※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億65万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 87.43m² | - |
| 102 | 8,754万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 103 | 8,720万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 104 | 8,588万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 74.51m² | - |
| 105 | 7,316万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 64.18m² | - |
| 106 | 9,150万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 79.38m² | - |
| 107 | 8,124万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
| 108 | 8,548万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 74.16m² | - |
| 109 | 1億70万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 87.40m² | - |
| 201 | 8,614万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 202 | 8,372万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 203 | 8,377万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 204 | 8,225万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 205 | 6,981万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
| 206 | 8,813万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 207 | 8,240万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
| 208 | 8,381万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 301 | 8,656万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 302 | 8,402万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 303 | 8,407万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 304 | 8,255万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 305 | 7,003万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
| 306 | 8,848万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 307 | 8,269万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
| 308 | 8,410万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 309 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 401 | 8,663万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 402 | 8,408万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 403 | 8,414万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 404 | 8,261万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 405 | 7,007万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
| 406 | 8,855万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 407 | 8,275万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
| 408 | 8,493万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約7,980万円 | 91万円/m² | 2階 | 87.40m² | 2LDK | 築12年 |
| 2022/11 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.49m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 成約6,490万円 | 107万円/m² | 4階 | 60.15m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/10 | 成約7,240万円 | 101万円/m² | 2階 | 71.64m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/11 | 成約6,840万円 | 95万円/m² | 2階 | 71.61m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約7,390万円 | 103万円/m² | 4階 | 71.61m² | 3LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,870万円 | 136万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/11 | 成約9,970万円 | 135万円/m² | 2階 | 73.38m² | 2LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 107万円/m² | 3階 | 60.59m² | 2LDK | 浜田山テラス | 築15年 |
| オススメ | Brillia浜田山の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 107万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 104万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,390万円 | 124万円/m² | 3階 | 59.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約4,650万円 | 90万円/m² | 1階 | 51.51m² | 1LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2024/11 | 成約9,390万円 | 119万円/m² | 1階 | 78.65m² | 3LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約9,990万円 | 131万円/m² | 6階 | 75.88m² | 3LDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
144%築14年新築時価格
6,990万円+3,075万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億65万円41万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
専有面積が60㎡以上で2LDK~3LDKの使い勝手の良い間取りが揃っている
管理・お手入れ
管理が行き届いていて居住者の管理修繕への意識が高い
資産性
浜田山
浜田山駅周辺は資産価値が高く、今後も地価の上昇が期待できるエリアです。駅近物件は特に人気があり、売却時も有利です。
防災・安全性
西永福
朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑しやすく、危険を感じることもあります。人口が密集しているので災害時の避難には注意が必要だと思います。
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、入居後も長く安心できる住まい提供のため、共用の火災保険以外にも最適な保険を提案する姿勢をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
| 建物名 | Brillia浜田山(ブリリアはまだやま) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目10-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(34部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.15㎡〜87.43㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜8190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜392万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 13台 駐車費※1:22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.15m² | 7,007万円 | 6,499万円 |
| 3LDK | 71.7m² | 8,410万円 | 9,365万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。