プレシス南砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス南砂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 59.37m² | - |
| 102 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 103 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 104 | 5,159万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 105 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 201 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 202 | 5,685万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 203 | 4,148万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 59.37m² | - |
| 204 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 205 | 4,961万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 206 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 207 | 5,963万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 4LDK | 84.21m² | - |
| 208 | 4,891万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 301 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 302 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 303 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 59.37m² | - |
| 304 | 5,068万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 305 | 5,068万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 306 | 5,344万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 307 | 6,070万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 4LDK | 84.21m² | - |
| 308 | 5,001万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 401 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 55.56m² | - |
| 402 | 5,909万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 403 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 59.37m² | - |
| 404 | 5,147万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 405 | 5,147万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 406 | 5,431万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 407 | 6,162万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 4LDK | 84.21m² | - |
| 408 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 40.85m² | - |
| 501 | 5,940万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 502 | 4,331万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 59.37m² | - |
| 503 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 504 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 505 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 506 | 6,195万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 84.21m² | - |
| 601 | 5,928万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 79.42m² | - |
| 602 | 5,808万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 78.75m² | - |
| 603 | 6,436万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 86.62m² | - |
- 参考相場価格
- 4,093万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 59.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 70.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 70.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,159万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 69.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,686万円
- 新築時価格
- 3,450万円
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- 参考相場価格
- 5,685万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 80.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,148万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 59.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,961万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 3LDK
- 70.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,961万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス南砂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス南砂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,093万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス南砂マンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
お部屋
32LDKでファミリーにも十分な広さがあります
周辺環境
4ショッピングセンターやユニクロなどが近く、日常の買い物がしやすいです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
南砂町
4南砂町駅周辺には区立の小中学校が多く、通学距離も適度で安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
東陽町
4住宅地の中に公園が多くあるので子育てにはいいと思うし、駅周辺で行政手続きもできて便利です。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス南砂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。
プレシス南砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス南砂（プレシスみなみすな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂6丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.85㎡〜86.62㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス南砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.85m² | 3,018万円 | 3,709万円 |
| 2LDK | 59.37m² | 4,192万円 | 5,021万円 |
| 3LDK | 70.87m² | 5,147万円 | 5,874万円 |
| 4LDK | 84.21m² | 6,116万円 | 6,894万円 |
プレシス南砂売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円172〜188万円/坪
- 70〜78m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2020/07
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円190〜211万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2020/11
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円168〜184万円/坪
- 70〜78m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 9,520万円〜1億520万円362〜400万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
プラウド東陽町ガーデンズ現在築14年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,720万円〜8,120万円338〜355万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
シティタワー東陽町現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円317〜339万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
パークホームズ東陽町四季の庭現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 65.47m²
プレシス南砂の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。