ルーチェ文京資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ルーチェ文京部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.43m² | 北 |
| 201 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 北 |
| 203 | 4,337万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.12m² | 南 |
| 401 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 北 |
| 404 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.28m² | 南 |
| 601 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.45m² | - |
- 参考相場価格
- 2,485万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.43m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.71m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.71m²
- 北
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- 参考相場価格
- 4,315万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ルーチェ文京資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーチェ文京価格推移と将来予測
参考相場価格
2,485万円18万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 94万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 105.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーチェ文京マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5江戸川橋
駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーチェ文京マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
ルーチェ文京詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーチェ文京（ルーチェぶんきょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.45㎡〜43.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーチェ文京間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.57m² | 2,597万円 | 2,225万円 |
| 1LDK | 42.7m² | 4,326万円 | 5,078万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 127万円/m2 | 6階 | 37.79m² | 1LDK | グランスイート文京小桜 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約6,760万円 | 161万円/m2 | 7階 | 41.83m² | 1LDK | ブリリア文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,280万円 | 150万円/m2 | 3階 | 35.20m² | 1LDK | エクセレントシティ文京小桜 | 築16年 |
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| 2025/07 | 成約5,780万円 | 141万円/m2 | 4階 | 40.72m² | 2DK | フェニックス飯田橋 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約4,710万円 | 132万円/m2 | 6階 | 35.61m² | 1K | ブリリア文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約1億2,700万円 | 189万円/m2 | 3階 | 66.92m² | 2SLDK | ザ・パークハウス文京江戸川橋 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約4,670万円 | 131万円/m2 | 5階 | 35.61m² | 1K | ブリリア文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約4,690万円 | 131万円/m2 | 5階 | 35.61m² | 1K | ブリリア文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約7,280万円 | 133万円/m2 | 3階 | 54.49m² | 2LDK | グランスイート文京小桜 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 132万円/m2 | 6階 | 49.68m² | 2LDK | フェニックス飯田橋 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.03m²
- 2階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。