プラウド本郷一丁目

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築13年

4.64上位3%
7,510万円〜1億469万円
坪単価431万円/坪〜450万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド本郷一丁目

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築13年

7,510万円〜1億469万円
431万円/坪〜450万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プラウド本郷一丁目部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億408万円価格を確認する7,680万円3LDK76.93-
2029,702万円価格を確認する7,260万円3LDK72.01-
2039,410万円価格を確認する6,580万円3LDK70.02-
3011億409万円価格を確認する7,780万円3LDK76.93-
3029,702万円価格を確認する7,390万円3LDK72.01-
3037,650万円価格を確認する5,720万円2LDK57.66-
3049,411万円価格を確認する6,690万円3LDK70.02-
4011億439万円価格を確認する7,880万円3LDK76.93-
4029,730万円価格を確認する7,550万円3LDK72.01-
4037,673万円価格を確認する5,790万円2LDK57.66-
4049,439万円価格を確認する6,820万円3LDK70.02-
5011億439万円価格を確認する8,000万円3LDK76.93-
5029,729万円価格を確認する7,700万円3LDK72.01-
5037,675万円価格を確認する5,840万円2LDK57.66-
5049,438万円価格を確認する6,950万円3LDK70.02-
6011億467万円価格を確認する8,100万円3LDK76.93-
6029,755万円価格を確認する7,800万円3LDK72.01-
6037,700万円価格を確認する5,890万円2LDK57.66-
6049,463万円価格を確認する7,040万円3LDK70.02-
7011億469万円価格を確認する8,180万円3LDK76.93-
7029,761万円価格を確認する7,890万円3LDK72.01-
7037,700万円価格を確認する5,940万円2LDK57.66-
7049,463万円価格を確認する7,120万円3LDK70.02-
8011億433万円価格を確認する8,250万円3LDK76.93-
8029,728万円価格を確認する7,980万円3LDK72.01-
8037,673万円価格を確認する5,980万円2LDK57.66-
8049,431万円価格を確認する7,170万円3LDK70.02-
9011億375万円価格を確認する8,320万円3LDK76.93-
9029,672万円価格を確認する8,200万円3LDK72.01-
9037,628万円価格を確認する6,050万円2LDK57.66-
9049,377万円価格を確認する7,210万円3LDK70.02-
10011億360万円価格を確認する8,390万円3LDK76.93-
10029,658万円価格を確認する8,260万円3LDK72.01-
10037,615万円価格を確認する6,090万円2LDK57.66-
10049,363万円価格を確認する7,250万円3LDK70.02-
11011億281万円価格を確認する8,460万円3LDK76.93-
11029,585万円価格を確認する8,320万円3LDK72.01-
11037,556万円価格を確認する6,130万円2LDK57.66-
11049,291万円価格を確認する7,290万円3LDK70.02-
12011億252万円価格を確認する8,530万円3LDK76.93-
12029,558万円価格を確認する8,380万円3LDK72.01-
12037,535万円価格を確認する6,170万円2LDK57.66-
12049,265万円価格を確認する7,330万円3LDK70.02-
13011億222万円価格を確認する8,730万円3LDK76.93-
13029,528万円価格を確認する8,580万円3LDK72.01-
13037,510万円価格を確認する6,290万円2LDK57.66-
13049,236万円価格を確認する7,480万円3LDK70.02-
201
参考相場価格
1億408万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
202
参考相場価格
9,702万円
新築時価格
7,260万円
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
203
参考相場価格
9,410万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
301
参考相場価格
1億409万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
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  • オンライン
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302
参考相場価格
9,702万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
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参考相場価格
7,650万円
新築時価格
5,720万円
  • 2LDK
  • 57.66
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304
参考相場価格
9,411万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
401
参考相場価格
1億439万円
新築時価格
7,880万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
402
参考相場価格
9,730万円
新築時価格
7,550万円
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
403
参考相場価格
7,673万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 57.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド本郷一丁目資産性スコア

4.64
上位3%
プラウド本郷一丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷一丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷一丁目居住エリアの評価

プラウド本郷一丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷一丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築13年

新築時価格

7,680万円+2,728万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷一丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億408万円50万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷一丁目201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷一丁目マンションの口コミ・評判(585件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    水道橋

    文京区は23区の中でも犯罪件数が少なく、水道橋駅周辺も治安が良いと感じます。夜遅くでも安心して歩ける雰囲気です。

  • 医療・福祉

    2

    春日

    駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の病院は待ち時間が長くなることが多いので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷一丁目マンション概要

このマンションはJR中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

プラウド本郷一丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷一丁目(プラウドほんごういっちょうめ)
住所東京都文京区本郷1丁目32-13
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積57.66㎡〜76.93㎡
新築時価格5720万円〜8730万円
参考相場価格
  • 2LDK:7510万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9236万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価431万円/坪〜450万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
2LDK57.66m²7,650万円9,718万円
3LDK72.01m²9,702万円1億5,300万円

プラウド本郷一丁目売買履歴

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プラウド本郷一丁目
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,900万157万円/m²11階56.47m²2LDKルジェンテ本郷三丁目築8年
2025/09成約1億3,500万242万円/m²15階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/09成約4,600万148万円/m²12階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
オススメ
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2025/08成約1億1,700万215万円/m²7階54.40m²2LDKシティハウス本郷三丁目築12年
2025/07成約8,700万165万円/m²6階52.48m²2LDKクレヴィア本郷築16年
2025/06成約2億3,200万284万円/m²7階81.68m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築16年
2025/05成約1億6,970万234万円/m²5階72.48m²3LDKプラウド本郷一丁目ディアージュ築11年
2025/04成約1億5,490万235万円/m²2階65.81m²3LDKプラウド本郷一丁目ディアージュ築11年
2025/04成約1億1,900万210万円/m²5階56.57m²2LDKブランズ本郷真砂築11年
2025/03成約9,140万162万円/m²7階56.18m²2LDKオープンレジデンシア文京本郷築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷一丁目

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: