ロアール大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,072万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 102 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 103 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 104 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 201 | 2,196万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 202 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 203 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 204 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 205 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 206 | 2,161万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 301 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 302 | 2,210万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 303 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 304 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 305 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 306 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 401 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 402 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 403 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 404 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 405 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 406 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 501 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 502 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 503 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 504 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 505 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 506 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 601 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 27.49m² | - |
| 602 | 2,201万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 603 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 604 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 605 | 2,201万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.44m² | - |
- 参考相場価格
- 2,072万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 1K
- 20.88m²
- -
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.82m²
- -
- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.44m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,196万円
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- 1K
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- -
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- 参考相場価格
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- 2,140万円
- 1K
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- 新築時価格
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロアール大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール大塚売買履歴
- 2012/07
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- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/07 | 新築2,060万円 | 100万円/m² | 1階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築2,070万円 | 99万円/m² | 1階 | 20.82m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築2,070万円 | 99万円/m² | 1階 | 20.88m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築2,200万円 | 107万円/m² | 6階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築2,180万円 | 106万円/m² | 6階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築2,170万円 | 106万円/m² | 6階 | 20.44m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,300万円 | 171万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
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| 2025/09 | 成約2,300万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,000万円 | 160万円/m² | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,890万円 | 148万円/m² | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,800万円 | 170万円/m² | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 105万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク大塚 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約2,790万円 | 130万円/m² | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,072万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 99.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール大塚マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4巣鴨
巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
住みやすさ
5大塚駅前
大塚駅周辺は飲食店やスーパーが多く、日常の買い物で困ることはありません。老舗の飲食店からチェーン店まで幅広く、価格も味も満足できるお店が多いです。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール大塚マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩7分の距離にあるロアール大塚、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ロアール大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール大塚（ロアールおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.44㎡〜27.49㎡ |
| 新築時価格 | 2050万円〜2420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜358万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.44m² | 2,193万円 | 2,143万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 28.07m²
- 2階/5階建
ロアール大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。