プラウド本郷一丁目

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築13年

4.63上位3%
7,339万円〜1億300万円
坪単価421万円/坪〜443万円/坪
最終更新2025年09月17日
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プラウド本郷一丁目

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築13年

7,339万円〜1億300万円
421万円/坪〜443万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プラウド本郷一丁目部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億150万円価格を確認する7,680万円3LDK76.93-
2029,499万円価格を確認する7,260万円3LDK72.01-
2039,196万円価格を確認する6,580万円3LDK70.02-
3011億183万円価格を確認する7,780万円3LDK76.93-
3029,528万円価格を確認する7,390万円3LDK72.01-
3037,503万円価格を確認する5,720万円2LDK57.66-
3049,223万円価格を確認する6,690万円3LDK70.02-
4011億251万円価格を確認する7,880万円3LDK76.93-
4029,580万円価格を確認する7,550万円3LDK72.01-
4037,538万円価格を確認する5,790万円2LDK57.66-
4049,269万円価格を確認する6,820万円3LDK70.02-
5011億271万円価格を確認する8,000万円3LDK76.93-
5029,597万円価格を確認する7,700万円3LDK72.01-
5037,546万円価格を確認する5,840万円2LDK57.66-
5049,287万円価格を確認する6,950万円3LDK70.02-
6011億300万円価格を確認する8,100万円3LDK76.93-
6029,623万円価格を確認する7,800万円3LDK72.01-
6037,565万円価格を確認する5,890万円2LDK57.66-
6049,312万円価格を確認する7,040万円3LDK70.02-
7011億292万円価格を確認する8,180万円3LDK76.93-
7029,616万円価格を確認する7,890万円3LDK72.01-
7037,561万円価格を確認する5,940万円2LDK57.66-
7049,304万円価格を確認する7,120万円3LDK70.02-
8011億255万円価格を確認する8,250万円3LDK76.93-
8029,580万円価格を確認する7,980万円3LDK72.01-
8037,528万円価格を確認する5,980万円2LDK57.66-
8049,269万円価格を確認する7,170万円3LDK70.02-
9011億163万円価格を確認する8,320万円3LDK76.93-
9029,495万円価格を確認する8,200万円3LDK72.01-
9037,455万円価格を確認する6,050万円2LDK57.66-
9049,182万円価格を確認する7,210万円3LDK70.02-
10011億123万円価格を確認する8,390万円3LDK76.93-
10029,459万円価格を確認する8,260万円3LDK72.01-
10037,426万円価格を確認する6,090万円2LDK57.66-
10049,145万円価格を確認する7,250万円3LDK70.02-
11011億40万円価格を確認する8,460万円3LDK76.93-
11029,380万円価格を確認する8,320万円3LDK72.01-
11037,365万円価格を確認する6,130万円2LDK57.66-
11049,068万円価格を確認する7,290万円3LDK70.02-
12011億19万円価格を確認する8,530万円3LDK76.93-
12029,361万円価格を確認する8,380万円3LDK72.01-
12037,351万円価格を確認する6,170万円2LDK57.66-
12049,051万円価格を確認する7,330万円3LDK70.02-
13011億6万円価格を確認する8,730万円3LDK76.93-
13029,348万円価格を確認する8,580万円3LDK72.01-
13037,339万円価格を確認する6,290万円2LDK57.66-
13049,037万円価格を確認する7,480万円3LDK70.02-
201
参考相場価格
1億150万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
202
参考相場価格
9,499万円
新築時価格
7,260万円
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
203
参考相場価格
9,196万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
301
参考相場価格
1億183万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
9,528万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
303
参考相場価格
7,503万円
新築時価格
5,720万円
  • 2LDK
  • 57.66
  • -
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304
参考相場価格
9,223万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
401
参考相場価格
1億251万円
新築時価格
7,880万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
402
参考相場価格
9,580万円
新築時価格
7,550万円
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
403
参考相場価格
7,538万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 57.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド本郷一丁目資産性スコア

4.63
上位3%
プラウド本郷一丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷一丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷一丁目居住エリアの評価

プラウド本郷一丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷一丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築13年

新築時価格

7,680万円+2,470万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷一丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億150万円122万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷一丁目201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷一丁目マンションの口コミ・評判(585件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    水道橋

    5

    JRと地下鉄が通っているので、乗り換えが少なくどこへでも行きやすいです。東京ドームも近くて便利に感じます。

  • 買い物・生活利便性

    春日

    2

    春日駅周辺は生活に必要なものは揃っていますが、駅前のスーパーは混雑することが多く、ゆっくり買い物したい時は少しストレスを感じます。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷一丁目マンション概要

このマンションはJR中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

プラウド本郷一丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷一丁目(プラウドほんごういっちょうめ)
住所東京都文京区本郷1丁目32-13
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積57.66㎡〜76.93㎡
新築時価格5720万円〜8730万円
参考相場価格
  • 2LDK:7339万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9037万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜443万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
2LDK57.66m²7,503万円9,605万円
3LDK72.01m²9,513万円1億5,205万円

プラウド本郷一丁目売買履歴

  • 2018/12
    売出価格
    7,490万円〜7,890万円430〜453万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築6
  • 2019/05
    売出価格
    8,960万円〜9,460万円412〜435万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2019/06
    売出価格
    7,647万円〜8,047万円439〜462万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築7
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    4,330万円〜4,690万円462〜501万円/坪
    • 28〜34
    • 1K
    • 12階
    • 当時築16
    クレヴィア本郷現在築16
  • 2025/08
    売出価格
    1億1,270万円〜1億2,270万円686〜747万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2025/07
    売出価格
    8,530万円〜9,030万円538〜570万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築16
    クレヴィア本郷現在築16
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷一丁目

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: