パークホームズ東陽町四季の庭 外観

パークホームズ東陽町四季の庭

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築16年

4.36上位7%
液状化注意
5,755万円〜9,798万円
坪単価 324万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 19.4万円〜30万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
お気に入り
パークホームズ東陽町四季の庭 外観

パークホームズ東陽町四季の庭

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築16年

5,755万円〜9,798万円
坪単価 324万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 19.4万円〜30万円/月
3.7%〜4.2%
上位7%
4.36
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

パークホームズ東陽町四季の庭部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,261万円価格を確認する4,910万円23.6万円/月
3.9%
3LDK72.36
2026,688万円価格を確認する4,390万円22.5万円/月
4.0%
3LDK68.04
2036,688万円価格を確認する4,390万円22.5万円/月
4.0%
3LDK68.04
2045,796万円価格を確認する3,650万円19.6万円/月
4.1%
2LDK58.76
2056,688万円価格を確認する4,380万円22.5万円/月
4.0%
3LDK68.04
2067,056万円価格を確認する4,730万円23.3万円/月
4.0%
3LDK70.39
3017,238万円価格を確認する5,010万円23.2万円/月
3.8%
3LDK72.36
3026,685万円価格を確認する4,490万円22.2万円/月
4.0%
3LDK68.04
3036,685万円価格を確認する4,490万円22.2万円/月
4.0%
3LDK68.04
3045,778万円価格を確認する3,770万円19.4万円/月
4.0%
2LDK58.76
3056,685万円価格を確認する4,480万円22.2万円/月
4.0%
3LDK68.04
3067,034万円価格を確認する4,830万円22.9万円/月
3.9%
3LDK70.39
4036,690万円価格を確認する4,530万円22.7万円/月
4.1%
3LDK68.04
4045,763万円価格を確認する3,830万円19.9万円/月
4.1%
2LDK58.76
4056,690万円価格を確認する4,520万円22.7万円/月
4.1%
3LDK68.04
6017,200万円価格を確認する5,090万円23.9万円/月
4.0%
3LDK72.36
6026,726万円価格を確認する4,570万円22.9万円/月
4.1%
3LDK68.04
6036,726万円価格を確認する4,570万円22.9万円/月
4.1%
3LDK68.04
6045,755万円価格を確認する3,890万円19.9万円/月
4.2%
2LDK58.76
6056,726万円価格を確認する4,560万円22.9万円/月
4.1%
3LDK68.04
6066,988万円価格を確認する4,910万円23.6万円/月
4.1%
3LDK70.39
7017,283万円価格を確認する5,110万円23.9万円/月
3.9%
3LDK72.36
7026,802万円価格を確認する4,590万円22.9万円/月
4.0%
3LDK68.04
7036,802万円価格を確認する4,590万円22.9万円/月
4.0%
3LDK68.04
7045,848万円価格を確認する3,910万円20万円/月
4.1%
2LDK58.76
7056,801万円価格を確認する4,580万円22.9万円/月
4.0%
3LDK68.04
7067,060万円価格を確認する4,930万円23.7万円/月
4.0%
3LDK70.39
8017,401万円価格を確認する5,130万円24.2万円/月
3.9%
3LDK72.36
8026,910万円価格を確認する4,610万円23.1万円/月
4.0%
3LDK68.04
8036,910万円価格を確認する4,610万円23.1万円/月
4.0%
3LDK68.04
8045,981万円価格を確認する3,930万円20.2万円/月
4.0%
2LDK58.76
8056,910万円価格を確認する4,600万円23.1万円/月
4.0%
3LDK68.04
8067,181万円価格を確認する4,950万円23.9万円/月
4.0%
3LDK70.39
9017,473万円価格を確認する5,150万円23.9万円/月
3.8%
3LDK72.36
9026,970万円価格を確認する4,630万円22.9万円/月
3.9%
3LDK68.04
9036,970万円価格を確認する4,630万円22.9万円/月
3.9%
3LDK68.04
9046,039万円価格を確認する3,950万円19.9万円/月
4.0%
2LDK58.76
9056,970万円価格を確認する4,620万円22.9万円/月
3.9%
3LDK68.04
9067,266万円価格を確認する4,970万円23.6万円/月
3.9%
3LDK70.39
10017,504万円価格を確認する5,200万円24.2万円/月
3.9%
3LDK72.36
10027,000万円価格を確認する4,680万円23.1万円/月
4.0%
3LDK68.04
10037,000万円価格を確認する4,650万円23.1万円/月
4.0%
3LDK68.04
10046,068万円価格を確認する3,970万円20.1万円/月
4.0%
2LDK58.76
10056,996万円価格を確認する4,640万円23.1万円/月
4.0%
3LDK68.04
10067,297万円価格を確認する4,990万円23.9万円/月
3.9%
3LDK70.39
11019,798万円価格を確認する7,280万円30万円/月
3.7%
4LDK92.89
11026,095万円価格を確認する4,020万円20.4万円/月
4.0%
2LDK58.76
11037,036万円価格を確認する4,690万円23.4万円/月
4.0%
3LDK68.04
201
参考相場価格
7,261万円
新築時価格
4,910万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 72.36
202
参考相場価格
6,688万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.04
203
参考相場価格
6,688万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.04
204
参考相場価格
5,796万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 58.76
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205
参考相場価格
6,688万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.04
206
参考相場価格
7,056万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.39
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301
参考相場価格
7,238万円
新築時価格
5,010万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.36
302
参考相場価格
6,685万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.04
303
参考相場価格
6,685万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.04
304
参考相場価格
5,778万円
新築時価格
3,770万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 58.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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販売履歴とは

