ザ・パークハウス小石川後楽園

文京区・後楽園駅 徒歩1分・築13年

4.66上位3%
液状化注意
3,375万円〜1億3,663万円
坪単価441万円/坪〜512万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ザ・パークハウス小石川後楽園

文京区・後楽園駅 徒歩1分・築13年

3,375万円〜1億3,663万円
441万円/坪〜512万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス小石川後楽園部屋別の参考相場価格

10部屋 / 97部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,375万円価格を確認する2,310万円1K25.04-
2025,384万円価格を確認する3,420万円1LDK40.20-
2033,379万円価格を確認する2,310万円1K25.04-
2043,413万円価格を確認する2,280万円1K25.29-
2051億23万円価格を確認する6,600万円3LDK73.85-
2069,360万円価格を確認する5,930万円2LDK69.34-
2076,519万円価格を確認する4,100万円1LDK48.85-
2086,798万円価格を確認する4,110万円1LDK50.96-
2091億171万円価格を確認する6,290万円3LDK74.95-
2101億162万円価格を確認する6,390万円3LDK74.96-
201
参考相場価格
3,375万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 25.04
  • -
202
参考相場価格
5,384万円
新築時価格
3,420万円
  • 1LDK
  • 40.20
  • -
203
参考相場価格
3,379万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 25.04
  • -
204
参考相場価格
3,413万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 25.29
  • -
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205
参考相場価格
1億23万円
新築時価格
6,600万円
  • 3LDK
  • 73.85
  • -
206
参考相場価格
9,360万円
新築時価格
5,930万円
  • 2LDK
  • 69.34
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
6,519万円
新築時価格
4,100万円
  • 1LDK
  • 48.85
  • -
208
参考相場価格
6,798万円
新築時価格
4,110万円
  • 1LDK
  • 50.96
  • -
209
参考相場価格
1億171万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 74.95
  • -
210
参考相場価格
1億162万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 74.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス小石川後楽園資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス小石川後楽園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス小石川後楽園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス小石川後楽園居住エリアの評価

ザ・パークハウス小石川後楽園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス小石川後楽園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築13年

新築時価格

2,310万円+1,065万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス小石川後楽園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,375万円292万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス小石川後楽園201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス小石川後楽園マンションの口コミ・評判(462件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    近隣に薬局やスーパーがあり便利

  • 共用部分

    4

    必要な共用設備が揃っており、セキュリティも導入されている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    後楽園

    2

    駅周辺はファミリー層や学生が多く、地域の雰囲気は明るいですが、安いスーパーが少なく生活費がかさみます。

  • 住みやすさ

    春日

    5

    春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス小石川後楽園マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

ザ・パークハウス小石川後楽園詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス小石川後楽園(ザ・パークハウスこいしかわこうらくえん)
住所東京都文京区小石川2丁目2-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(118部屋)
建築構造RC造
専有面積25.04㎡〜88.33㎡
新築時価格2280万円〜8790万円
参考相場価格
  • 1K:3375万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:5384万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8538万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10023万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価441万円/坪〜512万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小学館アカデミー小石川保育園 (認可)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※119000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス小石川後楽園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
後楽園駅
平均
1K25.04m²3,607万円2,340万円
1LDK48.85m²6,966万円5,451万円
2LDK64.76m²9,639万円8,085万円
3LDK74.95m²1億1,272万円1億1,553万円

ザ・パークハウス小石川後楽園売買履歴

  • 2021/10
    売出価格
    1億1,760万円〜1億2,760万円527〜572万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2022/03
    売出価格
    1億1,090万円〜1億2,090万円478〜522万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2022/10
    売出価格
    1億2,040万円〜1億3,040万円540〜584万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10
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ザ・パークハウス小石川後楽園
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    1億3,920万円〜1億4,920万円652〜699万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
    小石川アインス現在築17
  • 2025/07
    売出価格
    3,190万円〜3,550万円421〜469万円/坪
    • 23〜27
    • 1R
    • 9階
    • 当時築17
  • 2025/07
    売出価格
    6,690万円〜7,090万円472〜500万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築15
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小石川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス小石川後楽園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

後楽園駅のマンション

後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: