パークホームズ浜田山四丁目

杉並区・浜田山駅 徒歩10分・築10年

4.62上位3%
1億275万円〜1億2,136万円
坪単価 455万円/坪〜505万円/坪
想定賃料 25.9万円〜30万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ浜田山四丁目

杉並区・浜田山駅 徒歩10分・築10年

1億275万円〜1億2,136万円
坪単価 455万円/坪〜505万円/坪
想定賃料 25.9万円〜30万円/月
上位3%
4.62
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ浜田山四丁目部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,192万円価格を確認する7,285万円28.1万円/月3LDK81.30
-
1021億275万円価格を確認する6,685万円25.9万円/月3LDK74.66
-
1031億275万円価格を確認する6,685万円25.9万円/月3LDK74.66
-
1041億1,596万円価格を確認する7,595万円28.9万円/月3LDK83.64
-
1051億1,596万円価格を確認する7,595万円28.9万円/月3LDK83.64
-
1061億1,596万円価格を確認する7,595万円28.9万円/月3LDK83.64
-
1071億1,596万円価格を確認する7,595万円28.9万円/月3LDK83.64
-
1081億1,192万円価格を確認する7,285万円28.1万円/月3LDK81.30
-
2011億1,740万円価格を確認する8,485万円28.2万円/月3LDK79.39
-
2021億486万円価格を確認する7,095万円26.1万円/月3LDK72.70
-
2031億486万円価格を確認する7,095万円26.1万円/月3LDK72.70
-
2041億530万円価格を確認する7,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
2051億530万円価格を確認する7,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
2061億530万円価格を確認する7,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
2071億530万円価格を確認する7,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
2081億530万円価格を確認する7,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
2091億530万円価格を確認する7,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
2101億1,744万円価格を確認する8,485万円28.2万円/月3LDK79.39
-
3011億389万円価格を確認する6,985万円26.4万円/月3LDK71.42
-
3021億1,916万円価格を確認する8,885万円28.8万円/月3LDK79.39
-
3031億762万円価格を確認する7,545万円26.7万円/月3LDK72.70
-
3041億762万円価格を確認する7,545万円26.7万円/月3LDK72.70
-
3051億801万円価格を確認する7,585万円26.7万円/月3LDK72.96
-
3061億801万円価格を確認する7,585万円26.7万円/月3LDK72.96
-
3071億801万円価格を確認する7,585万円26.7万円/月3LDK72.96
-
3081億801万円価格を確認する7,585万円26.7万円/月3LDK72.96
-
3091億801万円価格を確認する7,585万円26.7万円/月3LDK72.96
-
3101億801万円価格を確認する7,585万円26.7万円/月3LDK72.96
-
3111億1,922万円価格を確認する8,885万円28.8万円/月3LDK79.39
-
4011億575万円価格を確認する7,335万円26.9万円/月3LDK71.42
-
4021億2,008万円価格を確認する9,155万円29.6万円/月3LDK79.39
-
4031億908万円価格を確認する7,795万円27.2万円/月3LDK72.70
-
4041億908万円価格を確認する7,795万円27.2万円/月3LDK72.70
-
4051億969万円価格を確認する7,855万円27.2万円/月3LDK72.96
-
4061億969万円価格を確認する7,855万円27.2万円/月3LDK72.96
-
4071億969万円価格を確認する7,855万円27.2万円/月3LDK72.96
-
4081億969万円価格を確認する7,855万円27.2万円/月3LDK72.96
-
4091億969万円価格を確認する7,855万円27.2万円/月3LDK72.96
-
4101億969万円価格を確認する7,855万円27.2万円/月3LDK72.96
-
4111億2,013万円価格を確認する9,155万円29.6万円/月3LDK79.39
-
5011億2,130万円価格を確認する9,455万円30万円/月3LDK79.39
-
5021億992万円価格を確認する8,145万円27.5万円/月3LDK72.70
-
5031億992万円価格を確認する8,145万円27.5万円/月3LDK72.70
-
5041億1,031万円価格を確認する8,195万円27.5万円/月3LDK72.96
-
5051億1,031万円価格を確認する8,195万円27.5万円/月3LDK72.96
-
5061億1,031万円価格を確認する8,195万円27.5万円/月3LDK72.96
-
5071億1,031万円価格を確認する8,195万円27.5万円/月3LDK72.96
-
5081億1,031万円価格を確認する8,195万円27.5万円/月3LDK72.96
-
5091億1,031万円価格を確認する8,195万円27.5万円/月3LDK72.96
-
5101億2,136万円価格を確認する9,455万円30万円/月3LDK79.39
-
101
参考相場価格
1億1,192万円
新築時価格
7,285万円
想定賃料
28.1万円/月
  • 3LDK
  • 81.30
  • -
102
参考相場価格
1億275万円
新築時価格
6,685万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 3LDK
  • 74.66
  • -
103
参考相場価格
1億275万円
新築時価格
6,685万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 3LDK
  • 74.66
  • -
104
参考相場価格
1億1,596万円
新築時価格
7,595万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
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105
参考相場価格
