ZOOM新宿南Second

渋谷区・代々木駅 徒歩9分・築9年

3,627万円〜8,282万円
坪単価535万円/坪〜577万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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ZOOM新宿南Second

渋谷区・代々木駅 徒歩9分・築9年

3,627万円〜8,282万円
535万円/坪〜577万円/坪
最終更新日2024年07月03日

ZOOM新宿南Second部屋別の参考相場価格

7部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,144万円価格を確認する5,120万円1LDK42.24-
3027,301万円価格を確認する5,090万円1LDK43.79-
3033,973万円価格を確認する3,360万円1K24.25-
3043,627万円価格を確認する3,320万円1K21.91-
3054,575万円価格を確認する3,640万円1K27.91-
3063,826万円価格を確認する3,340万円1K23.15-
307算出できません価格を確認する3,400万円1K24.91-
中立なプロが個別に算出
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301
参考相場価格
7,144万円
新築時価格
5,120万円
  • 1LDK
  • 42.24
  • -
302
参考相場価格
7,301万円
新築時価格
5,090万円
  • 1LDK
  • 43.79
  • -
303
参考相場価格
3,973万円
新築時価格
3,360万円
  • 1K
  • 24.25
  • -
304
参考相場価格
3,627万円
新築時価格
3,320万円
  • 1K
  • 21.91
  • -
305
参考相場価格
4,575万円
新築時価格
3,640万円
  • 1K
  • 27.91
  • -
306
参考相場価格
3,826万円
新築時価格
3,340万円
  • 1K
  • 23.15
  • -
307
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,400万円
  • 1K
  • 24.91
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ZOOM新宿南Second価格推移と将来予測

参考相場価格

7,144万円163万円12ヶ月前

新築時価格5,120万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ZOOM新宿南Secondマンション概要

このマンションはJR山手線代々木駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数63戸のマンションです。

ZOOM新宿南Second詳細情報

基本情報

建物名ZOOM新宿南Second
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目30-1
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)13階建(63部屋)
建築構造RC造
専有面積21.91㎡〜49.64㎡
新築時価格3320万円〜6060万円
参考相場価格
  • 1K:3627万円〜(21m²〜)
  • 1LDK:7144万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価535万円/坪〜577万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズハーモニー・NEWoMan (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ZOOM新宿南Second間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木駅
平均
1K23.77m²3,969万円2,932万円
1LDK43.79m²7,301万円5,671万円

ZOOM新宿南Second売買履歴

  • 2019/09
    売出価格
    2,930万円〜3,290万円410〜460万円/坪
    • 22〜25
    • 1R
    • 11階
    • 当時築4
  • 2024/02
    売出価格
    3,770万円〜4,130万円539〜591万円/坪
    • 22〜25
    • 1K
    • 11階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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売買希望状況

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6,650万
  • 3LDK
  • 62.80
  • 13階/14階建

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木駅のマンション

代々木駅は東京都渋谷区にあり、JR総武線や山手線、都営地下鉄大江戸線が停車する駅です。駅周辺には代々木ゼミナール本部校やオフィスビル等のビジネス街が目立つ一方、新宿御苑をはじめとた緑も豊富で、副都心と自然の両方の側面を持っています。大通りから少し入ると住宅街や商店街が広がり、比較的低層のマンションも多く、暮らしやすいエリアとなっています。

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中学校: