パークホームズ新小岩三丁目
葛飾区・新小岩駅 徒歩11分・築3年
2026年05月11日
パークホームズ新小岩三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ新小岩三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,481万円 | 価格を確認する | 6,128万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 77.53m² 南 |
| 102 | 6,714万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 20万円/月 | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 103 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 104 | 6,841万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 201 | 7,537万円 | 価格を確認する | 6,228万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 77.53m² 南 |
| 202 | 6,747万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 20万円/月 | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 203 | 5,970万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 204 | 6,881万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 205 | 6,915万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 206 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 62.25m² 東 |
| 301 | 7,645万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 77.53m² 南 |
| 302 | 6,859万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 303 | 6,071万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 304 | 6,995万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 305 | 6,971万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 306 | 4,531万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 45.94m² 東 |
| 401 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,375万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 49.87m² 南 |
| 402 | 6,863万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 403 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 404 | 7,002万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 405 | 6,978万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 406 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,945万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 45.94m² 東 |
| 501 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,395万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 49.87m² 南 |
| 502 | 6,870万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 503 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20万円/月 | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 504 | 7,006万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 505 | 6,982万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 506 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,965万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 45.94m² 東 |
| 601 | 8,271万円 | 価格を確認する | 7,378万円 | 25.3万円/月 | 4LDK | 82.88m² 南 |
| 602 | 6,094万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 20万円/月 | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 603 | 7,015万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 604 | 6,987万円 | 価格を確認する | 6,228万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 605 | 4,561万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 45.94m² 東 |
| 701 | 8,286万円 | 価格を確認する | 7,308万円 | 25.7万円/月 | 4LDK | 82.88m² 南 |
| 702 | 6,103万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 703 | 9,119万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 27.7万円/月 | 4LDK | 91.13m² 南 |
| 704 | 4,568万円 | 価格を確認する | 4,005万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 45.94m² 東 |
| 801 | 6,925万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 69.12m² 南 |
| 802 | 6,121万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 803 | 7,110万円 | 価格を確認する | 6,478万円 | 22万円/月 | 3LDK | 70.95m² 南 |
| 901 | 6,903万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 69.12m² 南 |
| 902 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 61.47m² 南 |
| 903 | 7,107万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 70.95m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,481万円
- 新築時価格
- 6,128万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 77.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,714万円
- 新築時価格
- 5,428万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 69.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,911万円
- 新築時価格
- 4,608万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 2LDK
- 61.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,841万円
- 新築時価格
- 5,518万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 21.6万円/月
- 3LDK
- 77.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,747万円
- 新築時価格
- 5,528万円
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- 20万円/月
- 3LDK
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- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 6,881万円
- 新築時価格
- 5,618万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 5,878万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 70.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2LDK
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- 東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2022/06
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- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 新築5,618万円 | 79万円/m² | 2階 | 70.95m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築6,438万円 | 90万円/m² | 9階 | 70.95m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築5,148万円 | 83万円/m² | 9階 | 61.47m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築6,248万円 | 90万円/m² | 9階 | 69.12m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築6,478万円 | 91万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築5,048万円 | 82万円/m² | 8階 | 61.47m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 147万円/m² | 13階 | 67.20m² | 2SLDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2026/03 | 成約8,670万円 | 142万円/m² | 9階 | 61.01m² | 2SLDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約8,800万円 | 125万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| オススメ | パークホームズ新小岩三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,500万円 | 147万円/m² | 14階 | 64.31m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2026/01 | 成約9,500万円 | 141万円/m² | 15階 | 67.02m² | 2SLDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2026/01 | 成約9,890万円 | 141万円/m² | 15階 | 70.02m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2025/12 | 成約9,600万円 | 137万円/m² | 13階 | 70.02m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,570万円 | 127万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約9,400万円 | 139万円/m² | 13階 | 67.20m² | 3LDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,500万円 | 132万円/m² | 4階 | 64.31m² | 3SLDK | シティテラス新小岩 | 築3年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新小岩三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,481万円259万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新小岩三丁目マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5新小岩
新小岩駅の周辺には昔ながらの商店街があり、安いスーパーや100円ショップも複数あって物価が安いと感じます。東京駅までの距離を考えると家賃も割安で、生活費を抑えたい人にはとても住みやすいエリア...
医療・福祉
5平井
平井駅周辺には内科や歯科、眼科、耳鼻咽喉科、救急指定病院などが徒歩圏にあり、急な体調不良の時も安心です。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ新小岩三丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数43戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ新小岩三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新小岩三丁目（パークホームズシンコイワサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩3丁目1103 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.94㎡〜91.13㎡ |
| 新築時価格 | 3925万円〜7888万円 73.5万円/m²〜91.3万円/m² 平均：5547万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 92台 駐輪場設置率：214% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月355円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月165円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16497円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ新小岩三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.94m² | 4,561万円 | 2,946万円 |
| 2LDK | 61.47m² | 6,086万円 | 3,889万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 6,978万円 | 5,264万円 |
| 4LDK | 82.88m² | 8,286万円 | 5,520万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.59m²
- 4階/8階建
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
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