※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,476万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 65.28m² | - |
| 301 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 302 | 9,029万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 401 | 6,613万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 402 | 9,355万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 501 | 6,845万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 502 | 9,679万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 601 | 7,159万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 602 | 1億118万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 701 | 7,457万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 702 | 1億533万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 801 | 7,681万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 802 | 1億845万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 901 | 7,783万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 902 | 1億977万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 1001 | 7,888万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 1002 | 1億1,117万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 1101 | 7,821万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 1102 | 1億1,015万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 1201 | 7,662万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 1202 | 1億795万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 1301 | 6,953万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 1302 | 9,806万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 1401 | 6,922万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 1402 | 9,760万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約6,400万円 | 115万円/m² | 5階 | 55.57m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/10 | 成約7,990万円 | 103万円/m² | 4階 | 77.25m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/05 | 成約5,430万円 | 97万円/m² | 8階 | 55.57m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約5,000万円 | 89万円/m² | 4階 | 55.57m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/11 | 成約5,490万円 | 98万円/m² | 14階 | 55.57m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/07 | 成約7,150万円 | 92万円/m² | 6階 | 77.25m² | 3LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,180万円 | 166万円/m² | 3階 | 37.12m² | 1LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約1億2,400万円 | 173万円/m² | 9階 | 71.45m² | 3LDK | グランスイート六義園 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約7,680万円 | 139万円/m² | 10階 | 54.91m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本駒込 | 築9年 |
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| 2025/10 | 成約6,990万円 | 168万円/m² | 8階 | 41.52m² | 1LDK | ルネ文京白山 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約9,900万円 | 156万円/m² | 4階 | 63.33m² | 2LDK | THEパームス本駒込 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約7,790万円 | 152万円/m² | 10階 | 51.15m² | 1SDK | プレサンス本駒込アカデミア | 築17年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 142万円/m² | 1階 | 41.26m² | 1LDK | オープンレジデンシア本駒込6丁目 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 154万円/m² | 13階 | 41.50m² | 1LDK | リビオ文京本駒込レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約7,400万円 | 144万円/m² | 14階 | 51.15m² | 1SLDK | プレサンス本駒込アカデミア | 築17年 |
| 2025/07 | 成約8,022万円 | 143万円/m² | 3階 | 56.04m² | 2SDK | ルネ文京白山 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
139%築14年新築時価格
5,380万円+2,096万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,476万円199万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
小さな個人経営の保育園が多く働く母親に良い
周辺環境
治安が良く飲食店も多いため一人暮らしにも向いている
教育環境
本駒込
文京区は名門大学や国立小学校があり、学校ごとに特色があるので、子どもの個性や希望に合わせて選べるのが魅力です。
治安
千石
千石駅周辺は夜になると人通りが少なく、静かな雰囲気が広がっています。居酒屋などが少ないため酔っ払いがほとんど見かけられず、女性の一人暮らしでも安心して帰宅できる環境だと感じています。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
| 建物名 | シティハウス文京本駒込(シティハウスぶんきょうほんこまごめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込2丁目18-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(25部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.57㎡〜77.25㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜7080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜476万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 11台 駐車費※1:23000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.57m² | 7,457万円 | 6,792万円 |
| 3LDK | 77.25m² | 1億325万円 | 9,346万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。