※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 7,851万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 65.08m² | - |
201 | 8,269万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
202 | 6,769万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
203 | 8,342万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
204 | 6,887万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
301 | 8,379万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
302 | 6,860万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
303 | 8,455万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
304 | 6,981万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
401 | 8,527万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
402 | 6,981万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
403 | 8,601万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
404 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
501 | 8,751万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
502 | 7,167万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
503 | 8,827万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
504 | 7,295万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
601 | 9,304万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
602 | 7,624万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
603 | 9,385万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
604 | 7,754万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
701 | 9,591万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
702 | 7,863万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
703 | 9,671万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
704 | 7,997万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
801 | 9,656万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
802 | 7,916万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
803 | 9,738万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
804 | 8,051万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
901 | 1億742万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
902 | 9,756万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
903 | 8,064万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
1001 | 1億752万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
1002 | 9,770万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
1003 | 8,074万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
1101 | 1億792万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
1102 | 9,897万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 68.96m² | - |
1201 | 1億800万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
1202 | 9,898万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 68.96m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
158%築13年新築時価格
4,970万円+2,881万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,851万円109万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
都心に近いが落ち着いた住環境で心休まる
アクセス
複数路線が利用できるため通勤や通学がしやすい
資産性
新大塚
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。池袋や大塚が近いので、都心へのアクセスが良いこともあって、住みたい人が増えているように感じました。
地域コミュニティ
大塚駅前
子育て世帯には保育園や医療機関が充実していて、待機児童もなく安心して働けます。小児科が多くて便利ですし、公園も近くて子どもが喜んでいます。
医療・福祉
豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数39戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
建物名 | パークホームズ南大塚(パークホームズみなみおおつか) |
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住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目21-7 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 12階建(39部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 55.91㎡〜75.1㎡ |
新築時価格 | 3890万円〜6980万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜476万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
|
共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 8台 駐車費※1:29000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新大塚駅 平均 |
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2LDK | 56.81m² | 7,459万円 | 6,254万円 |
3LDK | 68.54m² | 9,591万円 | 8,959万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。