1億1,596万円
新築時価格
7,595万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
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参考相場価格
1億1,596万円
新築時価格
7,595万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
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107
参考相場価格
1億1,596万円
新築時価格
7,595万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
108
参考相場価格
1億1,192万円
新築時価格
7,285万円
想定賃料
28.1万円/月
  • 3LDK
  • 81.30
  • -
201
参考相場価格
1億1,740万円
新築時価格
8,485万円
想定賃料
28.2万円/月
  • 3LDK
  • 79.39
  • -
202
参考相場価格
1億486万円
新築時価格
7,095万円
想定賃料
26.1万円/月
  • 3LDK
  • 72.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ浜田山四丁目販売中・賃貸の物件(2件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ浜田山四丁目売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ浜田山四丁目
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億970万149万円/m²1階73.38m²3LDKプラウド浜田山三丁目築12年
2026/01成約1億700万149万円/m²2階71.64m²3LDKBrillia浜田山築14年
2025/12成約1億2,180万167万円/m²5階72.66m²3LDKザ・パークハウス浜田山築11年
オススメ
パークホームズ浜田山四丁目
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2025/11成約9,990万136万円/m²2階73.38m²2LDKプラウド浜田山三丁目築11年
2025/06成約9,630万136万円/m²2階70.35m²3LDKBrillia浜田山築14年
2025/01成約7,370万124万円/m²3階59.22m²2LDKザ・パークハウス浜田山築11年
2025/01成約9,970万135万円/m²2階73.59m²3LDKBrillia浜田山築13年
2024/11成約9,380万119万円/m²1階78.65m²3LDKプラウド浜田山三丁目築10年
2024/10成約1億131万円/m²6階75.88m²3LDKザ・パークハウス浜田山築10年
2024/06成約9,400万117万円/m²2階80.05m²2LDKプラウド浜田山三丁目築10年
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パークホームズ浜田山四丁目
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ浜田山四丁目資産性スコア

4.62
上位3%
パークホームズ浜田山四丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ浜田山四丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浜田山四丁目居住エリアの評価

パークホームズ浜田山四丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浜田山四丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築10年

新築時価格

7,285万円+3,907万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浜田山四丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,192万円1054万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浜田山四丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浜田山四丁目マンションの口コミ・評判(268件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民の管理意識が高く安心して暮らせる

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    浜田山

    浜田山駅周辺は内科や整形外科、眼科などの専門医療機関が徒歩圏内にあり、医療機関が充実しているので安心して暮らせます。

  • 子育て環境

    5

    西永福

    杉並区の子育て支援制度が充実していて、医療費助成や児童手当、子育て応援券の支給などが受けられるので、子育て世帯にはありがたいです。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浜田山四丁目マンション概要

このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。

パークホームズ浜田山四丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浜田山四丁目
住所東京都杉並区浜田山4丁目20-16
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)4階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積71.42㎡〜83.64㎡
新築時価格6685万円〜9455万円
参考相場価格
  • 3LDK:10275万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価455万円/坪〜505万円/坪
想定賃料25.9万円〜30万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浜田山保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※120000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浜田山四丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
3LDK72.96m²1億969万円1億736万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浜田山四丁目

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。