※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 8,435万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
202 | 7,881万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
203 | 7,881万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
204 | 7,881万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
205 | 7,881万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
206 | 8,374万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 75.96m² | - |
207 | 8,458万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 76.66m² | - |
208 | 7,999万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 72.58m² | - |
209 | 8,010万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
210 | 8,019万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 72.76m² | - |
211 | 8,019万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 72.76m² | - |
212 | 8,450万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 76.66m² | - |
213 | 7,789万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
214 | 6,661万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 60.78m² | - |
215 | 7,781万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
216 | 7,782万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
217 | 7,561万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 68.70m² | - |
218 | 8,133万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
135%築14年新築時価格
6,240万円+2,195万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,435万円93万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コストパフォーマンス
都心に近い割にコストパフォーマンスが高いと感じます。
周辺環境
町中華やチェーン店など飲食店が充実しています。
買い物・生活利便性
雪が谷大塚
駅の近くはやや高低差があり、住む場所によっては毎日の移動が少し大変に感じることもあります。
交通の利便性
御嶽山
特急などはなく全て各駅停車なので、乗車時間が長く感じることがあります。
防災・安全性
羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
子育て環境
大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ブランズ南雪谷は東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。
建物名 | ブランズ南雪谷(ブランズみなみゆきがや) |
---|---|
住所 | 東京都大田区南雪谷2丁目11-16 |
アクセス | |
築年数 | 築14年 |
階建(総戸数) | 8階建(90部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 60.78㎡〜102.73㎡ |
新築時価格 | 4980万円〜10990万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜365万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 35台 駐車費※1:24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 雪が谷大塚駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 60.78m² | 6,661万円 | 4,984万円 |
3LDK | 72.68m² | 7,998万円 | 6,903万円 |
4LDK | 89.39m² | 9,676万円 | 8,369万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/05 | 成約8,290万円 | 120万円/m2 | 2階 | 68.70m² | 2LDK | 築12年 |
2022/03 | 成約7,300万円 | 98万円/m2 | 2階 | 73.74m² | 2LDK | 築10年 |
2020/02 | 成約6,770万円 | 94万円/m2 | 2階 | 71.52m² | 3LDK | 築8年 |
2019/02 | 成約6,970万円 | 91万円/m2 | 3階 | 75.96m² | 2LDK | 築7年 |
2018/12 | 成約6,300万円 | 89万円/m2 | 3階 | 70.67m² | 3LDK | 築7年 |
2018/10 | 成約9,370万円 | 103万円/m2 | 8階 | 90.40m² | 4LDK | 築7年 |
2018/05 | 成約6,260万円 | 91万円/m2 | 1階 | 68.70m² | 2LDK | 築6年 |
2018/04 | 成約6,900万円 | 96万円/m2 | 5階 | 71.52m² | 3LDK | 築6年 |
2017/12 | 成約7,500万円 | 103万円/m2 | 5階 | 72.76m² | 3LDK | 築6年 |
2016/11 | 成約6,760万円 | 91万円/m2 | 2階 | 73.74m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約7,500万円 | 132万円/m2 | 7階 | 56.46m² | 1LDK | ヴィニーチェ南雪谷 | 築11年 |
2025/06 | 成約5,270万円 | 115万円/m2 | 3階 | 45.71m² | 2DK | ヴィニーチェ南雪谷 | 築11年 |
2024/07 | 成約6,970万円 | 121万円/m2 | 10階 | 57.28m² | 2LDK | ドレッセ南雪谷 | 築8年 |
2024/04 | 成約4,500万円 | 102万円/m2 | 5階 | 44.01m² | 2DK | ヴィニーチェ南雪谷 | 築10年 |
2023/05 | 成約5,480万円 | 97万円/m2 | 2階 | 56.28m² | 3LDK | ヴィニーチェ南雪谷 | 築9年 |
2023/04 | 成約6,300万円 | 102万円/m2 | 3階 | 61.21m² | 2LDK | グランベル南雪谷サンクチュアリ | 築12年 |
2023/03 | 成約7,600万円 | 99万円/m2 | 2階 | 76.61m² | 3LDK | グレーシアハウス南雪谷 | 築11年 |
2023/03 | 成約6,970万円 | 109万円/m2 | 12階 | 63.49m² | 2LDK | ドレッセ南雪谷 | 築7年 |
2023/01 | 成約4,850万円 | 108万円/m2 | 12階 | 44.72m² | 1LDK | ドレッセ南雪谷 | 築7年 |
2023/01 | 成約7,200万円 | 97万円/m2 | 5階 | 74.17m² | 3LDK | グレーシアハウス南雪谷 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。