ザ・パークハウス石神井町6丁目
練馬区・石神井公園駅 徒歩8分・築14年
2026年04月20日
ザ・パークハウス石神井町6丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス石神井町6丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,553万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 93.34m² - |
| 102 | 8,258万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 61.51m² - |
| 103 | 9,401万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 69.99m² - |
| 201 | 1億1,647万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 26万円/月 | 3LDK | 86.19m² - |
| 202 | 1億2,883万円 | 価格を確認する | 8,570万円 | 29万円/月 | 3LDK | 93.34m² - |
| 203 | 1億2,058万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 87.77m² - |
| 204 | 1億4,265万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 103.70m² - |
| 301 | 1億1,794万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 86.19m² - |
| 302 | 1億2,961万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 93.34m² - |
| 303 | 1億2,190万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 87.77m² - |
| 304 | 1億4,363万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 32万円/月 | 3LDK | 103.70m² - |
| 401 | 1億1,816万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 86.19m² - |
| 402 | 1億3,021万円 | 価格を確認する | 9,170万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 93.34m² - |
| 403 | 1億2,256万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 87.77m² - |
| 404 | 1億4,434万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 103.70m² - |
| 501 | 1億1,857万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 86.19m² - |
| 502 | 1億3,108万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 93.34m² - |
| 503 | 1億4,823万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 105.03m² - |
| 504 | 1億2,858万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 92.10m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,553万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 93.34m²
- -
- 参考相場価格
- 8,258万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 61.51m²
- -
- 参考相場価格
- 9,401万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 2LDK
- 69.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,647万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 86.19m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億2,883万円
- 新築時価格
- 8,570万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3LDK
- 93.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,058万円
- 新築時価格
- 7,760万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3LDK
- 87.77m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,265万円
- 新築時価格
- 9,330万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 3LDK
- 103.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,794万円
- 新築時価格
- 7,060万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 86.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,961万円
- 新築時価格
- 8,870万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 93.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,190万円
- 新築時価格
- 8,020万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3LDK
- 87.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス石神井町6丁目売買履歴
- 2024/02
- 2023/10
- 2019/08
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約5,280万円 | 85万円/m² | 1階 | 61.51m² | 1LDK | 築7年 |
| 2011/12 | 新築1億990万円 | 104万円/m² | 5階 | 105.03m² | 3LDK | -- |
| 2011/12 | 新築9,990万円 | 96万円/m² | 4階 | 103.70m² | 3LDK | -- |
| 2011/12 | 新築9,670万円 | 93万円/m² | 3階 | 103.70m² | 3LDK | -- |
| 2011/12 | 新築9,340万円 | 90万円/m² | 2階 | 103.70m² | 3LDK | -- |
| 2011/12 | 新築7,980万円 | 85万円/m² | 1階 | 93.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,700万円 | 124万円/m² | 9階 | 61.77m² | 2LDK | ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 築15年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 142万円/m² | 4階 | 70.10m² | 3LDK | プラウドタワー石神井公園 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,990万円 | 127万円/m² | 7階 | 70.56m² | 2LDK | ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 築14年 |
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| 2025/11 | 成約7,390万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.10m² | 3LDK | プラウドタワー石神井公園 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約8,690万円 | 120万円/m² | 5階 | 72.21m² | 3LDK | パークホームズ石神井町 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 103万円/m² | 3階 | 44.44m² | 1K | ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 築14年 |
| 2025/07 | 成約6,800万円 | 116万円/m² | 3階 | 58.39m² | 2LDK | サンウッド石神井公園テラス | 築12年 |
| 2025/07 | 成約8,180万円 | 115万円/m² | 4階 | 70.53m² | 3SLDK | パークホームズ石神井町 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,690万円 | 105万円/m² | 7階 | 63.40m² | 2LDK | ヴォアール石神井公園 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 50.45m² | 2LDK | サンアリーナ石神井公園 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス石神井町6丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス石神井町6丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,553万円201万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 134.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス石神井町6丁目マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
アクセス
4急行が停車し都心まで短時間で行けるので通勤が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5石神井公園
石神井公園駅周辺は治安が良く、犯罪率も低いと感じます。駅前に交番もあり、安心して暮らせる環境です。
治安
3練馬高野台
駅周辺は治安が良いですが、駅前の交通量が多いので、子ども連れの場合は道路の横断に注意が必要です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス石神井町6丁目QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス石神井町6丁目マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。
ザ・パークハウス石神井町6丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス石神井町6丁目（ザ・パークハウスしゃくじいまちろくちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町6丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.51㎡〜105.03㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜10980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜467万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：18500/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス石神井町6丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.51m² | 8,258万円 | 3,584万円 |
| 2LDK | 81.04m² | 1億1,129万円 | 4,832万円 |
| 3LDK | 93.34m² | 1億2,718万円 | 6,404万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 80.08m²
- 32階/33階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。