プラウド本郷一丁目

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築13年

4.62上位3%
9,371万円〜1億3,111万円
坪単価537万円/坪〜567万円/坪
最終更新2026年04月06日
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プラウド本郷一丁目

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築13年

9,371万円〜1億3,111万円
537万円/坪〜567万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2026年04月06日

プラウド本郷一丁目部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,676万円価格を確認する7,680万円3LDK76.93-
2021億1,858万円価格を確認する7,260万円3LDK72.01-
2031億1,373万円価格を確認する6,580万円3LDK70.02-
3011億2,722万円価格を確認する7,780万円3LDK76.93-
3021億1,975万円価格を確認する7,390万円3LDK72.01-
3039,371万円価格を確認する5,720万円2LDK57.66-
3041億1,423万円価格を確認する6,690万円3LDK70.02-
4011億2,832万円価格を確認する7,880万円3LDK76.93-
4021億2,027万円価格を確認する7,550万円3LDK72.01-
4039,418万円価格を確認する5,790万円2LDK57.66-
4041億1,468万円価格を確認する6,820万円3LDK70.02-
5011億2,838万円価格を確認する8,000万円3LDK76.93-
5021億2,176万円価格を確認する7,700万円3LDK72.01-
5039,444万円価格を確認する5,840万円2LDK57.66-
5041億1,507万円価格を確認する6,950万円3LDK70.02-
6011億2,930万円価格を確認する8,100万円3LDK76.93-
6021億2,229万円価格を確認する7,800万円3LDK72.01-
6039,479万円価格を確認する5,890万円2LDK57.66-
6041億1,574万円価格を確認する7,040万円3LDK70.02-
7011億3,050万円価格を確認する8,180万円3LDK76.93-
7021億2,288万円価格を確認する7,890万円3LDK72.01-
7039,541万円価格を確認する5,940万円2LDK57.66-
7041億1,638万円価格を確認する7,120万円3LDK70.02-
8011億3,099万円価格を確認する8,250万円3LDK76.93-
8021億2,297万円価格を確認する7,980万円3LDK72.01-
8039,552万円価格を確認する5,980万円2LDK57.66-
8041億1,706万円価格を確認する7,170万円3LDK70.02-
9011億3,111万円価格を確認する8,320万円3LDK76.93-
9021億2,338万円価格を確認する8,200万円3LDK72.01-
9039,568万円価格を確認する6,050万円2LDK57.66-
9041億1,691万円価格を確認する7,210万円3LDK70.02-
10011億3,101万円価格を確認する8,390万円3LDK76.93-
10021億2,331万円価格を確認する8,260万円3LDK72.01-
10039,575万円価格を確認する6,090万円2LDK57.66-
10041億1,664万円価格を確認する7,250万円3LDK70.02-
11011億3,009万円価格を確認する8,460万円3LDK76.93-
11021億2,245万円価格を確認する8,320万円3LDK72.01-
11039,545万円価格を確認する6,130万円2LDK57.66-
11041億1,595万円価格を確認する7,290万円3LDK70.02-
12011億2,965万円価格を確認する8,530万円3LDK76.93-
12021億2,240万円価格を確認する8,380万円3LDK72.01-
12039,541万円価格を確認する6,170万円2LDK57.66-
12041億1,557万円価格を確認する7,330万円3LDK70.02-
13011億3,064万円価格を確認する8,730万円3LDK76.93-
13021億2,278万円価格を確認する8,580万円3LDK72.01-
13039,612万円価格を確認する6,290万円2LDK57.66-
13041億1,735万円価格を確認する7,480万円3LDK70.02-
201
参考相場価格
1億2,676万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
202
参考相場価格
1億1,858万円
新築時価格
7,260万円
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
203
参考相場価格
1億1,373万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
301
参考相場価格
1億2,722万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 76.93
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参考相場価格
1億1,975万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
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参考相場価格
9,371万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 57.66
  • -
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参考相場価格
1億1,423万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
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参考相場価格
1億2,832万円
新築時価格
7,880万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
1億2,027万円
新築時価格
7,550万円
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
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参考相場価格
9,418万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 57.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド本郷一丁目売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億9,970万255万円/m²2階78.14m²2LDKブランズ本郷真砂築12年
2026/03成約2億1,100万283万円/m²13階74.43m²3LDKBrillia本郷弓町築10年
2026/03成約1億4,760万181万円/m²1階81.10m²3LDKブランズ本郷真砂築12年
オススメ
プラウド本郷一丁目
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2026/03成約1億4,300万257万円/m²12階55.53m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2026/03成約2億1,400万274万円/m²12階78.06m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
2026/02成約1億4,000万236万円/m²9階59.19m²2LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
2025/12成約4,398万153万円/m²10階28.57m²1Kアトラス本郷赤門前築14年
2025/11成約8,090万198万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/10成約8,700万154万円/m²11階56.47m²2LDKルジェンテ本郷三丁目築8年
2025/09成約1億3,400万240万円/m²15階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド本郷一丁目資産性スコア

4.62
上位3%
プラウド本郷一丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷一丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷一丁目居住エリアの評価

プラウド本郷一丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷一丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

165%築13年

新築時価格

7,680万円+4,996万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、159%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷一丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,676万円646万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷一丁目201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷一丁目マンションの口コミ・評判(585件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    水道橋

    駅周辺は学生が多くて、夜遅くまで賑やかなことが多いです。静かな環境を求めている人には向かないかもしれません。

  • 住みやすさ

    5

    春日

    春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷一丁目マンション概要

JR中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるプラウド本郷一丁目、駅から近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。東京の中心で遊びつくせる東京ドームシティから徒歩圏内のマンションです。「観る」「遊ぶ」「くつろぐ」が揃ったアーバンリゾートシティと言われ、休日の過ごし方の幅が広がること間違いなしでしょう。野球ファンでなくても一日中楽しめること間違いなしです。

プラウド本郷一丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷一丁目(プラウドほんごういっちょうめ)
住所東京都文京区本郷1丁目32-13
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積57.66㎡〜76.93㎡
新築時価格5720万円〜8730万円
参考相場価格
  • 2LDK:9371万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:11373万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価537万円/坪〜567万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
2LDK57.66m²9,541万円1億2,408万円
3LDK72.01m²1億2,242万円1億9,462万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷一丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド本郷一丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド本郷一丁目の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: