※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億408万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 202 | 9,702万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 203 | 9,410万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 301 | 1億409万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 302 | 9,702万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 303 | 7,650万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 304 | 9,411万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 401 | 1億439万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 402 | 9,730万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 403 | 7,673万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 404 | 9,439万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 501 | 1億439万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 502 | 9,729万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 503 | 7,675万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 504 | 9,438万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 601 | 1億467万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 602 | 9,755万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 603 | 7,700万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 604 | 9,463万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 701 | 1億469万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 702 | 9,761万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 703 | 7,700万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 704 | 9,463万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 801 | 1億433万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 802 | 9,728万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 803 | 7,673万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 804 | 9,431万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 901 | 1億375万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 902 | 9,672万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 903 | 7,628万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 904 | 9,377万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 1001 | 1億360万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 1002 | 9,658万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 1003 | 7,615万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 1004 | 9,363万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 1101 | 1億281万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 1102 | 9,585万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 1103 | 7,556万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 1104 | 9,291万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 1201 | 1億252万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 1202 | 9,558万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 1203 | 7,535万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 1204 | 9,265万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 1301 | 1億222万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 1302 | 9,528万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 1303 | 7,510万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 57.66m² | - |
| 1304 | 9,236万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
136%築13年新築時価格
7,680万円+2,728万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億408万円50万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...防災・安全性
水道橋
文京区は23区の中でも犯罪件数が少なく、水道橋駅周辺も治安が良いと感じます。夜遅くでも安心して歩ける雰囲気です。
医療・福祉
春日
駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の病院は待ち時間が長くなることが多いので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
| 建物名 | プラウド本郷一丁目(プラウドほんごういっちょうめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目32-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(47部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.66㎡〜76.93㎡ |
| 新築時価格 | 5720万円〜8730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜450万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.66m² | 7,650万円 | 9,718万円 |
| 3LDK | 72.01m² | 9,702万円 | 1億5,300万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約9,970万円 | 138万円/m² | 4階 | 72.01m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2019/08 | 成約7,490万円 | 129万円/m² | 4階 | 57.66m² | 2LDK | 築7年 | |
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| 2019/06 | 成約7,777万円 | 134万円/m² | 8階 | 57.66m² | 2LDK | 築7年 | |
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| 2019/05 | 成約9,270万円 | 128万円/m² | 3階 | 72.01m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2018/12 | 成約7,760万円 | 134万円/m² | 9階 | 57.66m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2018/09 | 成約7,080万円 | 122万円/m² | 5階 | 57.66m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2016/07 | 成約6,870万円 | 119万円/m² | 11階 | 57.66m² | 2LDK | 築4年 | |
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| 2012/05 | 新築7,480万円 | 106万円/m² | 13階 | 70.02m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 157万円/m² | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億3,500万円 | 242万円/m² | 15階 | 55.68m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約4,600万円 | 148万円/m² | 12階 | 31.00m² | 1K | クレヴィア本郷 | 築16年 |
| オススメ | プラウド本郷一丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億1,700万円 | 215万円/m² | 7階 | 54.40m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約8,700万円 | 165万円/m² | 6階 | 52.48m² | 2LDK | クレヴィア本郷 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約2億3,200万円 | 284万円/m² | 7階 | 81.68m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築16年 |
| 2025/05 | 成約1億6,970万円 | 234万円/m² | 5階 | 72.48m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億5,490万円 | 235万円/m² | 2階 | 65.81m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億1,900万円 | 210万円/m² | 5階 | 56.57m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約9,140万円 | 162万円/m² | 7階 | 56.18m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷 | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。