ロアール池袋

豊島区・池袋駅 徒歩8分・築12年

4.50上位3%
2,074万円〜3,319万円
坪単価334万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年08月04日
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ロアール池袋

豊島区・池袋駅 徒歩8分・築12年

2,074万円〜3,319万円
334万円/坪〜340万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年08月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ロアール池袋部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,074万円価格を確認する2,100万円1K20.47-
1022,112万円価格を確認する2,090万円1K20.86-
2012,088万円価格を確認する2,160万円1K20.35-
2022,084万円価格を確認する2,150万円1K20.35-
2032,245万円価格を確認する2,220万円1K22.00-
2042,101万円価格を確認する2,120万円1K20.47-
2052,101万円価格を確認する2,120万円1K20.47-
2062,141万円価格を確認する2,110万円1K20.86-
3012,088万円価格を確認する2,180万円1K20.35-
3022,084万円価格を確認する2,170万円1K20.35-
3032,249万円価格を確認する2,240万円1K22.00-
3042,101万円価格を確認する2,140万円1K20.47-
3052,101万円価格を確認する2,140万円1K20.47-
3062,141万円価格を確認する2,130万円1K20.86-
4012,090万円価格を確認する2,190万円1K20.35-
4022,083万円価格を確認する2,180万円1K20.35-
4032,247万円価格を確認する2,250万円1K22.00-
4042,101万円価格を確認する2,160万円1K20.47-
4052,101万円価格を確認する2,160万円1K20.47-
4062,143万円価格を確認する2,150万円1K20.86-
5012,088万円価格を確認する2,200万円1K20.35-
5022,081万円価格を確認する2,190万円1K20.35-
5032,245万円価格を確認する2,260万円1K22.00-
5042,100万円価格を確認する2,170万円1K20.47-
5052,092万円価格を確認する2,190万円1K20.47-
6012,087万円価格を確認する2,210万円1K20.35-
6022,081万円価格を確認する2,230万円1K20.35-
6032,099万円価格を確認する2,180万円1K20.47-
6042,099万円価格を確認する2,180万円1K20.47-
7012,087万円価格を確認する2,220万円1K20.35-
7022,081万円価格を確認する2,220万円1K20.35-
7033,319万円価格を確認する2,920万円1DK32.89-
8012,091万円価格を確認する2,230万円1K20.35-
8022,084万円価格を確認する2,230万円1K20.35-
101
参考相場価格
2,074万円
新築時価格
2,100万円
  • 1K
  • 20.47
  • -
102
参考相場価格
2,112万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.86
  • -
201
参考相場価格
2,088万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 20.35
  • -
202
参考相場価格
2,084万円
新築時価格
2,150万円
  • 1K
  • 20.35
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
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  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
203
参考相場価格
2,245万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 22.00
  • -
204
参考相場価格
2,101万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 20.47
  • -
205
参考相場価格
2,101万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 20.47
  • -
206
参考相場価格
2,141万円
新築時価格
2,110万円
  • 1K
  • 20.86
  • -
301
参考相場価格
2,088万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 20.35
  • -
302
参考相場価格
2,084万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 20.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロアール池袋資産性スコア

4.50
上位3%
ロアール池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール池袋居住エリアの評価

ロアール池袋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロアール池袋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築12年

新築時価格

2,100万円-26万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール池袋価格推移と将来予測

参考相場価格

2,074万円9万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ロアール池袋101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ロアール池袋マンション概要

このマンションはJR山手線池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。

ロアール池袋詳細情報

基本情報

建物名ロアール池袋(ロアールいけぶくろ)
住所東京都豊島区西池袋4丁目15-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)8階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積20.35㎡〜32.89㎡
新築時価格2090万円〜2920万円
参考相場価格
  • 1K:2074万円〜(20m²〜)
  • 1DK:3319万円〜(32m²〜)
参考相場価格の坪単価334万円/坪〜340万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱シイ・アイ・シー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール池袋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池袋駅
平均
1K20.47m²2,099万円2,248万円
1DK32.89m²3,319万円2,775万円

ロアール池袋売買履歴

  • 2015/08
    売出価格
    1,830万円〜2,070万円298〜337万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 5階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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    SOLD
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    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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