ブランズ西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築14年

4.61上位3%
5,329万円〜1億1,296万円
坪単価 491万円/坪〜529万円/坪
想定賃料 17.9万円〜35.1万円/月
最終更新2026年05月25日
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ブランズ西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築14年

5,329万円〜1億1,296万円
坪単価 491万円/坪〜529万円/坪
想定賃料 17.9万円〜35.1万円/月
上位3%
4.61
最終更新
2026年05月25日

ブランズ西新宿部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,022万円価格を確認する5,590万円32.7万円/月3LDK70.80
-
2028,611万円価格を確認する4,290万円26.2万円/月2LDK55.27
-
2036,509万円価格を確認する3,380万円20.1万円/月1LDK42.04
-
2045,329万円価格を確認する2,710万円17.9万円/月1DK35.87
-
3011億1,185万円価格を確認する5,790万円32.8万円/月3LDK70.80
-
3028,665万円価格を確認する4,390万円26.2万円/月2LDK55.27
-
3036,583万円価格を確認する3,460万円20.2万円/月1LDK42.04
-
3045,389万円価格を確認する2,780万円18.1万円/月1DK35.87
-
4011億1,223万円価格を確認する5,920万円32.7万円/月3LDK70.80
-
4028,767万円価格を確認する4,530万円26万円/月2LDK55.27
-
4036,621万円価格を確認する3,740万円20万円/月1LDK42.04
-
4045,401万円価格を確認する2,860万円17.9万円/月1DK35.87
-
5011億1,296万円価格を確認する6,090万円32.7万円/月3LDK70.80
-
5028,825万円価格を確認する4,730万円26万円/月2LDK55.27
-
5036,697万円価格を確認する3,790万円20.1万円/月1LDK42.04
-
5045,462万円価格を確認する2,900万円18.1万円/月1DK35.87
-
6011億1,284万円価格を確認する6,130万円32.7万円/月3LDK70.80
-
6028,812万円価格を確認する4,780万円26万円/月2LDK55.27
-
6036,709万円価格を確認する3,840万円20.1万円/月1LDK42.04
-
6045,468万円価格を確認する2,930万円18万円/月1DK35.87
-
7011億1,293万円価格を確認する6,160万円33万円/月3LDK70.80
-
7028,820万円価格を確認する4,810万円26.4万円/月2LDK55.27
-
7036,719万円価格を確認する3,890万円20.4万円/月1LDK42.04
-
7045,463万円価格を確認する2,960万円18.2万円/月1DK35.87
-
8011億1,275万円価格を確認する6,190万円33.5万円/月3LDK70.80
-
8028,806万円価格を確認する4,860万円26.7万円/月2LDK55.27
-
8036,725万円価格を確認する3,940万円20.7万円/月1LDK42.04
-
8045,463万円価格を確認する2,990万円18.5万円/月1DK35.87
-
9011億1,205万円価格を確認する6,250万円33.4万円/月3LDK70.80
-
9028,772万円価格を確認する4,920万円26.6万円/月2LDK55.27
-
9036,709万円価格を確認する3,990万円20.6万円/月1LDK42.04
-
9045,424万円価格を確認する3,060万円18.4万円/月1DK35.87
-
10011億1,018万円価格を確認する6,290万円33.8万円/月3LDK70.80
-
10028,655万円価格を確認する4,980万円27.1万円/月2LDK55.27
-
10031億1,040万円価格を確認する6,240万円33.9万円/月3LDK71.12
-
11011億1,071万円価格を確認する6,390万円34.2万円/月3LDK70.80
-
11028,682万円価格を確認する5,040万円27.3万円/月2LDK55.27
-
11031億1,072万円価格を確認する6,340万円34.4万円/月3LDK71.12
-
12011億1,070万円価格を確認する6,490万円34.9万円/月3LDK70.80
-
12028,661万円価格を確認する5,130万円28万円/月2LDK55.27
-
12031億1,101万円価格を確認する6,440万円35.1万円/月3LDK71.12
-
201
参考相場価格
1億1,022万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
32.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
202
参考相場価格
8,611万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
203
参考相場価格
6,509万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
20.1万円/月
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
204
参考相場価格
5,329万円
新築時価格
2,710万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 1DK
  • 35.87
  • -
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301
参考相場価格
1億1,185万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
32.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
302
参考相場価格
8,665万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
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303
参考相場価格
6,583万円
新築時価格
3,460万円
想定賃料
20.2万円/月
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
304
参考相場価格
5,389万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 1DK
  • 35.87
  • -
401
参考相場価格
1億1,223万円
新築時価格
5,920万円
想定賃料
32.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
402
参考相場価格
8,767万円
新築時価格
4,530万円
想定賃料
26万円/月
  • 2LDK
  • 55.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約9,970万180万円/m²15階55.10m²1LDKコンシェリア西新宿タワーズウエスト築18年
2026/03成約1億3,580万246万円/m²24階55.16m²2LDKコンシェリア西新宿タワーズウエスト築18年
2026/03成約2,920万108万円/m²13階26.87m²1Rル・リオン西新宿築14年
オススメ
ブランズ西新宿
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2026/03成約6,160万164万円/m²17階37.45m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築18年
2026/01成約6,330万170万円/m²9階37.02m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築18年
2026/01成約5,840万155万円/m²11階37.45m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築18年
2025/12成約6,980万163万円/m²4階42.58m²1LDKパークタワー西新宿エムズポート築11年
2025/12成約9,600万174万円/m²24階55.11m²1LDKコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
2025/11成約6,800万183万円/m²17階37.02m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
2025/10成約5,740万153万円/m²9階37.45m²1Rコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
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ブランズ西新宿賃貸履歴

