パークホームズ東陽町四季の庭 外観

パークホームズ東陽町四季の庭

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築16年

4.38上位5%
液状化注意
5,769万円〜9,804万円
坪単価 324万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 19.5万円〜29.9万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークホームズ東陽町四季の庭 外観

パークホームズ東陽町四季の庭

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築16年

5,769万円〜9,804万円
坪単価 324万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 19.5万円〜29.9万円/月
上位5%
4.38
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

パークホームズ東陽町四季の庭部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,247万円価格を確認する4,910万円22.9万円/月3LDK72.36
2026,692万円価格を確認する4,390万円22.4万円/月3LDK68.04
2036,692万円価格を確認する4,390万円22.4万円/月3LDK68.04
2045,806万円価格を確認する3,650万円19.6万円/月2LDK58.76
2056,692万円価格を確認する4,380万円22.4万円/月3LDK68.04
2067,054万円価格を確認する4,730万円23万円/月3LDK70.39
3017,245万円価格を確認する5,010万円23.1万円/月3LDK72.36
3026,703万円価格を確認する4,490万円22.6万円/月3LDK68.04
3036,703万円価格を確認する4,490万円22.6万円/月3LDK68.04
3045,780万円価格を確認する3,770万円19.7万円/月2LDK58.76
3056,703万円価格を確認する4,480万円22.6万円/月3LDK68.04
3067,043万円価格を確認する4,830万円23.2万円/月3LDK70.39
4036,732万円価格を確認する4,530万円22.4万円/月3LDK68.04
4045,784万円価格を確認する3,830万円19.5万円/月2LDK58.76
4056,698万円価格を確認する4,520万円22.4万円/月3LDK68.04
6017,240万円価格を確認する5,090万円22.9万円/月3LDK72.36
6026,730万円価格を確認する4,570万円22.3万円/月3LDK68.04
6036,730万円価格を確認する4,570万円22.3万円/月3LDK68.04
6045,769万円価格を確認する3,890万円19.5万円/月2LDK58.76
6056,730万円価格を確認する4,560万円22.3万円/月3LDK68.04
6066,998万円価格を確認する4,910万円22.9万円/月3LDK70.39
7017,317万円価格を確認する5,110万円23.2万円/月3LDK72.36
7026,796万円価格を確認する4,590万円22.6万円/月3LDK68.04
7036,796万円価格を確認する4,590万円22.6万円/月3LDK68.04
7045,879万円価格を確認する3,910万円19.7万円/月2LDK58.76
7056,796万円価格を確認する4,580万円22.6万円/月3LDK68.04
7067,075万円価格を確認する4,930万円23.2万円/月3LDK70.39
8017,426万円価格を確認する5,130万円23.3万円/月3LDK72.36
8026,899万円価格を確認する4,610万円22.7万円/月3LDK68.04
8036,899万円価格を確認する4,610万円22.7万円/月3LDK68.04
8045,981万円価格を確認する3,930万円19.8万円/月2LDK58.76
8056,899万円価格を確認する4,600万円22.7万円/月3LDK68.04
8067,221万円価格を確認する4,950万円23.3万円/月3LDK70.39
9017,496万円価格を確認する5,150万円23.2万円/月3LDK72.36
9026,959万円価格を確認する4,630万円22.6万円/月3LDK68.04
9036,959万円価格を確認する4,630万円22.6万円/月3LDK68.04
9046,034万円価格を確認する3,950万円19.7万円/月2LDK58.76
9056,959万円価格を確認する4,620万円22.6万円/月3LDK68.04
9067,284万円価格を確認する4,970万円23.2万円/月3LDK70.39
10017,526万円価格を確認する5,200万円23.7万円/月3LDK72.36
10027,017万円価格を確認する4,680万円23.1万円/月3LDK68.04
10037,006万円価格を確認する4,650万円23.1万円/月3LDK68.04
10046,056万円価格を確認する3,970万円20万円/月2LDK58.76
10056,985万円価格を確認する4,640万円23.1万円/月3LDK68.04
10067,318万円価格を確認する4,990万円23.7万円/月3LDK70.39
11019,804万円価格を確認する7,280万円29.9万円/月4LDK92.89
11026,098万円価格を確認する4,020万円20.1万円/月2LDK58.76
11037,046万円価格を確認する4,690万円23.2万円/月3LDK68.04
201
参考相場価格
7,247万円
新築時価格
4,910万円
想定賃料
22.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.36
202
参考相場価格
6,692万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.04
203
参考相場価格
6,692万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.04
204
参考相場価格
5,806万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 2LDK
  • 58.76
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205
参考相場価格
6,692万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.04
206
参考相場価格
7,054万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
23万円/月
  • 3LDK
  • 70.39
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301
参考相場価格
7,245万円
新築時価格
5,010万円
想定賃料
23.1万円/月
  • 3LDK
  • 72.36
302
参考相場価格
6,703万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
22.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.04
303
参考相場価格
6,703万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
22.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.04
304
参考相場価格
5,780万円
新築時価格
3,770万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 2LDK
  • 58.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約7,980万109万円/m²6階73.10m²3LDKシティタワー東陽町築17年
2025/12成約8,970万118万円/m²3階75.62m²2LDKシティタワー東陽町築17年
2025/12成約1,860万92万円/m²5階20.10m²1Kスカイコート南砂町第2築18年
オススメ
パークホームズ東陽町四季の庭
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2025/11成約6,990万101万円/m²8階68.98m²2LDKウィル・リベール南砂築14年
2025/10成約8,970万116万円/m²5階77.24m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築14年
2025/09成約8,700万115万円/m²11階75.22m²2LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/08成約1億100万115万円/m²13階87.16m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/07成約7,990万105万円/m²12階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築17年
2025/05成約3,670万67万円/m²4階54.62m²2LDKノヴェル南砂築19年
2025/03成約2,120万96万円/m²11階21.93m²1Kロイズスクエア東陽町築16年
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パークホームズ東陽町四季の庭賃貸履歴

