4,588万円〜1億825万円
坪単価 457万円/坪〜505万円/坪
想定賃料 12.8万円〜30.2万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
アトラス荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩5分・築13年
4,588万円〜1億825万円
坪単価 457万円/坪〜505万円/坪
想定賃料 12.8万円〜30.2万円/月
3.1%〜3.6%
上位3%
4.56最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アトラス荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アトラス荻窪部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 9,851万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 28.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.47m² - |
| 103 | 5,227万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15万円/月 3.4% | 1LDK | 37.84m² - |
| 201 | 1億83万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.93m² - |
| 202 | 9,991万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.47m² - |
| 203 | 5,390万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.3万円/月 3.4% | 1LDK | 37.84m² - |
| 204 | 5,990万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.1万円/月 3.2% | 1LDK | 42.31m² - |
| 205 | 8,172万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23.9万円/月 3.5% | 2LDK | 57.25m² - |
| 206 | 1億208万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 29.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.52m² - |
| 207 | 8,284万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 23.5万円/月 3.4% | 2LDK | 58.23m² - |
| 301 | 1億159万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 29.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.93m² - |
| 302 | 1億126万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 29.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.47m² - |
| 303 | 5,465万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 37.84m² - |
| 304 | 6,035万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16万円/月 3.2% | 1LDK | 42.31m² - |
| 305 | 8,325万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 23.9万円/月 3.5% | 2LDK | 57.25m² - |
| 306 | 1億347万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 29.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.52m² - |
| 307 | 8,351万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.5万円/月 3.4% | 2LDK | 58.23m² - |
| 401 | 1億336万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 29.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.93m² - |
| 402 | 1億239万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 29.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.47m² - |
| 404 | 6,129万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.9万円/月 3.1% | 1LDK | 42.31m² - |
| 405 | 8,421万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.25m² - |
| 406 | 1億498万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 29.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.52m² - |
| 407 | 8,513万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23.4万円/月 3.3% | 2LDK | 58.23m² - |
| 501 | 1億533万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 29.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.93m² - |
| 502 | 1億466万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 29.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.47m² - |
| 505 | 8,564万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23.7万円/月 3.3% | 2LDK | 57.25m² - |
| 506 | 1億625万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 29.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.52m² - |
| 507 | 8,610万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 23.3万円/月 3.2% | 2LDK | 58.23m² - |
| 601 | 1億590万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.93m² - |
| 602 | 1億565万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 29.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.47m² - |
| 605 | 8,644万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 23.9万円/月 3.3% | 2LDK | 57.25m² - |
| 606 | 1億724万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 29.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.52m² - |
| 701 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.8万円/月 3.4% | 1R | 31.78m² - |
| 702 | 1億604万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 29.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.47m² - |
| 704 | 6,273万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16万円/月 3.1% | 1LDK | 42.31m² - |
| 705 | 8,286万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23.3万円/月 3.4% | 2LDK | 54.73m² - |
| 803 | 1億825万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 30.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.88m² - |
102
- 参考相場価格
- 9,851万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 37.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億83万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.93m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,991万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 37.84m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,990万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.31m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 8,172万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1億208万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.52m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 8,284万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 58.23m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1億159万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アトラス荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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アトラス荻窪売買履歴
- 2024/01
- 2022/02
- 2021/08
- 2015/07
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約7,090万円 | 121万円/m² | 4階 | 58.23m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/07 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 3階 | 70.47m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2012/09 | 新築5,590万円 | 102万円/m² | 7階 | 54.73m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,850万円 | 102万円/m² | 6階 | 57.25m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築6,780万円 | 95万円/m² | 5階 | 70.93m² | 3LDK | -- |
| 2012/09 | 新築6,350万円 | 90万円/m² | 4階 | 70.47m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメアトラス荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,500万円 | 178万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築9年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 7階 | 70.26m² | 3LDK | プラウド荻窪五丁目 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約1億1,970万円 | 177万円/m² | 3階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| オススメ | アトラス荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,700万円 | 161万円/m² | 4階 | 35.25m² | 1LDK | ヴィークコート荻窪 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約9,400万円 | 135万円/m² | 3階 | 69.56m² | 3LDK | ラヴォア荻窪 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億1,990万円 | 162万円/m² | 2階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド荻窪五丁目 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億800万円 | 154万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億200万円 | 150万円/m² | 4階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,680万円 | 138万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,970万円 | 142万円/m² | 1階 | 70.06m² | 3SLDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アトラス荻窪資産性スコア
4.56上位3%
アトラス荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アトラス荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
9,851万円377万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 139.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
想定売買価格
アトラス荻窪102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス荻窪マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3床暖房があるので冬も快適に過ごせます。キッチンが広くビルトイン食洗機付きで便利です。
アクセス
5荻窪駅まで徒歩5分で商店街を通るため安全です。夜も人通りが多く安心して帰宅できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5荻窪
荻窪駅周辺には天沼もえぎ公園や天沼弁天池公園など、子どもが遊べる公園が多く、自然を感じながらのびのび過ごせます。春には桜が咲き、親子連れで賑わうのが魅力です。
子育て環境
2阿佐ケ谷
希望する特定の保育園への入園は依然として競争が激しい状況で、4月1日時点の入園決定率は84%とやや低めです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アトラス荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数51戸のマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
アトラス荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス荻窪（アトラスおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目10-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.78㎡〜71.52㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜7220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜505万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜30.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アトラス荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.78m² | 4,588万円 | 1,782万円 |
| 1LDK | 42.31m² | 5,990万円 | 4,610万円 |
| 2LDK | 57.25m² | 8,386万円 | 6,542万円 |
| 3LDK | 70.93m² | 1億406万円 | 8,576万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクシオ荻窪
7,280万円- 2LDK
- 58.39m²
- 1階/9階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。