エクセルシオール文京南
文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築28年
2026年05月11日
エクセルシオール文京南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール文京南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,444万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 | 2LDK | 70.38m² 南東 |
| 2階 | 9,109万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 | 3LDK | 76.45m² - |
| 3階 | 8,599万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 | 3LDK | 70.83m² 南東 |
| 4階 | 9,436万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 | 3LDK | 76.45m² - |
| 6階 | 9,534万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 | 3LDK | 76.45m² - |
| 7階 | 8,330万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 2LDK | 66.39m² 西 |
- 参考相場価格
- 8,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 70.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 76.45m²
- -
- 参考相場価格
- 8,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 70.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 76.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 76.45m²
- -
- 参考相場価格
- 8,330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2LDK
- 66.39m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセルシオール文京南販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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エクセルシオール文京南売買履歴
- 2026/01
- 2023/09
- 2023/01
- 2022/04
- 2022/04
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約6,970万円 | 104万円/m² | 7階 | 66.39m² | 2LDK | 築25年 |
| 2022/04 | 成約6,990万円 | 91万円/m² | 2階 | 76.46m² | 4LDK | 築24年 |
| 2022/04 | 成約6,900万円 | 96万円/m² | 3階 | 71.66m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/07 | 成約6,370万円 | 94万円/m² | 7階 | 67.75m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/11 | 成約5,690万円 | 79万円/m² | 4階 | 71.84m² | 4DK | 築23年 |
| 2020/11 | 成約5,580万円 | 78万円/m² | 4階 | 70.83m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- オススメエクセルシオール文京南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/04
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,280万円 | 167万円/m² | 9階 | 55.43m² | 2LDK | ライオンズマンション後楽園 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 126万円/m² | 4階 | 50.42m² | 1LDK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,322万円 | 126万円/m² | 2階 | 50.16m² | 2DK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| オススメ | エクセルシオール文京南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,700万円 | 96万円/m² | 5階 | 17.60m² | 1K | スカイコート文京小石川 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,165万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.34m² | 1K | パレステュディオ文京南 | 築22年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 101万円/m² | 2階 | 21.66m² | 1R | 菱和パレス飯田橋 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約8,150万円 | 111万円/m² | 5階 | 72.79m² | 2LDK | アストラル文京 | 築27年 |
| 2022/11 | 成約4,970万円 | 89万円/m² | 6階 | 55.51m² | 3DK | ライオンズマンション後楽園 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約8,280万円 | 106万円/m² | 7階 | 77.61m² | 3LDK | ダイアパレス文京 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約2,290万円 | 83万円/m² | 1階 | 27.51m² | 1K | ライオンズマンション後楽園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルシオール文京南賃貸履歴
- 2021/11
- 14.8万円/月
- 48.92m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2018/03
- 14.8万円/月
- 48.92m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2014/04
- 15万円/月
- 75.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2011/12
- 17万円/月
- 75.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 14.8万円/月 | 6階 | 48.92m² | 1LDK | 築24年 |
| 2018/03 | 14.8万円/月 | 6階 | 48.92m² | 1LDK | 築20年 |
| 2014/04 | 15万円/月 | 2階 | 75.98m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/12 | 17万円/月 | 2階 | 75.98m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセルシオール文京南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール文京南価格推移と将来予測
参考相場価格
8,444万円712万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 120万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール文京南マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4江戸川橋
駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。多言語対応のサービスや飲食店も増えてきて、国際的な街並みを感じます。
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルシオール文京南マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。
エクセルシオール文京南詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール文京南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目5-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.39㎡〜76.45㎡ |
| 新築時価格 | 4370万円〜9380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.3万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール文京南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.38m² | 8,387万円 | 1億195万円 |
| 3LDK | 76.45m² | 9,272万円 | 1億3,877万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.84m²
- 3階/6階建
エクセルシオール文京南の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。