1億2,975万円〜1億7,398万円
坪単価 652万円/坪〜771万円/坪
想定賃料 34.4万円〜43.1万円/月
2.7%〜3.4%
最終更新2026年07月01日
プラウド本郷一丁目ディアージュ
文京区・水道橋駅 徒歩5分・築12年
1億2,975万円〜1億7,398万円
坪単価 652万円/坪〜771万円/坪
想定賃料 34.4万円〜43.1万円/月
2.7%〜3.4%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プラウド本郷一丁目ディアージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド本郷一丁目ディアージュ部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,697万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 39.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.48m² - |
| 203 | 1億4,883万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 35万円/月 2.8% | 3LDK | 65.81m² - |
| 301 | 1億6,764万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 38.6万円/月 2.8% | 3LDK | 72.48m² - |
| 302 | 1億7,396万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 39.1万円/月 2.7% | 3LDK | 74.70m² - |
| 303 | 1億4,938万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 34.4万円/月 2.8% | 3LDK | 65.81m² - |
| 401 | 1億6,868万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 39万円/月 2.8% | 3LDK | 72.48m² - |
| 402 | 1億7,387万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 39.6万円/月 2.7% | 3LDK | 74.70m² - |
| 403 | 1億4,939万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 34.9万円/月 2.8% | 3LDK | 65.81m² - |
| 501 | 1億6,889万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 39.9万円/月 2.8% | 3LDK | 72.48m² - |
| 502 | 1億7,398万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 40.5万円/月 2.8% | 3LDK | 74.70m² - |
| 503 | 1億4,919万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 35.6万円/月 2.9% | 3LDK | 65.81m² - |
| 601 | 1億6,790万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 39.7万円/月 2.8% | 3LDK | 72.48m² - |
| 602 | 1億7,306万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 40.4万円/月 2.8% | 3LDK | 74.70m² - |
| 603 | 1億4,806万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 35.5万円/月 2.9% | 3LDK | 65.81m² - |
| 701 | 1億6,551万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 40.2万円/月 2.9% | 3LDK | 72.48m² - |
| 702 | 1億7,061万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 40.9万円/月 2.9% | 3LDK | 74.70m² - |
| 703 | 1億4,573万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 35.8万円/月 3.0% | 3LDK | 65.81m² - |
| 801 | 1億6,078万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 40.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.48m² - |
| 802 | 1億6,585万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 41.4万円/月 3.0% | 3LDK | 74.70m² - |
| 803 | 1億4,138万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 36万円/月 3.0% | 3LDK | 65.81m² - |
| 901 | 1億5,417万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 40.5万円/月 3.1% | 3LDK | 72.48m² - |
| 902 | 1億5,904万円 | 価格を確認する | 8,410万円 | 41.6万円/月 3.1% | 3LDK | 74.70m² - |
| 903 | 1億3,585万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 36.1万円/月 3.2% | 3LDK | 65.81m² - |
| 1001 | 1億4,699万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 40.5万円/月 3.3% | 3LDK | 72.48m² - |
| 1002 | 1億5,163万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 41.6万円/月 3.3% | 3LDK | 74.70m² - |
| 1003 | 1億2,975万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 36.2万円/月 3.3% | 3LDK | 65.81m² - |
| 1101 | 1億4,857万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 41.1万円/月 3.3% | 3LDK | 72.48m² - |
| 1102 | 1億5,320万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 42.2万円/月 3.3% | 3LDK | 74.70m² - |
| 1103 | 1億3,144万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 36.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.81m² - |
| 1201 | 1億4,989万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 41.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.48m² - |
| 1202 | 1億5,456万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 42.8万円/月 3.3% | 3LDK | 74.70m² - |
| 1203 | 1億3,268万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 37.2万円/月 3.4% | 3LDK | 65.81m² - |
| 1301 | 1億5,099万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 42万円/月 3.3% | 3LDK | 72.48m² - |
| 1302 | 1億5,650万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 43.1万円/月 3.3% | 3LDK | 74.70m² - |
| 1303 | 1億3,456万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 37.5万円/月 3.3% | 3LDK | 65.81m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億6,697万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 72.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,883万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 65.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億6,764万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 72.48m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億7,396万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 74.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 1億4,938万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
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- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億6,868万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 想定賃料
- 39万円/月
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- 2.8%
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402
- 参考相場価格
- 1億7,387万円
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- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 74.70m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 1億4,939万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 65.81m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 1億6,889万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 想定賃料
- 39.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 72.48m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 1億7,398万円
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- 2.8%
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- 74.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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プラウド本郷一丁目ディアージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド本郷一丁目ディアージュ売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2023/03
- 2021/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2017/05
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約1億2,900万円 | 196万円/m² | 12階 | 65.81m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2021/05 | 成約1億1,700万円 | 156万円/m² | 10階 | 74.70m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/05 | 成約9,210万円 | 127万円/m² | 9階 | 72.48m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/05 | 成約8,100万円 | 123万円/m² | 10階 | 65.81m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/05 | 成約1億円 | 133万円/m² | 8階 | 74.70m² | 2LDK | 築3年 |
| 2013/10 | 新築6,930万円 | 105万円/m² | 13階 | 65.81m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメプラウド本郷一丁目ディアージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,800万円 | 157万円/m² | 4階 | 43.30m² | 1LDK | A-standard本郷三丁目 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約1億9,990万円 | 255万円/m² | 2階 | 78.14m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億4,750万円 | 181万円/m² | 1階 | 81.10m² | 3LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| オススメ | プラウド本郷一丁目ディアージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2億1,000万円 | 282万円/m² | 13階 | 74.43m² | 3LDK | Brillia本郷弓町 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億4,400万円 | 259万円/m² | 12階 | 55.53m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約4,388万円 | 153万円/m² | 10階 | 28.57m² | 1K | アトラス本郷赤門前 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約8,070万円 | 197万円/m² | 2階 | 40.79m² | 1LDK | プラウドタワー本郷東大前 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 157万円/m² | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億3,500万円 | 242万円/m² | 15階 | 55.68m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約4,700万円 | 151万円/m² | 12階 | 31.00m² | 1K | クレヴィア本郷 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド本郷一丁目ディアージュ販売履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 販売 1億7,990万円 | 248万円/m² | 5階 | 72.48m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 1億5,480万円 | 235万円/m² | 2階 | 65.81m² | 3LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 1億6,500万円 | 227万円/m² | 12階 | 72.48m² | 2LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド本郷一丁目ディアージュ資産性スコア
4.67上位3%
プラウド本郷一丁目ディアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プラウド本郷一丁目ディアージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド本郷一丁目ディアージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,697万円499万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 230.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 137.2万円/m²
想定売買価格
プラウド本郷一丁目ディアージュ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+93.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド本郷一丁目ディアージュマンションの口コミ・評判(600件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3東京ドームが近くイベント時は音が聞こえることがある
住民の雰囲気
5住民はお医者さんや大学関係者が多く落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5水道橋
水道橋駅の周辺には交番があり、街灯も多く設置されているので夜でも明るく感じます。犯罪発生率も低く、普段から人通りが多いので、夜遅くなっても安心して歩ける雰囲気があります。大きなイベントがある...
教育環境
5春日
春日駅周辺は複数の小学校区が交差していて、誠之小学校など名門校も近く、教育熱心な家庭が多い印象です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド本郷一丁目ディアージュマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線水道橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。
プラウド本郷一丁目ディアージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド本郷一丁目ディアージュ（プラウドほんごういっちょうめディアージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.81㎡〜74.7㎡ |
| 新築時価格 | 6200万円〜8770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 652万円/坪〜771万円/坪 |
| 想定賃料 | 34.4万円〜43.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：34500/月 ~ 38500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド本郷一丁目ディアージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.48m² | 1億5,320万円 | 1億9,356万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド本郷一丁目ディアージュの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。