3,133万円〜7,289万円
坪単価 511万円/坪〜599万円/坪
想定賃料 8.8万円〜16.9万円/月
最終更新2026年05月25日
ル・リオン初台
渋谷区・初台駅 徒歩7分・築14年
3,133万円〜7,289万円
坪単価 511万円/坪〜599万円/坪
想定賃料 8.8万円〜16.9万円/月
上位3%
4.61最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ル・リオン初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ル・リオン初台部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,133万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 202 | 3,152万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.22m² - |
| 203 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.20m² - |
| 204 | 3,133万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.28m² - |
| 301 | 3,167万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 302 | 3,213万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.22m² - |
| 303 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.20m² - |
| 304 | 3,152万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.28m² - |
| 401 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 402 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.22m² - |
| 403 | 3,223万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.20m² - |
| 404 | 3,193万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.28m² - |
| 501 | 3,201万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 502 | 3,221万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.22m² - |
| 503 | 3,232万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.20m² - |
| 504 | 3,202万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.28m² - |
| 601 | 3,205万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 602 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.22m² - |
| 603 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.20m² - |
| 604 | 3,233万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.28m² - |
| 701 | 3,341万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 702 | 3,267万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.22m² - |
| 703 | 3,331万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.20m² - |
| 704 | 3,250万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.28m² - |
| 801 | 3,330万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 802 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.22m² - |
| 803 | 3,388万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.20m² - |
| 804 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.28m² - |
| 901 | 3,376万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 902 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.22m² - |
| 903 | 3,390万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.20m² - |
| 1001 | 7,289万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 40.23m² - |
| 1002 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.20m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 20.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 20.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ル・リオン初台売買履歴
- 2015/06
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/04 | 新築3,450万円 | 85万円/m² | 10階 | 40.23m² | 1LDK | -- |
| 2012/04 | 新築2,470万円 | 122万円/m² | 9階 | 20.20m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,490万円 | 123万円/m² | 9階 | 20.22m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,480万円 | 121万円/m² | 9階 | 20.36m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,450万円 | 120万円/m² | 8階 | 20.28m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,470万円 | 122万円/m² | 8階 | 20.20m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- オススメル・リオン初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 228万円/m² | 2階 | 57.81m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約5,740万円 | 140万円/m² | 1階 | 40.96m² | 1LDK | オープンレジデンシア初台 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,040万円 | 135万円/m² | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築8年 |
| オススメ | ル・リオン初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億5,790万円 | 188万円/m² | 4階 | 83.90m² | 3LDK | リビオ初台アリアフォート | 築15年 |
| 2024/05 | 成約4,360万円 | 126万円/m² | 5階 | 34.44m² | 1DK | デュオヴェール渋谷初台 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約8,680万円 | 148万円/m² | 2階 | 58.29m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約1億円 | 148万円/m² | 9階 | 67.31m² | 2LDK | ヴィークコート代々木初台 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約5,150万円 | 115万円/m² | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築6年 |
| 2023/10 | 成約9,250万円 | 150万円/m² | 4階 | 61.64m² | 2LDK | パークリュクス初台 | 築12年 |
| 2023/10 | 成約9,100万円 | 145万円/m² | 9階 | 62.58m² | 2LDK | リビオ初台アリアフォート | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・リオン初台資産性スコア
4.61上位3%
ル・リオン初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ル・リオン初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン初台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,133万円151万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 155.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.6万円/m²
想定売買価格
ル・リオン初台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン初台マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5初台
新宿まで一駅でアクセスがとても良く、通勤や買い物、レジャーにも便利な立地なので生活しやすいと感じています。近くに商店街や飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
地域コミュニティ
2参宮橋
電車が10分に1本しか来ないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・リオン初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
ル・リオン初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン初台（ル・リオンはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜40.23㎡ |
| 新築時価格 | 2340万円〜3450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 511万円/坪〜599万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.21m² | 3,228万円 | 2,790万円 |
| 1LDK | 40.23m² | 7,289万円 | 6,247万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
D＇クラディアイヴァン初台
3,450万円- 1R
- 25.96m²
- 2階/14階建
ル・リオン初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。