ドルチェ南雪谷スーペリア
大田区・雪が谷大塚駅 徒歩7分・築28年
2026年06月22日
ドルチェ南雪谷スーペリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドルチェ南雪谷スーペリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億714万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 3.1% | 3SLDK | 115.47m² 南東 |
| 205 | 5,755万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.7% | 2LDK | 60.16m² 南西 |
| 206 | 5,755万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.7% | 2LDK | 60.16m² 北西 |
| 2F | 5,755万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.7% | 2LDK | 60.16m² 西 |
| 3階 | 7,608万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 3.7% | 3LDK | 79.93m² - |
| 4階 | 7,672万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 79.93m² - |
| 5階 | 9,626万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 3.5% | 4LDK | 99.44m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3SLDK
- 115.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.16m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.16m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 79.93m²
- -
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- 7,672万円
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- 23.2万円/月
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- 3.6%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 9,626万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 99.44m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約6,100万円 | 79万円/m² | 2階 | 76.28m² | 2LDK | グランヴェール南雪谷 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ南雪谷スーペリア販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 7,690万円 | 96万円/m² | 2階 | 79.93m² | 3LDK | 28年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドルチェ南雪谷スーペリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ南雪谷スーペリア価格推移と将来予測
参考相場価格
1億714万円430万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ南雪谷スーペリアマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5雪が谷大塚
雪が谷大塚駅周辺は保育園の新設が進んでいて、2024年4月時点で待機児童数は減少傾向にあり、駅から徒歩圏内に認可保育園が3園、認証保育園が2園あるので共働き家庭にはとても助かる環境です。
地域コミュニティ
4石川台
駅周辺は地元の人が多く、落ち着いた雰囲気です。地域行事もあり、近所付き合いが盛んで和やかな印象を受けます。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルチェ南雪谷スーペリアマンション概要
東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩7分の距離にあるドルチェ南雪谷スーペリア、駅から至近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年でRC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。
ドルチェ南雪谷スーペリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ南雪谷スーペリア |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南雪谷1丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.16㎡〜115.47㎡ |
| 新築時価格 | 4776万円〜9410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜28.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 勧業不動産管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ南雪谷スーペリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.16m² | 5,755万円 | 5,716万円 |
| 3LDK | 79.93m² | 7,640万円 | 7,735万円 |
| 3SLDK | 115.47m² | 1億714万円 | 7,320万円 |
| 4LDK | 99.44m² | 9,626万円 | 9,393万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 94.86m²
- 3階/3階建
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