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パークホームズ東陽町四季の庭賃貸履歴

  • 2024/04
    25万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2024/03
    20.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築14年
  • 2023/04
    18万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2022/12
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13年
  • 2022/10
    20.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築12年
  • 2022/06
    22万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2022/03
    23万円/月
    • 70.39m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2020/09
    20万円/月
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10年
  • 2020/08
    20万円/月
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2020/07
    17.5万円/月
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10年
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パークホームズ東陽町四季の庭
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ東陽町四季の庭資産性スコア

4.36
上位7%
パークホームズ東陽町四季の庭の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ東陽町四季の庭

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ東陽町四季の庭居住エリアの評価

パークホームズ東陽町四季の庭

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ東陽町四季の庭新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築16年

新築時価格

4,910万円+2,351万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ東陽町四季の庭価格推移と将来予測

参考相場価格

7,261万円278万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ東陽町四季の庭201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ東陽町四季の庭マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    ゴミ捨て場が清潔で使いやすい

  • お部屋

    4

    バルコニーの奥行きが広く、使い勝手が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    東陽町

    駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。

  • 教育環境

    4

    南砂町

    南砂町駅周辺には区立の小中学校が多く、通学距離も適度で安心して子どもを通わせられます。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ東陽町四季の庭QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ東陽町四季の庭マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには南砂緑道公園があります。旧都電敷地跡を整備して作られたこの園内には、かつて都電が走っていたことを偲ばせる車輪を使用したモニュメントも置かれています。桜の名所としても知られ、300メートル続く桜のトンネルは見事です。

パークホームズ東陽町四季の庭詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ東陽町四季の庭(パークホームズとうようちょうしきのにわ)
住所東京都江東区南砂2丁目29-16
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)11階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積58.76㎡〜92.89㎡
新築時価格3650万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:5755万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6685万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9798万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜349万円/坪
想定賃料19.4万円〜30万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※127000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ東陽町四季の庭間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK58.76m²5,848万円6,719万円
3LDK68.04m²6,970万円7,825万円
4LDK92.89m²9,798万円9,193万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ東陽町四季の庭

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。