※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,192万円 | 価格を確認する | 7,285万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 81.30m² - |
| 102 | 1億275万円 | 価格を確認する | 6,685万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 74.66m² - |
| 103 | 1億275万円 | 価格を確認する | 6,685万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 74.66m² - |
| 104 | 1億1,596万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 83.64m² - |
| 105 | 1億1,596万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 83.64m² - |
| 106 | 1億1,596万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 83.64m² - |
| 107 | 1億1,596万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 83.64m² - |
| 108 | 1億1,192万円 | 価格を確認する | 7,285万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 81.30m² - |
| 201 | 1億1,740万円 | 価格を確認する | 8,485万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
| 202 | 1億486万円 | 価格を確認する | 7,095万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 203 | 1億486万円 | 価格を確認する | 7,095万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 204 | 1億530万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 205 | 1億530万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 206 | 1億530万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 207 | 1億530万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 208 | 1億530万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 209 | 1億530万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 210 | 1億1,744万円 | 価格を確認する | 8,485万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
| 301 | 1億389万円 | 価格を確認する | 6,985万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 71.42m² - |
| 302 | 1億1,916万円 | 価格を確認する | 8,885万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
| 303 | 1億762万円 | 価格を確認する | 7,545万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 304 | 1億762万円 | 価格を確認する | 7,545万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 305 | 1億801万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 306 | 1億801万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 307 | 1億801万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 308 | 1億801万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 309 | 1億801万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 310 | 1億801万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 311 | 1億1,922万円 | 価格を確認する | 8,885万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
| 401 | 1億575万円 | 価格を確認する | 7,335万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 71.42m² - |
| 402 | 1億2,008万円 | 価格を確認する | 9,155万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
| 403 | 1億908万円 | 価格を確認する | 7,795万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 404 | 1億908万円 | 価格を確認する | 7,795万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 405 | 1億969万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 406 | 1億969万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 407 | 1億969万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 408 | 1億969万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 409 | 1億969万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 410 | 1億969万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 411 | 1億2,013万円 | 価格を確認する | 9,155万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
| 501 | 1億2,130万円 | 価格を確認する | 9,455万円 | 30万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
| 502 | 1億992万円 | 価格を確認する | 8,145万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 503 | 1億992万円 | 価格を確認する | 8,145万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 504 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 505 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 506 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 507 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 508 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 509 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 510 | 1億2,136万円 | 価格を確認する | 9,455万円 | 30万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約6,950万円 | 93万円/m² | 1階 | 74.66m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/10 | 成約7,590万円 | 104万円/m² | 2階 | 72.96m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/02 | 成約6,980万円 | 97万円/m² | 3階 | 71.42m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/12 | 成約7,740万円 | 95万円/m² | 地下1階 | 81.30m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/07 | 成約7,190万円 | 98万円/m² | 1階 | 72.96m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/01 | 成約8,180万円 | 112万円/m² | 4階 | 72.96m² | 3LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億970万円 | 149万円/m² | 1階 | 73.38m² | 3LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約1億700万円 | 149万円/m² | 2階 | 71.64m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億2,180万円 | 167万円/m² | 5階 | 72.66m² | 3LDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築11年 |
| オススメ | パークホームズ浜田山四丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,990万円 | 136万円/m² | 2階 | 73.38m² | 2LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約9,630万円 | 136万円/m² | 2階 | 70.35m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約7,370万円 | 124万円/m² | 3階 | 59.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約9,970万円 | 135万円/m² | 2階 | 73.59m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約9,380万円 | 119万円/m² | 1階 | 78.65m² | 3LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億円 | 131万円/m² | 6階 | 75.88m² | 3LDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築10年 |
| 2024/06 | 成約9,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 80.05m² | 2LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
154%築10年新築時価格
7,285万円+3,907万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,192万円1054万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民の管理意識が高く安心して暮らせる
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感が高い
医療・福祉
浜田山
浜田山駅周辺は内科や整形外科、眼科などの専門医療機関が徒歩圏内にあり、医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
子育て環境
西永福
杉並区の子育て支援制度が充実していて、医療費助成や児童手当、子育て応援券の支給などが受けられるので、子育て世帯にはありがたいです。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
| 建物名 | パークホームズ浜田山四丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.42㎡〜83.64㎡ |
| 新築時価格 | 6685万円〜9455万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜505万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.9万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.96m² | 1億969万円 | 1億736万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。