ルーチェ文京資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ルーチェ文京部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,163万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.5% | 1K | 26.43m² 北 |
| 201 | 3,340万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 26.71m² 北 |
| 203 | 6,473万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 2.8% | 1LDK | 43.12m² 南 |
| 401 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.5% | 1K | 26.71m² 北 |
| 404 | 6,415万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 2.8% | 1LDK | 42.28m² 南 |
| 601 | 3,238万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.7% | 1K | 25.45m² - |
- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.43m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.71m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 43.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.71m²
- 北
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 42.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.45m²
- -
- 無料
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルーチェ文京販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメルーチェ文京の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,980万円 | 181万円/m² | 1階 | 54.92m² | 2LDK | ザ・パークハウス文京江戸川橋 | 築10年 |
| 2026/04 | 成約5,460万円 | 132万円/m² | 7階 | 41.23m² | 2LDK | エステムプラザ神楽坂 North Residence | 築16年 |
| 2026/02 | 成約9,990万円 | 168万円/m² | 1階 | 59.38m² | 2LDK | Brillia文京江戸川橋 | 築9年 |
| オススメ | ルーチェ文京の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,700万円 | 124万円/m² | 6階 | 37.79m² | 1LDK | グランスイート文京小桜 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約6,750万円 | 161万円/m² | 7階 | 41.83m² | 1LDK | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,280万円 | 150万円/m² | 3階 | 35.20m² | 1LDK | エクセレントシティ文京小桜 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約5,780万円 | 141万円/m² | 4階 | 40.72m² | 2DK | フェニックス飯田橋 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 131万円/m² | 6階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約1億2,500万円 | 186万円/m² | 3階 | 66.92m² | 2SLDK | ザ・パークハウス文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,690万円 | 131万円/m² | 5階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーチェ文京賃貸履歴
- 2025/09
- 14.3万円/月
- 42.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2024/08
- 14.1万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/06
- 13.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2023/04
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2022/07
- 13.4万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2022/07
- 13.6万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2022/07
- 13.6万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2022/05
- 13.6万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2022/04
- 13.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2022/02
- 8.4万円/月
- 26.43m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 14.3万円/月 | 4階 | 42.28m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/08 | 14.1万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2023/06 | 13.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/04 | 8.6万円/月 | 4階 | - | 1K | 築11年 |
| 2022/07 | 13.4万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/07 | 13.6万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/07 | 13.6万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/05 | 13.6万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/04 | 13.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/02 | 8.4万円/月 | 2階 | 26.43m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーチェ文京資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーチェ文京価格推移と将来予測
参考相場価格
3,163万円160万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 138.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーチェ文京マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2江戸川橋
駅近の物件は便利だけど、家賃が高めでなかなか手が出しづらいと感じることもありました。
治安
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに、夜でも騒がしい声が聞こえず、落ち着いた雰囲気が保たれているので安心して歩けます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーチェ文京マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
ルーチェ文京詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーチェ文京（ルーチェぶんきょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.45㎡〜43.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜490万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルーチェ文京間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.57m² | 3,289万円 | 2,692万円 |
| 1LDK | 42.7m² | 6,444万円 | 6,446万円 |
周辺にあるマンション
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水道の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.21m²
- 2階/6階建
ルーチェ文京の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。