ブランズ南雪谷

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩2分・築14年

4.61上位3%
6,583万円〜1億1,230万円
坪単価354万円/坪〜365万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ブランズ南雪谷

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩2分・築14年

6,583万円〜1億1,230万円
354万円/坪〜365万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年10月06日

ブランズ南雪谷部屋別の参考相場価格

18部屋 / 90部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,435万円価格を確認する6,240万円3LDK76.59-
2027,881万円価格を確認する5,690万円3LDK71.52-
2037,881万円価格を確認する5,680万円3LDK71.52-
2047,881万円価格を確認する5,680万円3LDK71.52-
2057,881万円価格を確認する5,680万円3LDK71.52-
2068,374万円価格を確認する6,160万円3LDK75.96-
2078,458万円価格を確認する6,790万円3LDK76.66-
2087,999万円価格を確認する6,270万円3LDK72.58-
2098,010万円価格を確認する6,240万円3LDK72.68-
2108,019万円価格を確認する6,150万円3LDK72.76-
2118,019万円価格を確認する6,220万円3LDK72.76-
2128,450万円価格を確認する6,550万円3LDK76.66-
2137,789万円価格を確認する5,690万円3LDK70.68-
2146,661万円価格を確認する5,080万円2LDK60.78-
2157,781万円価格を確認する5,790万円3LDK70.67-
2167,782万円価格を確認する5,790万円3LDK70.68-
2177,561万円価格を確認する5,480万円3LDK68.70-
2188,133万円価格を確認する5,870万円3LDK73.74-
201
参考相場価格
8,435万円
新築時価格
6,240万円
  • 3LDK
  • 76.59
  • -
202
参考相場価格
7,881万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
203
参考相場価格
7,881万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
204
参考相場価格
7,881万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
7,881万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
206
参考相場価格
8,374万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 75.96
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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207
参考相場価格
8,458万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 76.66
  • -
208
参考相場価格
7,999万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
209
参考相場価格
8,010万円
新築時価格
6,240万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
210
参考相場価格
8,019万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 72.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ南雪谷販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ブランズ南雪谷資産性スコア

4.61
上位3%
ブランズ南雪谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ南雪谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ南雪谷居住エリアの評価

ブランズ南雪谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ南雪谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築14年

新築時価格

6,240万円+2,195万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ南雪谷価格推移と将来予測

参考相場価格

8,435万円93万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ南雪谷201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ南雪谷マンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    4

    都心に近い割にコストパフォーマンスが高いと感じます。

  • 周辺環境

    4

    町中華やチェーン店など飲食店が充実しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    雪が谷大塚

    2

    駅の近くはやや高低差があり、住む場所によっては毎日の移動が少し大変に感じることもあります。

  • 交通の利便性

    御嶽山

    2

    特急などはなく全て各駅停車なので、乗車時間が長く感じることがあります。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ南雪谷マンション概要

ブランズ南雪谷は東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。

ブランズ南雪谷詳細情報

基本情報

建物名ブランズ南雪谷(ブランズみなみゆきがや)
住所東京都大田区南雪谷2丁目11-16
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積60.78㎡〜102.73㎡
新築時価格4980万円〜10990万円
参考相場価格
  • 2LDK:6583万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7477万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9505万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価354万円/坪〜365万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク雪谷大塚保育園 (認証保育所)他
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学区雪谷小学校
雪谷中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場35
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ南雪谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
雪が谷大塚駅
平均
2LDK60.78m²6,661万円4,984万円
3LDK72.68m²7,998万円6,903万円
4LDK89.39m²9,676万円8,369万円

ブランズ南雪谷売買履歴

  • 2024/05
    成約8,290万120万円/m2
    • 68.70m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2022/03
    成約7,300万98万円/m2
    • 73.74m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2020/02
    成約6,770万94万円/m2
    • 71.52m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2019/02
    成約6,970万91万円/m2
    • 75.96m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2018/12
    成約6,300万89万円/m2
    • 70.67m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2018/10
    成約9,370万103万円/m2
    • 90.40m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2018/05
    成約6,260万91万円/m2
    • 68.70m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2018/04
    成約6,900万96万円/m2
    • 71.52m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2017/12
    成約7,500万103万円/m2
    • 72.76m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2016/11
    成約6,760万91万円/m2
    • 73.74m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/05成約8,290万120万円/m22階68.70m²2LDK築12年
2022/03成約7,300万98万円/m22階73.74m²2LDK築10年
2020/02成約6,770万94万円/m22階71.52m²3LDK築8年
2019/02成約6,970万91万円/m23階75.96m²2LDK築7年
2018/12成約6,300万89万円/m23階70.67m²3LDK築7年
2018/10成約9,370万103万円/m28階90.40m²4LDK築7年
2018/05成約6,260万91万円/m21階68.70m²2LDK築6年
2018/04成約6,900万96万円/m25階71.52m²3LDK築6年
2017/12成約7,500万103万円/m25階72.76m²3LDK築6年
2016/11成約6,760万91万円/m22階73.74m²2LDK築5年
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ブランズ南雪谷
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,500万132万円/m27階56.46m²1LDKヴィニーチェ南雪谷築11年
2025/06成約5,270万115万円/m23階45.71m²2DKヴィニーチェ南雪谷築11年
2024/07成約6,970万121万円/m210階57.28m²2LDKドレッセ南雪谷築8年
2024/04成約4,500万102万円/m25階44.01m²2DKヴィニーチェ南雪谷築10年
2023/05成約5,480万97万円/m22階56.28m²3LDKヴィニーチェ南雪谷築9年
2023/04成約6,300万102万円/m23階61.21m²2LDKグランベル南雪谷サンクチュアリ築12年
2023/03成約7,600万99万円/m22階76.61m²3LDKグレーシアハウス南雪谷築11年
2023/03成約6,970万109万円/m212階63.49m²2LDKドレッセ南雪谷築7年
2023/01成約4,850万108万円/m212階44.72m²1LDKドレッセ南雪谷築7年
2023/01成約7,200万97万円/m25階74.17m²3LDKグレーシアハウス南雪谷築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。