※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 3,375万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.04m² | - |
202 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 40.20m² | - |
203 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.04m² | - |
204 | 3,413万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.29m² | - |
205 | 1億23万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 73.85m² | - |
206 | 9,360万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 2LDK | 69.34m² | - |
207 | 6,519万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 48.85m² | - |
208 | 6,798万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1LDK | 50.96m² | - |
209 | 1億171万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 74.95m² | - |
210 | 1億162万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 74.96m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
146%築13年新築時価格
2,310万円+1,065万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,375万円292万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
近隣に薬局やスーパーがあり便利
共用部分
必要な共用設備が揃っており、セキュリティも導入されている
地域コミュニティ
後楽園
駅周辺はファミリー層や学生が多く、地域の雰囲気は明るいですが、安いスーパーが少なく生活費がかさみます。
住みやすさ
春日
春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
建物名 | ザ・パークハウス小石川後楽園(ザ・パークハウスこいしかわこうらくえん) |
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住所 | 東京都文京区小石川2丁目2-4 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 14階建(118部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 25.04㎡〜88.33㎡ |
新築時価格 | 2280万円〜8790万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜512万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 31台 駐車費※1:19000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 後楽園駅 平均 |
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1K | 25.04m² | 3,607万円 | 2,340万円 |
1LDK | 48.85m² | 6,966万円 | 5,451万円 |
2LDK | 64.76m² | 9,639万円 | 8,085万円 |
3LDK | 74.95m² | 1億1,272万円 | 1億1,553万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。