※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,322万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.04m² | - |
| 202 | 5,398万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 40.20m² | - |
| 203 | 3,323万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.04m² | - |
| 204 | 3,356万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.29m² | - |
| 205 | 1億79万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 73.85m² | - |
| 206 | 9,413万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 2LDK | 69.34m² | - |
| 207 | 6,544万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 48.85m² | - |
| 208 | 6,829万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1LDK | 50.96m² | - |
| 209 | 1億238万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 74.95m² | - |
| 210 | 1億231万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 74.96m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
144%築13年新築時価格
2,310万円+1,012万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,322万円285万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いており、修繕への意識も高い
アクセス
バス停が近く、さまざまな場所に行きやすい
地域コミュニティ
後楽園
駅周辺はファミリー層や学生が多く、地域の雰囲気は明るいですが、安いスーパーが少なく生活費がかさみます。
防災・安全性
春日
マンションの駐輪場がマナーの悪い人に勝手に使われることがあり、少し不安を感じることもあります。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅チカで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
| 建物名 | ザ・パークハウス小石川後楽園(ザ・パークハウスこいしかわこうらくえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(118部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜88.33㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜8790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜513万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 31台 駐車費※1:19000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.04m² | 3,574万円 | 2,285万円 |
| 1LDK | 48.85m² | 7,016万円 | 5,453万円 |
| 2LDK | 64.76m² | 9,704万円 | 8,202万円 |
| 3LDK | 74.95m² | 1億1,361万円 | 1億1,642万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 178万円/m2 | 7階 | 25.00m² | 1K | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約1億円 | 160万円/m2 | 7階 | 62.15m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2022/10 | 成約1億2,480万円 | 168万円/m2 | 8階 | 73.85m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2022/03 | 成約1億1,400万円 | 148万円/m2 | 8階 | 76.72m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2021/10 | 成約1億2,260万円 | 166万円/m2 | 8階 | 73.85m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2020/12 | 成約9,480万円 | 126万円/m2 | 5階 | 74.95m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2018/09 | 成約5,300万円 | 108万円/m2 | 7階 | 48.85m² | 1LDK | 築6年 | |
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| 2018/07 | 成約4,660万円 | 115万円/m2 | 2階 | 40.20m² | 1LDK | 築6年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億4,700万円 | 218万円/m2 | 15階 | 67.22m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築16年 |
| 2025/10 | 成約1億5,040万円 | 211万円/m2 | 14階 | 71.03m² | 2LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約8,180万円 | 126万円/m2 | 1階 | 64.85m² | 2LDK | オープンレジデンシア小石川 | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス小石川後楽園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億4,490万円 | 205万円/m2 | 5階 | 70.66m² | 3LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 135万円/m2 | 9階 | 25.07m² | 1R | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,880万円 | 146万円/m2 | 10階 | 46.92m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約1億4,400万円 | 192万円/m2 | 2階 | 74.76m² | 3LDK | ディアナコート小石川翠景 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億4,800万円 | 184万円/m2 | 2階 | 80.37m² | 4LDK | プレシス文京小石川 静穏の杜 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約1億3,900万円 | 158万円/m2 | 4階 | 87.59m² | 3LDK | サンアリーナ文京小石川 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約2億円 | 260万円/m2 | 15階 | 76.85m² | 3LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。