フェルモ南砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェルモ南砂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 202 | 4,504万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 203 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 301 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 302 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 303 | 4,731万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 401 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 402 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 403 | 4,745万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 501 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 502 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 503 | 4,744万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 601 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 602 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 603 | 4,750万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 701 | 4,970万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 702 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 703 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 801 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 802 | 4,561万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 803 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 901 | 5,011万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 902 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 903 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 1001 | 5,024万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 1002 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 1003 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 1101 | 5,028万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 1102 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 1103 | 4,808万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 1201 | 5,018万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 1202 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 1203 | 4,798万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
| 1301 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.00m² | 南西 |
| 1302 | 4,595万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 64.00m² | 南西 |
| 1303 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 67.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,504万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 3LDK
- 64.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 67.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 3LDK
- 64.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
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- 南西
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- 参考相場価格
- 4,961万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,533万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 64.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 3LDK
- 67.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 4,328万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェルモ南砂販売中・賃貸の物件（0件）
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フェルモ南砂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェルモ南砂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,923万円53万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェルモ南砂マンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
南砂町
5駅周辺にはイオンやSUNAMOなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物やちょっとした外食にも困らないのでとても便利に感じています。
住みやすさ
東陽町
2換気システムの音や外の灯りが気になり、夜は少しうるさく感じました。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェルモ南砂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
フェルモ南砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェルモ南砂（フェルモみなみすな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂6丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜4748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェルモ南砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67m² | 4,763万円 | 5,930万円 |
フェルモ南砂売買履歴
- 2016/12
- 成約4,100万円64万円/m2
- 64.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2015/10
- 成約4,186万円65万円/m2
- 64.00m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築3年
- 2012/06
- 新築3,788万円59万円/m2
- 64.00m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2012/06
- 新築4,338万円61万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2012/06
- 新築4,128万円61万円/m2
- 67.00m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2012/06
- 新築3,688万円57万円/m2
- 64.00m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2012/06
- 新築3,868万円57万円/m2
- 67.00m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2012/06
- 新築4,028万円62万円/m2
- 64.00m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2012/06
- 新築4,468万円63万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2012/06
- 新築4,198万円62万円/m2
- 67.00m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/12 | 成約4,100万円 | 64万円/m2 | 6階 | 64.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/10 | 成約4,186万円 | 65万円/m2 | 13階 | 64.00m² | 3LDK | 築3年 |
| 2012/06 | 新築3,788万円 | 59万円/m2 | 8階 | 64.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,338万円 | 61万円/m2 | 5階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,128万円 | 61万円/m2 | 5階 | 67.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,688万円 | 57万円/m2 | 4階 | 64.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,868万円 | 57万円/m2 | 2階 | 67.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,028万円 | 62万円/m2 | 13階 | 64.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,468万円 | 63万円/m2 | 9階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,198万円 | 62万円/m2 | 7階 | 67.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,900万円 | 118万円/m2 | 11階 | 75.22m² | 2LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| 2025/08 | 成約1億円 | 114万円/m2 | 13階 | 87.16m² | 3LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 105万円/m2 | 12階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約5,890万円 | 100万円/m2 | 2階 | 58.76m² | 2LDK | パークホームズ東陽町四季の庭 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約2,130万円 | 97万円/m2 | 11階 | 21.93m² | 1K | ロイズスクエア東陽町 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約6,990万円 | 101万円/m2 | 6階 | 68.85m² | 3LDK | ザ・パークハウス東陽町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,580万円 | 100万円/m2 | 2階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,800万円 | 98万円/m2 | 11階 | 58.76m² | 2LDK | パークホームズ東陽町四季の庭 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約7,670万円 | 97万円/m2 | 6階 | 78.42m² | 3LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| 2025/01 | 成約7,720万円 | 102万円/m2 | 9階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 59.52m²
- 4階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。