シティハウス本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩4分・築13年

4.69上位3%
6,173万円〜1億1,067万円
坪単価483万円/坪〜657万円/坪
最終更新2025年12月16日
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シティハウス本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩4分・築13年

6,173万円〜1億1,067万円
483万円/坪〜657万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年12月16日

シティハウス本郷三丁目部屋別の参考相場価格

4部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,173万円価格を確認する5,190万円2LDK55.53-
2026,173万円価格を確認する3,990万円1LDK42.29-
2038,007万円価格を確認する4,790万円2LDK54.40-
2048,199万円価格を確認する4,940万円2LDK55.68-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス本郷三丁目
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約8,070万197万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/10成約8,700万154万円/m²11階56.47m²2LDKルジェンテ本郷三丁目築8年
2025/09成約4,500万145万円/m²12階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
オススメ
シティハウス本郷三丁目
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2025/07成約8,900万169万円/m²6階52.48m²2LDKクレヴィア本郷築16年
2025/06成約2億3,000万281万円/m²7階81.68m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築16年
2025/05成約1億6,970万234万円/m²5階72.48m²3LDKプラウド本郷一丁目ディアージュ築11年
2025/04成約1億5,490万235万円/m²2階65.81m²3LDKプラウド本郷一丁目ディアージュ築11年
2025/04成約1億1,800万208万円/m²5階56.57m²2LDKブランズ本郷真砂築11年
2025/03成約9,160万163万円/m²7階56.18m²2LDKオープンレジデンシア文京本郷築8年
2025/02成約9,000万160万円/m²1階56.14m²1LDKオープンレジデンシア文京本郷築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティハウス本郷三丁目資産性スコア

4.69
上位3%
シティハウス本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス本郷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス本郷三丁目居住エリアの評価

シティハウス本郷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス本郷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築13年

新築時価格

5,190万円+2,983万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス本郷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

8,173万円218万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス本郷三丁目201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス本郷三丁目マンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    本郷三丁目

    小児科のある病院が近くにあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに診てもらえるので助かります。

  • 地域コミュニティ

    5

    湯島

    湯島駅周辺は昔からの住民が多く、地域のつながりを感じることができます。子どもたちが公園で遊んでいると、近所の大人が声をかけてくれることもあり、安心して暮らせます。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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シティハウス本郷三丁目マンション概要

シティハウス本郷三丁目は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。近くには旧岩崎邸庭園があります。三菱財閥岩崎家の邸宅を公園として整備したもので、園内の歴史的建造物は国の重要文化財に指定されています。歴史・文化のほか、美しい東京の四季も感じられるスポットとなっています。

シティハウス本郷三丁目詳細情報

基本情報

建物名シティハウス本郷三丁目(シティハウスほんごうさんちょうめ)
住所東京都文京区本郷3丁目40-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積42.29㎡〜55.68㎡
新築時価格3990万円〜6090万円
参考相場価格
  • 1LDK:6173万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:8007万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価483万円/坪〜657万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぽけっとランド本郷 (認証保育所)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※127000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス本郷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK42.29m²7,020万円5,639万円
2LDK55.53m²9,285万円8,214万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス本郷三丁目

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。