ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド
大田区・御嶽山駅 徒歩11分・築21年
2026年07月21日
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,122万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 81.39m² - |
| 202 | 6,652万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 76.05m² 南 |
| 203 | 6,597万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 75.46m² - |
| 204 | 6,638万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 75.94m² - |
| 205 | 6,243万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 21.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.24m² - |
| 206 | 7,886万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 90.24m² 西 |
| 207 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 18.2万円/月 4.3% | 2LDK | 57.29m² - |
| 208 | 6,285万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 22万円/月 4.2% | 3LDK | 72.81m² - |
| 209 | 6,445万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 21.9万円/月 4.1% | 3LDK | 74.70m² - |
| 210 | 6,334万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 21.7万円/月 4.1% | 3LDK | 73.31m² - |
| 211 | 6,994万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 80.00m² - |
- 参考相場価格
- 7,122万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 81.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,597万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,638万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,243万円
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- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
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- 参考相場価格
- 7,886万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 90.24m²
- 西
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 6,334万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 73.31m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド売買履歴
- 2025/11
- 2024/12
- 2021/01
- 2020/06
- 2020/06
- 2019/02
- 2018/02
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約3,870万円 | 67万円/m² | 4階 | 57.29m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/06 | 成約4,990万円 | 66万円/m² | 4階 | 74.70m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/06 | 成約5,680万円 | 71万円/m² | 4階 | 79.02m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/02 | 成約4,500万円 | 61万円/m² | 2階 | 73.31m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/02 | 成約5,100万円 | 56万円/m² | 2階 | 90.24m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/05 | 成約4,880万円 | 64万円/m² | 3階 | 75.94m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 1階 | 61.55m² | 2LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築26年 |
| 2026/04 | 成約8,989万円 | 126万円/m² | 5階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築26年 |
| 2025/10 | 成約7,240万円 | 102万円/m² | 1階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築25年 |
| オススメ | ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 5階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,300万円 | 96万円/m² | 4階 | 65.17m² | 3LDK | ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツオ | 築21年 |
| 2025/03 | 成約6,442万円 | 87万円/m² | 2階 | 73.81m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築25年 |
| 2025/03 | 成約7,100万円 | 85万円/m² | 4階 | 82.60m² | 3LDK | 南雪谷ハイライズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 6階 | 70.27m² | 3LDK | ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツオ | 築21年 |
| 2024/09 | 成約6,430万円 | 77万円/m² | 1階 | 82.60m² | 3LDK | 南雪谷ハイライズ | 築23年 |
| 2024/06 | 成約5,990万円 | 81万円/m² | 4階 | 73.76m² | 3LDK | 南雪谷ハイライズ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド販売履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,290万円 | 110万円/m² | 2階 | 74.7m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,500万円 | 96万円/m² | 3階 | 57.29m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,080万円 | 88万円/m² | 2階 | 57.29m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,800万円 | 101万円/m² | 3階 | 57.29m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
7,122万円247万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドマンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4駐車場は40台分あり月額17000円から23000円で利用可能です
お部屋
4公園が近くにあり夜は静かで過ごしやすい環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2御嶽山
大田区の保育園待機児童数は2024年時点で3年連続0人ですが、実際の入園倍率は高く、認可保育園への入園は依然として困難な状況です。
防災・安全性
2雪が谷大塚
東急池上線は一本しか通っていないので、近場で出かける場合は行き先が限られてしまい、やや不便に感じることがあります。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドQAで解説！マンション購入ガイド
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドマンション概要
このマンションは東急池上線御嶽山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド（ファミールグランみなみゆきがやパークサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南雪谷5丁目17-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.29㎡〜98.82㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜7010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御嶽山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.29m² | 5,172万円 | 5,300万円 |
| 3LDK | 75.9m² | 6,696万円 | 6,999万円 |
| 4LDK | 96.98m² | 8,662万円 | 9,019万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.80m²
- 3階/6階建
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
御嶽山駅のマンション
御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。
路線：