8,499万円〜9,203万円
坪単価 526万円/坪〜562万円/坪
想定賃料 21.5万円〜22.7万円/月
最終更新2026年06月08日
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル
豊島区・巣鴨駅 徒歩5分・築10年
8,499万円〜9,203万円
坪単価 526万円/坪〜562万円/坪
想定賃料 21.5万円〜22.7万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,517万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 202 | 8,666万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 301 | 8,605万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 302 | 8,754万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 401 | 8,634万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 402 | 8,757万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 501 | 8,587万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 502 | 8,732万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 601 | 8,499万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 602 | 8,641万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 701 | 8,507万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 702 | 8,636万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 801 | 8,555万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 802 | 8,690万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 901 | 8,637万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 902 | 8,774万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 1001 | 8,823万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 22万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 1002 | 8,956万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 1101 | 8,944万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 1102 | 9,078万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 1201 | 8,997万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 1202 | 9,148万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
| 1301 | 9,044万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 53.41m² 南西 |
| 1302 | 9,203万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 8,517万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 53.41m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,666万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,605万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2LDK
- 53.41m²
- 南西
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,754万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 8,634万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 2LDK
- 53.41m²
- 南西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,757万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 8,587万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 53.41m²
- 南西
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502
- 参考相場価格
- 8,732万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
- 南西
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601
- 参考相場価格
- 8,499万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2LDK
- 53.41m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,641万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2024/07
- 2021/11
- 2021/02
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約7,000万円 | 131万円/m² | 3階 | 53.41m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/11 | 成約5,430万円 | 100万円/m² | 9階 | 54.18m² | 2LDK | 築5年 |
| 2021/02 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 7階 | 54.18m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/11 | 新築6,210万円 | 114万円/m² | 13階 | 54.18m² | 2LDK | -- |
| 2015/11 | 新築6,180万円 | 115万円/m² | 13階 | 53.41m² | 2LDK | -- |
| 2015/11 | 新築6,060万円 | 111万円/m² | 12階 | 54.18m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/09
- オススメオープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億370万円 | 145万円/m² | 18階 | 71.51m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億600万円 | 154万円/m² | 19階 | 68.67m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約3,520万円 | 161万円/m² | 10階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築13年 |
| オススメ | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億円 | 139万円/m² | 15階 | 71.65m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約7,100万円 | 131万円/m² | 8階 | 53.96m² | 2LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 129万円/m² | 10階 | 30.05m² | 1K | ライジングプレイス巣鴨 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 119万円/m² | 2階 | 54.05m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約2,850万円 | 130万円/m² | 7階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約9,600万円 | 128万円/m² | 14階 | 74.70m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約8,990万円 | 120万円/m² | 10階 | 74.70m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 8,980万円 | 168万円/m² | 3階 | 53.41m² | 2LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル賃貸履歴
- 2025/12
- 23万円/月
- 54.18m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2025/02
- 23万円/月
- 53.41m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2024/05
- 22.8万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築8年
- 2024/01
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築8年
- 2023/08
- 21.5万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年
- 2023/05
- 21.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2023/02
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2022/12
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 23万円/月 | 6階 | 54.18m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/02 | 23万円/月 | 6階 | 53.41m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/05 | 22.8万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2024/01 | 21万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/08 | 21.5万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2023/05 | 21.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 20万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2022/12 | 23万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル価格推移と将来予測
参考相場価格
8,517万円561万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 159.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルマンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル（オープンレジデンシアすがもユニーブル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨2丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.41㎡〜54.18㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜6210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 526万円/坪〜562万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.8m² | 8,711万円 | 8,652万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。