7,045万円〜8,383万円
坪単価 371万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 22.6万円〜24.1万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
ガーラ・レジデンス南砂町
江東区・南砂町駅 徒歩14分・築1年
7,045万円〜8,383万円
坪単価 371万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 22.6万円〜24.1万円/月
3.3%〜3.9%
上位5%
4.45最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ガーラ・レジデンス南砂町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス南砂町部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,257万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 202 | 7,045万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.7万円/月 3.9% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 203 | 7,160万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 204 | 7,374万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 301 | 7,282万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 302 | 7,182万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 22.6万円/月 3.8% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 303 | 7,174万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.6万円/月 3.8% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 304 | 7,399万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 401 | 7,298万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.9万円/月 3.8% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 402 | 7,200万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 22.6万円/月 3.8% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 403 | 7,199万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 22.6万円/月 3.8% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 404 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 23.2万円/月 3.8% | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 501 | 7,334万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 502 | 7,236万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 503 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 504 | 7,451万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 23.4万円/月 3.8% | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 601 | 7,387万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 23万円/月 3.7% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 602 | 7,288万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 603 | 7,288万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 604 | 7,505万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 23.4万円/月 3.7% | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 701 | 7,826万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 702 | 7,699万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 22.8万円/月 3.5% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 703 | 7,699万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 22.8万円/月 3.5% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 704 | 7,972万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 801 | 8,246万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 23.1万円/月 3.4% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 802 | 8,115万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 22.8万円/月 3.4% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 803 | 8,215万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 901 | 8,314万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 902 | 8,187万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 903 | 8,215万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1001 | 8,354万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 1002 | 8,240万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1003 | 8,253万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1101 | 8,376万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 1102 | 8,259万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1103 | 8,275万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1201 | 8,378万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 1202 | 8,260万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23.4万円/月 3.4% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1203 | 8,304万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 23.4万円/月 3.4% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1301 | 8,383万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 24.1万円/月 3.4% | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 1302 | 8,269万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1303 | 8,305万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 62.83m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 7,257万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,045万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,160万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,374万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.77m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,282万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,182万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.83m²
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303
- 参考相場価格
- 7,174万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 7,399万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.77m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 7,298万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,200万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・レジデンス南砂町販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・レジデンス南砂町売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築5,800万円 | 91万円/m² | 9階 | 63.71m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,980万円 | 95万円/m² | 8階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,700万円 | 90万円/m² | 8階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,720万円 | 89万円/m² | 8階 | 63.71m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,700万円 | 88万円/m² | 7階 | 64.77m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,530万円 | 88万円/m² | 7階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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ガーラ・レジデンス南砂町資産性スコア
4.45上位5%
ガーラ・レジデンス南砂町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス南砂町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス南砂町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,257万円229万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 113.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 137.9万円/m²
ガーラ・レジデンス南砂町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス南砂町マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5南砂町
東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
交通の利便性
4東陽町
錦糸町へ向かう際は東西線よりも東陽町から都バスを使うと早くて楽です。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・レジデンス南砂町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数42戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス南砂町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス南砂町（ガーラレジデンスみなみすなまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂5丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.83㎡〜64.77㎡ |
| 新築時価格 | 5180万円〜5990万円 82.4万円/m²〜95.3万円/m² 平均：5644万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 84台 駐輪場設置率：215% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月185円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月93円/m² |
| 管理準備金※1 | 185円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6482円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス南砂町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.83m² | 7,699万円 | 7,073万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーラ・レジデンス南砂町の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。