 22.06m² | 1K | -- |
| 2014/11 | 新築4,460万円 | 132万円/m² | 13階 | 33.71m² | 1K | -- |
| 2014/11 | 新築4,790万円 | 138万円/m² | 12階 | 34.59m² | 1DK | -- |
| 2014/11 | 新築3,510万円 | 159万円/m² | 12階 | 22.06m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- オススメZOOM新宿南Firstの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3億4,300万円 | 374万円/m² | 2階 | 91.48m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 155万円/m² | 7階 | 23.15m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億5,100万円 | 247万円/m² | 12階 | 61.10m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| オススメ | ZOOM新宿南Firstの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約8,000万円 | 237万円/m² | 5階 | 33.68m² | 1LDK | クレヴィア原宿 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億3,500万円 | 216万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約2億7,100万円 | 337万円/m² | 5階 | 80.41m² | 2LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約4,700万円 | 152万円/m² | 5階 | 30.80m² | 1K | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,420万円 | 157万円/m² | 6階 | 21.68m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億6,600万円 | 235万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約1億5,800万円 | 261万円/m² | 3階 | 60.41m² | 1SLDK | シティハウス神宮北参道 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM新宿南First賃貸履歴
- 2025/12
- 15.8万円/月
- 33.71m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2025/05
- 12.6万円/月
- 25.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2025/03
- 15.2万円/月
- 33.71m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2025/03
- 12.5万円/月
- 23.77m²
- 1K
- 9階
- 当時築10年
- 2025/02
- 13万円/月
- 22.06m²
- 1K
- 10階
- 当時築10年
- 2024/11
- 11.4万円/月
- 22.06m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2024/06
- 15.6万円/月
- -
- 1K
- 13階
- 当時築9年
- 2023/10
- 11.8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築8年
- 2023/09
- 15.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2023/06
- 15.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 15.8万円/月 | 4階 | 33.71m² | 1K | 築11年 |
| 2025/05 | 12.6万円/月 | 2階 | 25.32m² | 1K | 築10年 |
| 2025/03 | 15.2万円/月 | 4階 | 33.71m² | 1K | 築10年 |
| 2025/03 | 12.5万円/月 | 9階 | 23.77m² | 1K | 築10年 |
| 2025/02 | 13万円/月 | 10階 | 22.06m² | 1K | 築10年 |
| 2024/11 | 11.4万円/月 | 3階 | 22.06m² | 1K | 築10年 |
| 2024/06 | 15.6万円/月 | 13階 | - | 1K | 築9年 |
| 2023/10 | 11.8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築8年 |
| 2023/09 | 15.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築8年 |
| 2023/06 | 15.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ZOOM新宿南First資産性スコア
4.60上位3%
ZOOM新宿南Firstの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ZOOM新宿南Firstの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM新宿南First価格推移と将来予測
参考相場価格
4,223万円95万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 166.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.5万円/m²
想定売買価格
ZOOM新宿南First201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM新宿南Firstマンションの口コミ・評判(468件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4代々木
代々木中学校は2023年に不登校児童・生徒支援調査研究指定校となり、個性と創造力を育む教育目標を掲げています。建て替え計画も進行中で、今後の教育環境にも期待できます。
住みやすさ
4南新宿
新宿駅前と比べると家賃が手頃で、コストパフォーマンスを重視する人にはおすすめです。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ZOOM新宿南Firstマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線代々木駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
ZOOM新宿南First詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM新宿南First（ズームしんじゅくみなみファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.06㎡〜36.27㎡ |
| 新築時価格 | 3340万円〜4790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 552万円/坪〜577万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM新宿南First間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.39m² | 4,596万円 | 3,281万円 |
| 1DK | 34.59m² | 5,951万円 | 4,408万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ソフトタウン代々木
4,980万円- 2DK
- 41.72m²
- 1階/6階建
ZOOM新宿南Firstの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。