※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,101万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 55.53m² | - |
| 202 | 6,115万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 42.29m² | - |
| 203 | 7,940万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 54.40m² | - |
| 204 | 8,134万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 55.68m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
156%築13年新築時価格
5,190万円+2,911万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,101万円116万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...教育環境
本郷三丁目
学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。
資産性
湯島
湯島駅は都心に近いので、資産価値は高いと思います。上野や秋葉原も徒歩圏内なので、将来的にも需要がありそうだと感じています。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。
| 建物名 | シティハウス本郷三丁目(シティハウスほんごうさんちょうめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目40-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(56部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.29㎡〜55.68㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 478万円/坪〜652万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:27000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.29m² | 6,970万円 | 5,627万円 |
| 2LDK | 55.53m² | 9,238万円 | 8,159万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約1億500万円 | 189万円/m² | 6階 | 55.53m² | 2LDK | 築12年 |
| 2022/11 | 成約7,480万円 | 137万円/m² | 7階 | 54.40m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/11 | 成約6,990万円 | 125万円/m² | 3階 | 55.53m² | 2LDK | 築9年 |
| 2021/03 | 成約7,430万円 | 133万円/m² | 8階 | 55.68m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/10 | 成約5,470万円 | 129万円/m² | 14階 | 42.29m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/12 | 成約5,090万円 | 120万円/m² | 3階 | 42.29m² | 1LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,700万円 | 154万円/m² | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約4,700万円 | 151万円/m² | 12階 | 31.00m² | 1K | クレヴィア本郷 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約8,800万円 | 167万円/m² | 6階 | 52.48m² | 2LDK | クレヴィア本郷 | 築16年 |
| オススメ | シティハウス本郷三丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2億3,200万円 | 284万円/m² | 7階 | 81.68m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築16年 |
| 2025/05 | 成約1億6,980万円 | 234万円/m² | 5階 | 72.48m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億5,470万円 | 235万円/m² | 2階 | 65.81m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億1,700万円 | 206万円/m² | 5階 | 56.57m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約9,140万円 | 162万円/m² | 7階 | 56.18m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約9,100万円 | 162万円/m² | 1階 | 56.14m² | 1LDK | オープンレジデンシア文京本郷 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約1億4,300万円 | 241万円/m² | 4階 | 59.19m² | 2LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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