プラウド荻窪五丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩7分・築11年

4.64上位3%
7,611万円〜2億498万円
坪単価 514万円/坪〜604万円/坪
想定賃料 19.1万円〜49.9万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月01日
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プラウド荻窪五丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩7分・築11年

7,611万円〜2億498万円
坪単価 514万円/坪〜604万円/坪
想定賃料 19.1万円〜49.9万円/月
2.9%〜3.3%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月01日

プラウド荻窪五丁目部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億970万円価格を確認する7,248万円29.8万円/月
3.3%
3LDK70.04
-
1021億2,505万円価格を確認する8,198万円32.3万円/月
3.1%
3LDK80.11
-
1039,388万円価格を確認する5,988万円24.6万円/月
3.1%
2LDK60.37
-
2011億1,660万円価格を確認する7,738万円30.6万円/月
3.1%
3LDK73.57
-
2021億1,174万円価格を確認する7,488万円29.9万円/月
3.2%
3LDK70.26
-
2031億2,720万円価格を確認する8,548万円32.9万円/月
3.1%
3LDK80.11
-
2047,611万円価格を確認する5,188万円19.1万円/月
3.0%
1LDK47.84
-
2059,604万円価格を確認する6,338万円25万円/月
3.1%
2LDK60.37
-
3011億2,222万円価格を確認する8,138万円32.7万円/月
3.2%
3LDK75.17
-
3021億1,477万円価格を確認する7,798万円31.3万円/月
3.3%
3LDK70.26
-
3031億3,064万円価格を確認する8,898万円34.2万円/月
3.1%
3LDK80.11
-
4011億2,590万円価格を確認する8,338万円33万円/月
3.1%
3LDK75.17
-
4021億1,789万円価格を確認する7,948万円31.6万円/月
3.2%
3LDK70.26
-
4031億3,419万円価格を確認する9,098万円34.5万円/月
3.1%
3LDK80.11
-
5011億2,939万円価格を確認する8,598万円33.3万円/月
3.1%
3LDK75.17
-
5021億2,127万円価格を確認する8,158万円31.8万円/月
3.1%
3LDK70.26
-
5031億3,840万円価格を確認する9,348万円34.8万円/月
3.0%
3LDK80.11
-
6011億3,330万円価格を確認する8,778万円33.5万円/月
3.0%
3LDK75.17
-
6021億2,471万円価格を確認する8,298万円32万円/月
3.1%
3LDK70.26
-
6031億4,232万円価格を確認する9,788万円35万円/月
3.0%
3LDK80.11
-
7011億3,600万円価格を確認する8,888万円33.7万円/月
3.0%
3LDK75.17
-
7021億2,732万円価格を確認する8,398万円32.2万円/月
3.0%
3LDK70.26
-
7031億3,637万円価格を確認する9,088万円33.7万円/月
3.0%
3LDK75.25
-
8011億1,319万円価格を確認する7,598万円26.9万円/月
2.9%
2LDK62.59
-
8021億2,703万円価格を確認する8,498万円32.3万円/月
3.0%
3LDK70.26
-
8031億3,568万円価格を確認する9,198万円33.9万円/月
3.0%
3LDK75.25
-
9011億9,157万円価格を確認する1億3,880万円47.5万円/月
3.0%
4LDK104.92
-
9022億498万円価格を確認する1億4,980万円49.9万円/月
2.9%
4LDK112.31
-
101
参考相場価格
1億970万円
新築時価格
7,248万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
102
参考相場価格
1億2,505万円
新築時価格
8,198万円
想定賃料
32.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 80.11
  • -
103
参考相場価格
9,388万円
新築時価格
5,988万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
201
参考相場価格
1億1,660万円
新築時価格
7,738万円
想定賃料
30.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
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202
参考相場価格
1億1,174万円
新築時価格
7,488万円
想定賃料
29.9万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
203
参考相場価格
1億2,720万円
新築時価格
8,548万円
想定賃料
32.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 80.11
  • -
オススメイエシル買取オークション
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204
参考相場価格
7,611万円
新築時価格
5,188万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 47.84
  • -
205
参考相場価格
9,604万円
新築時価格
6,338万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
301
参考相場価格
1億2,222万円
新築時価格
8,138万円
想定賃料
32.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 75.17
  • -
302
参考相場価格
1億1,477万円
新築時価格
7,798万円
想定賃料
31.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド荻窪五丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド荻窪五丁目販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド荻窪五丁目売買履歴

販売中物件が2あります

プラウド荻窪五丁目の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド荻窪五丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド荻窪五丁目
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド荻窪五丁目販売履歴

販売中物件が2あります

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プラウド荻窪五丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド荻窪五丁目資産性スコア

4.64
上位3%
プラウド荻窪五丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド荻窪五丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド荻窪五丁目居住エリアの評価

プラウド荻窪五丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド荻窪五丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築11年

新築時価格

7,248万円+3,722万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド荻窪五丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億970万円664万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド荻窪五丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+52.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド荻窪五丁目マンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    住民の客層が幅広く、雰囲気が良いと感じます。

  • 周辺環境

    4

    治安が良く、安心して暮らせる地域です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    荻窪

    荻窪駅周辺は保育園の数が多く、杉並区は待機児童ゼロを6年連続で達成しているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    5

    南阿佐ケ谷

    青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド荻窪五丁目マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。

プラウド荻窪五丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド荻窪五丁目(プラウドおぎくぼごちょうめ)
住所東京都杉並区荻窪5丁目9-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積47.84㎡〜112.31㎡
新築時価格5188万円〜14980万円
参考相場価格
  • 1LDK:7611万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:9388万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:10970万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:19157万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価514万円/坪〜604万円/坪
想定賃料19.1万円〜49.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園荻窪コスモ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区桃井第二小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド荻窪五丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
1LDK47.84m²7,611万円4,602万円
2LDK60.37m²9,604万円6,533万円
3LDK75.17m²1億2,711万円8,555万円
4LDK108.62m²1億9,827万円1億442万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド荻窪五丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド荻窪五丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド荻窪五丁目の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。