※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 202 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 203 | 2,647万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 301 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 302 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 303 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 401 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 402 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 403 | 2,624万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 501 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 502 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 503 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 601 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 602 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 603 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 701 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 702 | 2,604万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 703 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 801 | 2,663万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 802 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 803 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 901 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 902 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 903 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 1001 | 2,685万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 1002 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 1003 | 2,722万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 1101 | 2,693万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 1102 | 2,690万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 1103 | 2,731万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 1201 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 43.64m² | - |
| 1202 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 1301 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 43.64m² | - |
| 1302 | 2,748万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 25.98m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
95%築14年新築時価格
2,760万円-149万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,611万円65万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
西新宿五丁目
駅周辺には自然を感じられる場所が少なく、休日に近場でリフレッシュしたい人には物足りなさを感じるかもしれません。
教育環境
初台
生徒数が少ないものの学校や保育所は多いので、子どもを通わせる場所に困ることはなさそうです。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数34戸のマンションです。 ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。
| 建物名 | メインステージ西新宿II(メインステージにししんじゅくツー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(34部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.62㎡〜43.64㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.62m² | 2,639万円 | 2,184万円 |
| 1LDK | 43.64m² | 4,626万円 | 5,659万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 新築3,980万円 | 91万円/m² | 13階 | 43.64m² | 1LDK | -- |
| 2011/11 | 新築2,820万円 | 108万円/m² | 12階 | 25.98m² | 1K | -- |
| 2011/11 | 新築3,960万円 | 90万円/m² | 12階 | 43.64m² | 1LDK | -- |
| 2011/11 | 新築2,820万円 | 108万円/m² | 11階 | 25.98m² | 1K | -- |
| 2011/11 | 新築2,840万円 | 110万円/m² | 11階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2011/11 | 新築2,860万円 | 111万円/m² | 11階 | 25.62m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,760万円 | 153万円/m² | 9階 | 37.45m² | 1R | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/09 | 成約6,390万円 | 170万円/m² | 13階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億400万円 | 166万円/m² | 7階 | 62.28m² | 2LDK | パークタワー西新宿エムズポート | 築11年 |
| オススメ | メインステージ西新宿IIの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,340万円 | 130万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | AXAS西新宿 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,380万円 | 170万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億4,900万円 | 192万円/m² | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,280万円 | 173万円/m² | 15階 | 41.84m² | 1LDK | プレミスト新宿都庁前 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,810万円 | 141万円/m² | 5階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 130万円/m² | 10階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約8,000万円 | 145万円/m² | 13階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。