  • 2022/11
    14万円/月
    • -
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築10年
  • 2022/09
    29.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築10年
  • 2021/03
    14.8万円/月
    • 35.87m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2019/06
    27.5万円/月
    • 70.8m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7年
  • 2018/09
    27.5万円/月
    • 70.8m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築6年
  • 2014/04
    23.5万円/月
    • 55.27m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築2年
  • 2014/03
    14.8万円/月
    • 42.04m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築2年
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賃貸履歴とは

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ブランズ西新宿資産性スコア

4.61
上位3%
ブランズ西新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ西新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ西新宿居住エリアの評価

ブランズ西新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ西新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

197%築14年

新築時価格

5,590万円+5,432万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ西新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,022万円707万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ西新宿201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ西新宿マンションの口コミ・評判(516件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    最寄りの駅は西新宿ですが、新宿駅にも徒歩圏内で非常に便利です。

  • お部屋

    4

    ブランズシリーズだけあって、室内の仕様や設備は充実しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    西新宿

    西新宿駅周辺はオフィス街のため、夜になると人が少なくなり、女性一人だと少し不安に感じることもありますが、警察署や交番が近いので安心感もあります。

  • 防災・安全性

    4

    新宿西口

    新宿西口駅周辺は防災対策協議会があり、地域の事業者や住民が協力して防災訓練を行っているので、災害時の連携が期待できます。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ西新宿マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。幅広いジャンルの飲食店が揃っている新宿アイランドに近いマンションです。和食やイタリアン、中華など、様々な専門店が存在し、好みに応じて食事を楽しめます。また、カフェも存在するため、休憩や軽食を目的にしている場合でも気軽に利用できます。

ブランズ西新宿詳細情報

基本情報

建物名ブランズ西新宿(ブランズにししんじゅく)
住所東京都新宿区西新宿7丁目19-10
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積35.87㎡〜71.12㎡
新築時価格2710万円〜6490万円
参考相場価格
  • 1DK:5329万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:6509万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:8611万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:11018万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価491万円/坪〜529万円/坪
想定賃料17.9万円〜35.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ルーチェ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区柏木小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※137000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ西新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿駅
平均
1DK35.87m²5,443万円3,925万円
1LDK42.04m²6,703万円7,919万円
2LDK55.27m²8,767万円1億2,873万円
3LDK70.8m²1億1,143万円1億6,087万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ西新宿

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿駅のマンション

西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: