ブランズ南雪谷

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩2分・築14年

4.60上位3%
6,509万円〜1億986万円
坪単価350万円/坪〜362万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ブランズ南雪谷

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩2分・築14年

6,509万円〜1億986万円
350万円/坪〜362万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ブランズ南雪谷部屋別の参考相場価格

18部屋 / 90部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,327万円価格を確認する6,240万円3LDK76.59-
2027,779万円価格を確認する5,690万円3LDK71.52-
2037,779万円価格を確認する5,680万円3LDK71.52-
2047,779万円価格を確認する5,680万円3LDK71.52-
2057,779万円価格を確認する5,680万円3LDK71.52-
2068,255万円価格を確認する6,160万円3LDK75.96-
2078,332万円価格を確認する6,790万円3LDK76.66-
2087,895万円価格を確認する6,270万円3LDK72.58-
2097,906万円価格を確認する6,240万円3LDK72.68-
2107,915万円価格を確認する6,150万円3LDK72.76-
2117,915万円価格を確認する6,220万円3LDK72.76-
2128,326万円価格を確認する6,550万円3LDK76.66-
2137,686万円価格を確認する5,690万円3LDK70.68-
2146,587万円価格を確認する5,080万円2LDK60.78-
2157,687万円価格を確認する5,790万円3LDK70.67-
2167,688万円価格を確認する5,790万円3LDK70.68-
2177,469万円価格を確認する5,480万円3LDK68.70-
2188,020万円価格を確認する5,870万円3LDK73.74-
201
参考相場価格
8,327万円
新築時価格
6,240万円
  • 3LDK
  • 76.59
  • -
202
参考相場価格
7,779万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
203
参考相場価格
7,779万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
204
参考相場価格
7,779万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
7,779万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
206
参考相場価格
8,255万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 75.96
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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207
参考相場価格
8,332万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 76.66
  • -
208
参考相場価格
7,895万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
209
参考相場価格
7,906万円
新築時価格
6,240万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
210
参考相場価格
7,915万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 72.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ南雪谷資産性スコア

ブランズ南雪谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ南雪谷居住エリアの評価

ブランズ南雪谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ南雪谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築14年

新築時価格

6,240万円+2,087万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ南雪谷価格推移と将来予測

参考相場価格

8,327万円150万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ南雪谷201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ南雪谷マンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    清掃やごみ処理が丁寧に行われており、管理が行き届いています。

  • 周辺環境

    4

    町中華やチェーン店など飲食店が充実しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    雪が谷大塚

    とにかく治安が良く、夜も安心して歩ける雰囲気があります。終電近くはリーマンやOLがサッと帰っていくので、夜遅くでも不安を感じませんでした。

  • 自然環境

    4

    御嶽山

    御嶽山駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに気持ちの良い場所です。公園も点在していて、子ども連れでも安心して遊べます。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ブランズ南雪谷マンション概要

東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。

ブランズ南雪谷詳細情報

基本情報

建物名ブランズ南雪谷(ブランズみなみゆきがや)
住所東京都大田区南雪谷2丁目11-16
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積60.78㎡〜102.73㎡
新築時価格4980万円〜10990万円
参考相場価格
  • 2LDK:6509万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7390万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9363万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価350万円/坪〜362万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク雪谷大塚保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区雪谷小学校
雪谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場35
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ南雪谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
雪が谷大塚駅
平均
2LDK60.78m²6,586万円5,047万円
3LDK72.68m²7,895万円6,919万円
4LDK89.39m²9,521万円8,382万円

ブランズ南雪谷売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,600万134万円/m²7階56.46m²1LDKヴィニーチェ南雪谷築11年
2025/06成約5,280万115万円/m²3階45.71m²2DKヴィニーチェ南雪谷築11年
2024/07成約6,980万121万円/m²10階57.28m²2LDKドレッセ南雪谷築8年
オススメ
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2024/04成約4,480万101万円/m²5階44.01m²2DKヴィニーチェ南雪谷築10年
2023/05成約5,490万97万円/m²2階56.28m²3LDKヴィニーチェ南雪谷築9年
2023/04成約6,300万102万円/m²3階61.21m²2LDKグランベル南雪谷サンクチュアリ築12年
2023/03成約7,600万99万円/m²2階76.61m²3LDKグレーシアハウス南雪谷築11年
2023/03成約6,950万109万円/m²12階63.49m²2LDKドレッセ南雪谷築7年
2023/01成約4,860万108万円/m²12階44.72m²1LDKドレッセ南雪谷築7年
2023/01成約7,200万97万円/m²5階74.17m²3LDKグレーシアハウス南雪谷築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 70.24
  • 4階/6階建

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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。