新宿アイランドアネックス
新宿区・西新宿駅 徒歩3分・築31年
2026年07月06日
新宿アイランドアネックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
新宿アイランドアネックス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.78m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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新宿アイランドアネックス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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新宿アイランドアネックス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/11
- 2024/06
- 2021/10
- 2021/02
- 2020/10
- 2020/10
- 2020/02
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約2,260万円 | 123万円/m² | 4階 | 18.27m² | 1K | 築26年 |
| 2021/02 | 成約2,400万円 | 131万円/m² | 3階 | 18.27m² | 1K | 築26年 |
| 2020/10 | 成約2,400万円 | 142万円/m² | 5階 | 16.82m² | 1K | 築25年 |
| 2020/10 | 成約9,690万円 | 112万円/m² | 3階 | 85.93m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/02 | 成約1億円 | 116万円/m² | 6階 | 85.93m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/04 | 成約1億4,400万円 | 115万円/m² | 8階 | 124.84m² | 2SLDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ新宿アイランドアネックスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 59.39m² | 1SLDK | ライオンズシティ西新宿 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 137万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約3,270万円 | 129万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | モアエミネンス西新宿 | 築29年 |
| オススメ | 新宿アイランドアネックスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,600万円 | 172万円/m² | 17階 | 72.90m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 91万円/m² | 7階 | 19.59m² | 1K | プレール西新宿 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約7,950万円 | 144万円/m² | 6階 | 55.19m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億7,400万円 | 177万円/m² | 13階 | 97.85m² | 3LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 108万円/m² | 4階 | 14.77m² | 1K | エクセリア新宿第2 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約5,400万円 | 110万円/m² | 3階 | 48.66m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1億3,800万円 | 202万円/m² | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿アイランドアネックス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/12
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 販売 3,070万円 | 168万円/m² | 3階 | 18.27m² | 1K | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 2,480万円 | 135万円/m² | 4階 | 18.27m² | 1K | 29年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 3,000万円 | 164万円/m² | 3階 | 18.27m² | 1R | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 販売 2,280万円 | 124万円/m² | 4階 | 18.27m² | 1K | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新宿アイランドアネックス賃貸履歴
- 2025/10
- 9.35万円/月
- 16.79m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年
- 2024/12
- 20.5761万円/月
- 29.59m²
- 1DK
- 6階
- 当時築30年
- 2024/10
- 7.8万円/月
- 19.65m²
- 1K
- 5階
- 当時築29年
- 2024/10
- 19.69万円/月
- 29.61m²
- 1DK
- 6階
- 当時築29年
- 2024/06
- 30万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- 2024/04
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2023/05
- 7.2万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築28年
- 2023/01
- 7.2万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築28年
- 2022/10
- 12.144万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築27年
- 2022/01
- 7.7万円/月
- 19.65m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 9.35万円/月 | 5階 | 16.79m² | 1K | 築30年 |
| 2024/12 | 20.5761万円/月 | 6階 | 29.59m² | 1DK | 築30年 |
| 2024/10 | 7.8万円/月 | 5階 | 19.65m² | 1K | 築29年 |
| 2024/10 | 19.69万円/月 | 6階 | 29.61m² | 1DK | 築29年 |
| 2024/06 | 30万円/月 | 1階 | - | 1R | 築29年 |
| 2024/04 | 12万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築29年 |
| 2023/05 | 7.2万円/月 | 5階 | - | 1R | 築28年 |
| 2023/01 | 7.2万円/月 | 5階 | - | 1R | 築28年 |
| 2022/10 | 12.144万円/月 | 3階 | - | -- | 築27年 |
| 2022/01 | 7.7万円/月 | 5階 | 19.65m² | 1K | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿アイランドアネックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿アイランドアネックス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,810万円281万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿アイランドアネックスマンションの口コミ・評判(480件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5丸ノ内線西新宿駅から徒歩2分で通勤や通学に便利です。
周辺環境
4周辺に飲食店やコンビニが多く、生活しやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西新宿
駅のホームが地下の浅い位置にあるので、地上から改札までの移動が短く、急いでいる時もすぐに電車に乗れるのが便利です。
自然環境
5新宿西口
新宿西口駅周辺は公園が多いので、休日は子どもと一緒に自然の中で過ごせるのが嬉しいです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿アイランドアネックスマンション概要
新宿アイランドアネックスは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、１か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。
新宿アイランドアネックス内覧・ルームツアー動画
新宿区西新宿6丁目2－3に位置する新宿アイランドアネックス313号室の貸事務所を紹介。初期費用が安くコストダウンに繋がり、間取りが…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...新宿アイランドアネックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿アイランドアネックス（しんじゅくアイランドアネックス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.78㎡〜30.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 517万円/坪〜517万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿アイランドアネックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.78m² | 4,810万円 | 3,881万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 80.93m²
新宿アイランドアネックスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。