ヴィラルーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヴィラルーチェ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- -
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ヴィラルーチェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,287万円154万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラルーチェマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
葛西
5葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
買い物・生活利便性
西葛西
5駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラルーチェマンション概要
東京メトロ東西線葛西駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
ヴィラルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラルーチェ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30m² | 2,287万円 | 1,864万円 |
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- 成約5,360万円74万円/m2
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- 2LDK
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- 当時築15年
- 中葛西グリーンホームズ3
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- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 80万円/m2 | 6階 | 74.20m² | 3LDK | アルファグランデ葛西弐番街 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,240万円 | 78万円/m2 | 13階 | 79.58m² | 3LDK | アルファグランデ葛西弐番街 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,380万円 | 80万円/m2 | 5階 | 66.83m² | 2LDK | アルコード葛西/01 | 築16年 |
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| 2024/10 | 成約5,240万円 | 70万円/m2 | 3階 | 74.20m² | 3LDK | アルファグランデ葛西弐番街 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約4,950万円 | 76万円/m2 | 7階 | 65.00m² | 3LDK | ローレルコート西葛西 | 築8年 |
| 2024/03 | 成約6,100万円 | 93万円/m2 | 6階 | 65.36m² | 3LDK | プレミスト葛西 | 築9年 |
| 2023/12 | 成約3,900万円 | 62万円/m2 | -- | 62.79m² | 2LDK | アルファグランデ葛西5番街 | 築12年 |
| 2023/11 | 成約5,360万円 | 74万円/m2 | 5階 | 71.85m² | 2LDK | 中葛西グリーンホームズ3 | 築15年 |
| 2023/11 | 成約5,880万円 | 81万円/m2 | 7階 | 71.75m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス西葛西 | 築6年 |
| 2023/08 | 成約4,290万円 | 73万円/m2 | 12階 | 58.75m² | 1SLDK | アトラス葛西レジデンス | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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投資物件診断
- 2LDK
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。