クレストフォルム南大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
クレストフォルム南大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,017万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 802 | 7,511万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
| 803 | 7,511万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
| 804 | 8,021万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- 5,158万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,511万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 70.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,511万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 3LDK
- 70.91m²
- -
- 参考相場価格
- 8,021万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレストフォルム南大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南大井価格推移と将来予測
参考相場価格
8,017万円28万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 106.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南大井マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
立会川
5品川区は小中一貫教育や外部評価制度の導入など、日本の最先端の教育を行っていると感じます。教育予算も潤沢で、子どもにとって良い環境です。
自然環境
大森海岸
5大森ふるさとの浜辺公園は都内では珍しい砂浜や干潟があり、子どもと一緒に磯遊びや砂浜遊びができるので、自然を身近に感じられる場所です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム南大井マンション概要
このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数57戸のマンションです。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。
クレストフォルム南大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南大井（クレストフォルムみなみおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井1丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.94㎡〜81.1㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：25000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.91m² | 7,516万円 | 7,627万円 |
クレストフォルム南大井売買履歴
- 2013/12
- 売出価格
- 4,275万円〜4,635万円200〜216万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
- 2014/02
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円192〜209万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2016/03
- 売出価格
- 4,960万円〜5,360万円217〜235万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 9,020万円〜9,520万円419〜443万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
エクセレントシティ大森現在築13年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円392〜414万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
クレストフォルム大井町サウステラス現在築10年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円418〜450万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 6階
- 当時築13年
ルーブル大森八番館現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 45.20m²
- 3階/7階建
クレストフォルム南大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。