ルーチェ文京資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ルーチェ文京部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,844万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.43m² | 北 |
| 201 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 北 |
| 203 | 4,758万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.12m² | 南 |
| 401 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 北 |
| 404 | 4,769万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.28m² | 南 |
| 601 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.45m² | - |
- 参考相場価格
- 2,844万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.43m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.71m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 参考相場価格
- 4,769万円
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ルーチェ文京資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーチェ文京価格推移と将来予測
参考相場価格
2,844万円106万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 107.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 108.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーチェ文京マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
江戸川橋
5江戸川橋駅周辺は文京区にあり、23区内で1番治安が良いと言われています。繁華街がないので、都心にありながらも非常に落ち着いていて住みやすいです。
防災・安全性
神楽坂
2神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーチェ文京マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
ルーチェ文京詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーチェ文京（ルーチェぶんきょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.45㎡〜43.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜379万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーチェ文京間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.57m² | 2,949万円 | 2,306万円 |
| 1LDK | 42.7m² | 4,763万円 | 5,093万円 |
ルーチェ文京売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円512〜544万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
ブリリア文京江戸川橋現在築8年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円472〜510万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
エクセレントシティ文京小桜現在築16年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円456〜489万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 4階
- 当時築12年
フェニックス飯田橋現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.37m²
- 6階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。