パークホームズ浜田山四丁目

杉並区・浜田山駅 徒歩10分・築11年

4.62上位3%
1億335万円〜1億2,177万円
坪単価 458万円/坪〜507万円/坪
想定賃料 25.5万円〜28万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークホームズ浜田山四丁目

杉並区・浜田山駅 徒歩10分・築11年

1億335万円〜1億2,177万円
坪単価 458万円/坪〜507万円/坪
想定賃料 25.5万円〜28万円/月
上位3%
4.62
最終更新
2026年06月08日

パークホームズ浜田山四丁目部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,255万円価格を確認する7,285万円27.1万円/月3LDK81.30
-
1021億335万円価格を確認する6,685万円25.5万円/月3LDK74.66
-
1031億335万円価格を確認する6,685万円25.5万円/月3LDK74.66
-
1041億1,652万円価格を確認する7,595万円27.5万円/月3LDK83.64
-
1051億1,652万円価格を確認する7,595万円27.5万円/月3LDK83.64
-
1061億1,652万円価格を確認する7,595万円27.5万円/月3LDK83.64
-
1071億1,652万円価格を確認する7,595万円27.5万円/月3LDK83.64
-
1081億1,255万円価格を確認する7,285万円27.1万円/月3LDK81.30
-
2011億1,769万円価格を確認する8,485万円27.1万円/月3LDK79.39
-
2021億505万円価格を確認する7,095万円25.9万円/月3LDK72.70
-
2031億505万円価格を確認する7,095万円25.9万円/月3LDK72.70
-
2041億556万円価格を確認する7,195万円26万円/月3LDK72.96
-
2051億556万円価格を確認する7,195万円26万円/月3LDK72.96
-
2061億556万円価格を確認する7,195万円26万円/月3LDK72.96
-
2071億556万円価格を確認する7,195万円26万円/月3LDK72.96
-
2081億556万円価格を確認する7,195万円26万円/月3LDK72.96
-
2091億556万円価格を確認する7,195万円26万円/月3LDK72.96
-
2101億1,775万円価格を確認する8,485万円27.1万円/月3LDK79.39
-
3011億415万円価格を確認する6,985万円25.9万円/月3LDK71.42
-
3021億1,967万円価格を確認する8,885万円27.7万円/月3LDK79.39
-
3031億837万円価格を確認する7,545万円26.2万円/月3LDK72.70
-
3041億837万円価格を確認する7,545万円26.2万円/月3LDK72.70
-
3051億876万円価格を確認する7,585万円26.3万円/月3LDK72.96
-
3061億876万円価格を確認する7,585万円26.3万円/月3LDK72.96
-
3071億876万円価格を確認する7,585万円26.3万円/月3LDK72.96
-
3081億876万円価格を確認する7,585万円26.3万円/月3LDK72.96
-
3091億876万円価格を確認する7,585万円26.3万円/月3LDK72.96
-
3101億876万円価格を確認する7,585万円26.3万円/月3LDK72.96
-
3111億1,973万円価格を確認する8,885万円27.7万円/月3LDK79.39
-
4011億611万円価格を確認する7,335万円26万円/月3LDK71.42
-
4021億2,048万円価格を確認する9,155万円28万円/月3LDK79.39
-
4031億943万円価格を確認する7,795万円26.3万円/月3LDK72.70
-
4041億943万円価格を確認する7,795万円26.3万円/月3LDK72.70
-
4051億989万円価格を確認する7,855万円26.4万円/月3LDK72.96
-
4061億989万円価格を確認する7,855万円26.4万円/月3LDK72.96
-
4071億989万円価格を確認する7,855万円26.4万円/月3LDK72.96
-
4081億989万円価格を確認する7,855万円26.4万円/月3LDK72.96
-
4091億989万円価格を確認する7,855万円26.4万円/月3LDK72.96
-
4101億989万円価格を確認する7,855万円26.4万円/月3LDK72.96
-
4111億2,054万円価格を確認する9,155万円28万円/月3LDK79.39
-
5011億2,171万円価格を確認する9,455万円27.6万円/月3LDK79.39
-
5021億1,033万円価格を確認する8,145万円26万円/月3LDK72.70
-
5031億1,033万円価格を確認する8,145万円26万円/月3LDK72.70
-
5041億1,073万円価格を確認する8,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
5051億1,073万円価格を確認する8,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
5061億1,073万円価格を確認する8,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
5071億1,073万円価格を確認する8,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
5081億1,073万円価格を確認する8,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
5091億1,073万円価格を確認する8,195万円26.1万円/月3LDK72.96
-
5101億2,177万円価格を確認する9,455万円27.6万円/月3LDK79.39
-
101
参考相場価格
1億1,255万円
新築時価格
7,285万円
想定賃料
27.1万円/月
  • 3LDK
  • 81.30
  • -
102
参考相場価格
1億335万円
新築時価格
6,685万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.66
  • -
103
参考相場価格
1億335万円
新築時価格
6,685万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.66
  • -
104
参考相場価格
1億1,652万円
新築時価格
7,595万円
想定賃料
27.5万円/月
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
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105
参考相場価格
1億1,652万円
新築時価格
7,595万円
想定賃料
27.5万円/月
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
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参考相場価格
1億1,652万円
新築時価格
7,595万円
想定賃料
27.5万円/月
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
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107
参考相場価格
1億1,652万円
新築時価格
7,595万円
想定賃料
27.5万円/月
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
108
参考相場価格
1億1,255万円
新築時価格
7,285万円
想定賃料
27.1万円/月
  • 3LDK
  • 81.30
  • -
201
参考相場価格
1億1,769万円
新築時価格
8,485万円
想定賃料
27.1万円/月
  • 3LDK
  • 79.39
  • -
202
参考相場価格
1億505万円
新築時価格
7,095万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ浜田山四丁目売買履歴

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パークホームズ浜田山四丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ浜田山四丁目
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ浜田山四丁目資産性スコア

4.62
上位3%
パークホームズ浜田山四丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ浜田山四丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浜田山四丁目居住エリアの評価

パークホームズ浜田山四丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浜田山四丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築11年

新築時価格

7,285万円+3,970万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浜田山四丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,255万円1045万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浜田山四丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浜田山四丁目マンション概要

このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。

パークホームズ浜田山四丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浜田山四丁目
住所東京都杉並区浜田山4丁目20-16
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積71.42㎡〜83.64㎡
新築時価格6685万円〜9455万円
参考相場価格
  • 3LDK:10335万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価458万円/坪〜507万円/坪
想定賃料25.5万円〜28万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浜田山保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※120000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浜田山四丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
3LDK72.96m²1億989万円1億776万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浜田山四丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。