フェニックス飯田橋

文京区・飯田橋駅 徒歩11分・築12年

4.66上位3%
液状化注意
2,999万円〜6,222万円
坪単価387万円/坪〜421万円/坪
最終更新2025年07月01日
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フェニックス飯田橋

文京区・飯田橋駅 徒歩11分・築12年

2,999万円〜6,222万円
387万円/坪〜421万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

フェニックス飯田橋部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1043,043万円価格を確認する2,960万円1K25.96-
1053,002万円価格を確認する2,960万円1K25.57-
1062,999万円価格を確認する2,960万円1K25.57-
2013,493万円価格を確認する2,960万円1K28.35-
2023,322万円価格を確認する2,940万円1K26.97-
2033,323万円価格を確認する2,960万円1K26.97-
2043,145万円価格を確認する2,900万円1K25.50-
2053,244万円価格を確認する2,920万円1K26.32-
2093,257万円価格を確認する2,880万円1K26.47-
2103,200万円価格を確認する2,880万円1K25.96-
2113,158万円価格を確認する2,880万円1K25.57-
2123,154万円価格を確認する2,860万円1K25.57-
2133,133万円価格を確認する2,880万円1K25.44-
2143,170万円価格を確認する2,880万円1K25.75-
3013,371万円価格を確認する3,100万円1K26.97-
3023,367万円価格を確認する2,980万円1K26.97-
3033,186万円価格を確認する2,920万円1K25.50-
3043,287万円価格を確認する2,940万円1K26.32-
3055,061万円価格を確認する3,560万円1LDK41.00-
3065,026万円価格を確認する3,580万円1LDK40.68-
3075,040万円価格を確認する3,680万円2DK40.72-
3083,243万円価格を確認する2,880万円1K25.96-
3093,199万円価格を確認する2,880万円1K25.57-
3103,199万円価格を確認する2,880万円1K25.57-
3113,182万円価格を確認する2,880万円1K25.44
3123,221万円価格を確認する2,880万円1K25.75-
4013,393万円価格を確認する3,120万円1K26.97-
4023,208万円価格を確認する2,940万円1K25.50-
4033,309万円価格を確認する2,960万円1K26.32-
4045,096万円価格を確認する3,640万円1LDK41.00-
4055,060万円価格を確認する3,650万円1LDK40.68-
4065,091万円価格を確認する3,660万円2DK40.72-
4073,214万円価格を確認する2,820万円1R25.44-
4083,318万円価格を確認する2,980万円1R26.29-
4093,307万円価格を確認する3,020万円1K26.22-
5013,220万円価格を確認する3,100万円1K25.50-
5023,326万円価格を確認する2,980万円1K26.32-
5035,134万円価格を確認する3,720万円1LDK41.00-
5045,095万円価格を確認する3,710万円1LDK40.68-
5055,118万円価格を確認する3,720万円2DK40.72-
5063,404万円価格を確認する3,160万円1K26.76-
6016,222万円価格を確認する4,560万円2LDK49.68-
6025,597万円価格を確認する4,330万円2LDK44.64-
104
参考相場価格
3,043万円
新築時価格
2,960万円
  • 1K
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参考相場価格
3,002万円
新築時価格
2,960万円
  • 1K
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参考相場価格
2,999万円
新築時価格
2,960万円
  • 1K
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参考相場価格
3,493万円
新築時価格
2,960万円
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参考相場価格
3,322万円
新築時価格
2,940万円
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参考相場価格
3,323万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
2,900万円
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参考相場価格
3,244万円
新築時価格
2,920万円
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参考相場価格
3,257万円
新築時価格
2,880万円
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参考相場価格
3,200万円
新築時価格
2,880万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フェニックス飯田橋販売中・賃貸の物件(5件)

フェニックス飯田橋資産性スコア

4.66
上位3%
フェニックス飯田橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
フェニックス飯田橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス飯田橋居住エリアの評価

フェニックス飯田橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス飯田橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築12年

新築時価格

2,960万円+83万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス飯田橋価格推移と将来予測

参考相場価格

3,043万円270万円前年比

104の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
フェニックス飯田橋104の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

フェニックス飯田橋マンション概要

このマンションはJR中央線飯田橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

フェニックス飯田橋詳細情報

基本情報

建物名フェニックス飯田橋(フェニックスいいだばし)
住所東京都文京区水道1丁目2-3
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積25.44㎡〜49.68㎡
新築時価格2820万円〜3160万円
参考相場価格
  • 1R:3214万円〜(25m²〜)
  • 1K:2999万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:5026万円〜(40m²〜)
  • 2DK:5040万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5597万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価387万円/坪〜421万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ後楽二丁目園 (認可)他
保育園を見る
学区金富小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※131500/月 ~ 31500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス飯田橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
飯田橋駅
平均
1R25.87m²3,266万円2,656万円
1K25.96m²3,220万円2,502万円
1LDK40.84m²5,078万円6,124万円
2DK40.72m²5,091万円3,935万円
2LDK47.16m²5,909万円9,804万円

フェニックス飯田橋売買履歴

  • 2015/06
    売出価格
    3,970万円〜4,330万円323〜352万円/坪
    • 37〜43
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築1
  • 2015/06
    売出価格
    4,010万円〜4,370万円326〜355万円/坪
    • 37〜43
    • 2DK
    • 当時築1
  • 2018/11
    売出価格
    2,420万円〜2,780万円354〜406万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 2階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

飯田橋駅のマンション

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

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