ナチュール浜田山 外観
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ナチュール浜田山

杉並区・浜田山駅 徒歩4分・築12年

3,439万円〜3,992万円
坪単価294万円/坪〜329万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ナチュール浜田山

杉並区・浜田山駅 徒歩4分・築12年

3,439万円〜3,992万円
294万円/坪〜329万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ナチュール浜田山部屋別の参考相場価格

絞り込み
12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,563万円価格を調べる-1LDK40.07
1023,439万円価格を調べる-1LDK38.50
1033,575万円価格を調べる-1LDK40.23
1053,720万円価格を調べる-1LDK41.38
2013,842万円価格を調べる-1LDK40.07
2033,854万円価格を調べる-1LDK40.23
3013,919万円価格を調べる-1LDK40.07
3023,927万円価格を調べる-1LDK40.17
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4013,976万円価格を調べる-1LDK40.00
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参考相場価格
3,563万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 40.07
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参考相場価格
3,439万円
新築時価格
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参考相場価格
3,575万円
新築時価格
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参考相場価格
3,720万円
新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
3,854万円
新築時価格
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参考相場価格
3,919万円
新築時価格
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  • 40.07
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参考相場価格
3,927万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 40.17
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参考相場価格
3,942万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 40.23
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参考相場価格
3,976万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 40.00
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ナチュール浜田山価格推移と将来予測

参考相場価格

3,563万円436万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ナチュール浜田山マンション概要

京王井の頭線浜田山駅より徒歩4分の距離にあるナチュール浜田山、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。

ナチュール浜田山詳細情報

基本情報

建物名ナチュール浜田山(ナチュールはまだやま)
住所東京都杉並区浜田山3丁目28-19
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積38.5㎡〜41.38㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3439万円〜(38m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜329万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園杉並の家保育園浜田山駅前園 (認可)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナチュール浜田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比浜田山駅
平均
1LDK40.17m²3,886万円
242万円
4,302万円

ナチュール浜田山売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ナチュール浜田山
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3,880万
  • 3LDK
  • 74.05
  • 3階/3階

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。