  • 2024/04
    25万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2024/03
    20.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築14年
  • 2023/04
    18万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2022/12
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13年
  • 2022/10
    20.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築12年
  • 2022/06
    22万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2022/03
    23万円/月
    • 70.39m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2020/09
    20万円/月
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10年
  • 2020/08
    20万円/月
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2020/07
    17.5万円/月
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10年
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パークホームズ東陽町四季の庭
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ東陽町四季の庭資産性スコア

4.38
上位5%
パークホームズ東陽町四季の庭の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ東陽町四季の庭

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ東陽町四季の庭居住エリアの評価

パークホームズ東陽町四季の庭

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ東陽町四季の庭新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築16年

新築時価格

4,910万円+2,337万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ東陽町四季の庭価格推移と将来予測

参考相場価格

7,247万円359万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ東陽町四季の庭201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ東陽町四季の庭マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    バルコニーの奥行きが広く、使い勝手が良い

  • 共用部分

    4

    ゴミ捨て場が清潔で使いやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    東陽町

    日中はサラリーマンやOLが多いオフィス街なので、人混みが苦手な人は不向きかもしれません。

  • 防災・安全性

    5

    南砂町

    駅前は大通り沿いで危険を感じることは少なく、近くに消防署もあるので火事などの際も安心できます。

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ東陽町四季の庭QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ東陽町四季の庭マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数58戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークホームズ東陽町四季の庭詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ東陽町四季の庭(パークホームズとうようちょうしきのにわ)
住所東京都江東区南砂2丁目29-16
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)11階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積58.76㎡〜92.89㎡
新築時価格3650万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:5769万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6692万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9804万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜349万円/坪
想定賃料19.5万円〜29.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※127000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ東陽町四季の庭間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK58.76m²5,879万円6,708万円
3LDK68.04m²6,959万円7,778万円
4LDK92.89m²9,804万円9,146万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南砂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ東陽町四季の庭

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プレシス東陽町
8,800万
  • 2LDK
  • 59.21
  • 4階/9階建

パークホームズ東陽町四季の庭の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。