3,536万円〜6,938万円
坪単価 390万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 11.5万円〜22.7万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年08月03日
デュオステージ巣鴨
豊島区・庚申塚駅 徒歩3分・築9年
3,536万円〜6,938万円
坪単価 390万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 11.5万円〜22.7万円/月
3.7%〜4.2%
上位5%
4.49最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
デュオステージ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオステージ巣鴨部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,062万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.2万円/月 4.1% | 1LDK | 41.27m² - |
| 102 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.4万円/月 4.0% | 1LDK | 41.63m² - |
| 103 | 6,702万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 20.8万円/月 3.7% | 2LDK | 54.05m² - |
| 104 | 3,536万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1DK | 30.01m² - |
| 201 | 5,201万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.4万円/月 4.0% | 1LDK | 41.27m² - |
| 202 | 6,910万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 22.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.01m² - |
| 203 | 6,893万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 22万円/月 3.8% | 2LDK | 54.05m² - |
| 204 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1DK | 30.01m² - |
| 205 | 5,254万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 17.5万円/月 4.0% | 1LDK | 41.38m² - |
| 301 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 17.2万円/月 4.0% | 1LDK | 41.27m² - |
| 302 | 6,905万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.1万円/月 3.8% | 2LDK | 55.01m² - |
| 303 | 6,888万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 21.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.05m² - |
| 304 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1DK | 30.01m² - |
| 305 | 5,262万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 17.2万円/月 3.9% | 1LDK | 41.38m² - |
| 401 | 5,196万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.3万円/月 4.0% | 1LDK | 41.27m² - |
| 402 | 6,938万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 22.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.01m² - |
| 403 | 6,879万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.05m² - |
| 404 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 11.8万円/月 3.9% | 1DK | 30.01m² - |
| 405 | 5,250万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 17.4万円/月 4.0% | 1LDK | 41.38m² - |
| 501 | 5,171万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.5万円/月 4.0% | 1LDK | 41.27m² - |
| 502 | 6,916万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.01m² - |
| 503 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 18.6万円/月 3.8% | 2DK | 47.07m² - |
| 504 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 18.2万円/月 3.8% | 2DK | 45.80m² - |
| 601 | 5,121万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.5万円/月 4.1% | 1LDK | 41.27m² - |
| 602 | 6,857万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 22.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.01m² - |
| 701 | 5,086万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.4万円/月 4.1% | 1LDK | 41.27m² - |
| 702 | 6,805万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 22.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.01m² - |
| 801 | 5,092万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.6万円/月 4.2% | 1LDK | 41.27m² - |
| 802 | 6,816万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.6万円/月 4.0% | 2LDK | 55.01m² - |
| 901 | 5,092万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 17.6万円/月 4.1% | 1LDK | 41.27m² - |
| 902 | 6,814万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 22.5万円/月 4.0% | 2LDK | 55.01m² - |
| 1001 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 17.7万円/月 4.2% | 1LDK | 41.27m² - |
| 1002 | 6,812万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.7万円/月 4.0% | 2LDK | 55.01m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 41.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,142万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,702万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,536万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 30.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,201万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.27m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,910万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.01m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,893万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.05m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 30.01m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,254万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.38m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオステージ巣鴨販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- ノムコム
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
デュオステージ巣鴨売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/03
- 2022/10
- 2022/07
- 2019/10
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約5,870万円 | 106万円/m² | 8階 | 55.01m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/03 | 成約5,690万円 | 103万円/m² | 10階 | 55.01m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/10 | 成約4,230万円 | 102万円/m² | 3階 | 41.38m² | 1LDK | 築6年 |
| 2022/07 | 成約5,670万円 | 103万円/m² | 9階 | 55.01m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/10 | 成約5,221万円 | 94万円/m² | 3階 | 55.01m² | 2LDK | 築3年 |
| 2016/08 | 新築5,180万円 | 94万円/m² | 10階 | 55.01m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメデュオステージ巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億500万円 | 152万円/m² | 19階 | 68.67m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億390万円 | 145万円/m² | 18階 | 71.51m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約8,800万円 | 164万円/m² | 11階 | 53.41m² | 2LDK | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル | 築10年 |
| オススメ | デュオステージ巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,880万円 | 166万円/m² | 3階 | 53.41m² | 2LDK | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル | 築10年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 160万円/m² | 10階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約9,990万円 | 139万円/m² | 15階 | 71.65m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約7,000万円 | 129万円/m² | 8階 | 53.96m² | 2LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 129万円/m² | 10階 | 30.05m² | 1K | ライジングプレイス巣鴨 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約2,860万円 | 131万円/m² | 7階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約9,800万円 | 131万円/m² | 14階 | 74.70m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオステージ巣鴨販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/08
- 2026/04
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 5,750万円 | 139万円/m² | 5階 | 41.27m² | 1LDK | 10年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5,280万円 | 127万円/m² | 7階 | 41.27m² | 1LDK | 9年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,280万円 | 115万円/m² | 5階 | 45.8m² | 2DK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...デュオステージ巣鴨賃貸履歴
- 2026/01
- 19.3万円/月
- 41.38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2025/09
- 17万円/月
- 41.27m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2025/05
- 15.8万円/月
- 41.38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2025/01
- 18.8万円/月
- 41.38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2024/11
- 18.3万円/月
- 41.38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2024/08
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2024/01
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2023/01
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2022/08
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/04
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.3万円/月 | 2階 | 41.38m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/09 | 17万円/月 | 8階 | 41.27m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/05 | 15.8万円/月 | 3階 | 41.38m² | 1LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 18.8万円/月 | 2階 | 41.38m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/11 | 18.3万円/月 | 2階 | 41.38m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/08 | 14.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2024/01 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2023/01 | 15万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2022/08 | 15万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2022/04 | 14.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオステージ巣鴨資産性スコア
4.49上位5%
デュオステージ巣鴨の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオステージ巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
5,062万円178万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 122.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.2万円/m²
想定売買価格
デュオステージ巣鴨101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-44.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5庚申塚
駅前にコモディイイダがあって日常の買い物がとても便利ですし、巣鴨地蔵通り商店街の延長にあるので個人商店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。池袋や大塚にも近いので、少し足を伸ばせば大型...
自然環境
4新庚申塚
駅周辺は静かで、夜も落ち着いた雰囲気なので、騒音に悩まされることが少ないです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオステージ巣鴨マンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。
デュオステージ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.01㎡〜55.01㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオステージ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.01m² | 3,603万円 | 2,735万円 |
| 1LDK | 41.27m² | 5,156万円 | 4,911万円 |
| 2DK | 46.44m² | 5,778万円 | 3,469万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 6,879万円 | 6,976万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュオステージ巣鴨
5,880万円- 1LDK
- 41.27m²
- 7階/10階建
デュオステージ巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。