4,532万円〜9,051万円
坪単価 315万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 13.9万円〜26.1万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
パークホームズ新小岩三丁目
葛飾区・新小岩駅 徒歩11分・築4年
4,532万円〜9,051万円
坪単価 315万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 13.9万円〜26.1万円/月
3.2%〜3.7%
上位15%
4.19最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークホームズ新小岩三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ新小岩三丁目部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,465万円 | 価格を確認する | 6,128万円 | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 77.53m² 南 |
| 102 | 6,682万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 103 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 18.2万円/月 3.7% | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 104 | 6,819万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 201 | 7,536万円 | 価格を確認する | 6,228万円 | 20.3万円/月 3.2% | 3LDK | 77.53m² 南 |
| 202 | 6,732万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 203 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 17.7万円/月 3.6% | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 204 | 6,864万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 19.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 205 | 6,898万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 19万円/月 3.3% | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 206 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 17.9万円/月 3.6% | 2LDK | 62.25m² 東 |
| 301 | 7,622万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 21.5万円/月 3.4% | 3LDK | 77.53m² 南 |
| 302 | 6,830万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 19.8万円/月 3.5% | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 303 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 17.9万円/月 3.6% | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 304 | 6,977万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.2万円/月 3.5% | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 305 | 6,928万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 306 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 14万円/月 3.7% | 1LDK | 45.94m² 東 |
| 401 | 4,936万円 | 価格を確認する | 4,375万円 | 15万円/月 3.6% | 1LDK | 49.87m² 南 |
| 402 | 6,830万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 403 | 6,054万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 18.5万円/月 3.7% | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 404 | 6,977万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 405 | 6,928万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 20.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 406 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,945万円 | 14.1万円/月 3.7% | 1LDK | 45.94m² 東 |
| 501 | 4,936万円 | 価格を確認する | 4,395万円 | 15万円/月 3.6% | 1LDK | 49.87m² 南 |
| 502 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 503 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.6万円/月 3.7% | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 504 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 505 | 6,931万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 506 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,965万円 | 14.1万円/月 3.7% | 1LDK | 45.94m² 東 |
| 601 | 8,227万円 | 価格を確認する | 7,378万円 | 23.9万円/月 3.5% | 4LDK | 82.88m² 南 |
| 602 | 6,076万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 18.5万円/月 3.7% | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 603 | 6,988万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 604 | 6,949万円 | 価格を確認する | 6,228万円 | 20.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 605 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 14.1万円/月 3.7% | 1LDK | 45.94m² 東 |
| 701 | 8,238万円 | 価格を確認する | 7,308万円 | 23.7万円/月 3.5% | 4LDK | 82.88m² 南 |
| 702 | 6,084万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 18.3万円/月 3.6% | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 703 | 9,051万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 26.1万円/月 3.5% | 4LDK | 91.13m² 南 |
| 704 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,005万円 | 13.9万円/月 3.7% | 1LDK | 45.94m² 東 |
| 801 | 6,882万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 69.12m² 南 |
| 802 | 6,088万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 18.3万円/月 3.6% | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 803 | 7,056万円 | 価格を確認する | 6,478万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 901 | 6,872万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 69.12m² 南 |
| 902 | 6,088万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 18.5万円/月 3.6% | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 903 | 7,056万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 70.95m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,465万円
- 新築時価格
- 6,128万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- 5,428万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 69.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,883万円
- 新築時価格
- 4,608万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 61.47m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,819万円
- 新築時価格
- 5,518万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,536万円
- 新築時価格
- 6,228万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 77.53m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,732万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 69.53m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 5,934万円
- 新築時価格
- 4,708万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,864万円
- 新築時価格
- 5,618万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 6,898万円
- 新築時価格
- 5,878万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.38m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 5,939万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.25m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ新小岩三丁目販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ新小岩三丁目売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/03
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 新築5,618万円 | 79万円/m² | 2階 | 70.95m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築6,438万円 | 90万円/m² | 9階 | 70.95m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築5,148万円 | 83万円/m² | 9階 | 61.47m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築6,248万円 | 90万円/m² | 9階 | 69.12m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築6,478万円 | 91万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築5,048万円 | 82万円/m² | 8階 | 61.47m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメパークホームズ新小岩三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,580万円 | 142万円/m² | 2階 | 67.20m² | 2SLDK | シティテラス新小岩 | 築4年 |
| 2026/03 | 成約9,800万円 | 145万円/m² | 13階 | 67.20m² | 2SLDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2026/03 | 成約8,690万円 | 142万円/m² | 9階 | 61.01m² | 2SLDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| オススメ | パークホームズ新小岩三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 124万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約9,490万円 | 147万円/m² | 14階 | 64.31m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2026/01 | 成約9,700万円 | 144万円/m² | 15階 | 67.02m² | 2SLDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2026/01 | 成約9,880万円 | 141万円/m² | 15階 | 70.02m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 135万円/m² | 13階 | 70.02m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,590万円 | 127万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約9,300万円 | 138万円/m² | 13階 | 67.20m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ新小岩三丁目資産性スコア
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パークホームズ新小岩三丁目の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パークホームズ新小岩三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新小岩三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,465万円189万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 99.3万円/m²
想定売買価格
パークホームズ新小岩三丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新小岩三丁目マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新小岩
新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
交通の利便性
2平井
バスの深夜便は本数が少なく、なかなか乗れないことがあるので不便に感じます。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ新小岩三丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ新小岩三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新小岩三丁目（パークホームズシンコイワサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩3丁目1103 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.94㎡〜91.13㎡ |
| 新築時価格 | 3925万円〜7888万円 73.5万円/m²〜91.3万円/m² 平均：5547万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 92台 駐輪場設置率：214% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月355円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月165円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16497円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ新小岩三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.94m² | 4,541万円 | 2,966万円 |
| 2LDK | 61.47m² | 6,056万円 | 3,897万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 6,928万円 | 5,288万円 |
| 4LDK | 82.88m² | 8,238万円 | 5,532万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ新小岩三丁目の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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