4,711万円〜9,456万円
坪単価 297万円/坪〜352万円/坪
想定賃料 13.3万円〜22.9万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
グランベル鷺宮サンクチュアリ
中野区・下井草駅 徒歩12分・築15年
4,711万円〜9,456万円
坪単価 297万円/坪〜352万円/坪
想定賃料 13.3万円〜22.9万円/月
2.9%〜3.5%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランベル鷺宮サンクチュアリ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランベル鷺宮サンクチュアリ部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.9万円/月 3.4% | 2LDK | 58.48m² - |
| 102 | 5,895万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.59m² - |
| 103 | 5,196万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.9万円/月 3.5% | 3LDK | 57.56m² - |
| 104 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.3万円/月 3.4% | 2LDK | 52.27m² - |
| 105 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 14.9万円/月 3.4% | 3LDK | 57.56m² - |
| 201 | 6,202万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 16.6万円/月 3.2% | 3LDK | 63.95m² - |
| 202 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17万円/月 3.2% | 3LDK | 65.77m² - |
| 203 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 17.3万円/月 3.2% | 3LDK | 67.33m² - |
| 204 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 15.7万円/月 3.3% | 3LDK | 59.27m² - |
| 205 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 14.1万円/月 3.2% | 2LDK | 54.01m² - |
| 206 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.7万円/月 3.3% | 3LDK | 59.27m² - |
| 207 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.5万円/月 3.2% | 3LDK | 67.86m² - |
| 301 | 8,264万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.3万円/月 3.1% | 4LDK | 82.20m² - |
| 302 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.7万円/月 3.1% | 3LDK | 67.33m² - |
| 303 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 16万円/月 3.2% | 3LDK | 59.27m² - |
| 304 | 5,451万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.4万円/月 3.2% | 2LDK | 54.01m² - |
| 305 | 6,051万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16万円/月 3.2% | 3LDK | 59.27m² - |
| 306 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 17.8万円/月 3.1% | 3LDK | 67.86m² - |
| 401 | 6,425万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16.3万円/月 3.0% | 2LDK | 61.44m² - |
| 402 | 8,566万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.6万円/月 3.0% | 4LDK | 83.32m² - |
| 403 | 6,978万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.8万円/月 3.1% | 3LDK | 67.70m² - |
| 404 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 68.27m² - |
| 405 | 9,095万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 22.7万円/月 3.0% | 4LDK | 87.62m² - |
| 501 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 17.8万円/月 3.0% | 3LDK | 67.33m² - |
| 502 | 9,413万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 22.9万円/月 2.9% | 3LDK | 89.05m² - |
| 503 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.6万円/月 3.0% | 2LDK | 54.01m² - |
| 504 | 9,456万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 22.9万円/月 2.9% | 3LDK | 89.05m² - |
| 505 | 7,204万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 18万円/月 3.0% | 3LDK | 67.86m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,259万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 58.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,895万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.59m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,196万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 57.56m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 52.27m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,233万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,202万円
- 新築時価格
- 4,650万円
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- 16.6万円/月
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- 3.2%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.3%
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- 参考相場価格
- 5,252万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
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- 3.2%
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランベル鷺宮サンクチュアリ販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランベル鷺宮サンクチュアリ売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/11
- 2021/11
- 2020/10
- 2019/06
- 2018/03
- 2017/06
- 2011/02
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約3,790万円 | 65万円/m² | 1階 | 57.56m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2019/06 | 成約3,490万円 | 60万円/m² | 1階 | 57.56m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/03 | 成約3,970万円 | 66万円/m² | 3階 | 59.27m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/06 | 成約3,800万円 | 56万円/m² | 2階 | 67.33m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/02 | 新築6,900万円 | 77万円/m² | 5階 | 89.05m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築4,290万円 | 79万円/m² | 5階 | 54.01m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメグランベル鷺宮サンクチュアリの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,700万円 | 91万円/m² | 5階 | 40.60m² | 2DK | ルーブル上鷺宮弐番館 | 築14年 |
| 2026/05 | 成約1億600万円 | 147万円/m² | 3階 | 72.01m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約8,480万円 | 118万円/m² | 1階 | 71.44m² | 2SLDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築11年 |
| オススメ | グランベル鷺宮サンクチュアリの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億200万円 | 135万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 133万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約8,470万円 | 124万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,790万円 | 137万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1,790万円 | 89万円/m² | 3階 | 20.09m² | 1K | フュージョナル上鷺宮 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 118万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約9,300万円 | 130万円/m² | 1階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランベル鷺宮サンクチュアリ販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,980万円リフォーム履歴あり | 103万円/m² | 3階 | 67.33m² | 3LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,980万円 | 118万円/m² | 5階 | 67.33m² | 2LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランベル鷺宮サンクチュアリ賃貸履歴
- 2020/06
- 13.2万円/月
- 52.27m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2018/03
- 16.5万円/月
- 58.48m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2017/11
- 16.5万円/月
- 58.48m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 13.2万円/月 | 5階 | 52.27m² | 2LDK | 築9年 |
| 2018/03 | 16.5万円/月 | 1階 | 58.48m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/11 | 16.5万円/月 | 1階 | 58.48m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランベル鷺宮サンクチュアリ資産性スコア
4.45上位5%
グランベル鷺宮サンクチュアリの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランベル鷺宮サンクチュアリの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベル鷺宮サンクチュアリ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,259万円376万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
グランベル鷺宮サンクチュアリ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランベル鷺宮サンクチュアリマンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4価格面、メゾネットの希少性、収納の多さが良い点です。周囲の環境も学校が近いのが魅力です。
アクセス
3急行列車が停車する駅から、高田馬場駅まで9分、西武新宿駅まで12分です。通勤には便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5下井草
下井草駅周辺は地震時の危険度が低いと評価されていて、火災のリスクも少ないと聞きました。都内全体でも安全性が高いエリアだと思います。
交通の利便性
5鷺ノ宮
西武新宿線の急行が止まり、新宿まで2駅で行けるので、通勤や通学に便利です。バスも出ていて阿佐ヶ谷や中野、荻窪方面にもアクセスしやすいです。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランベル鷺宮サンクチュアリマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
グランベル鷺宮サンクチュアリ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベル鷺宮サンクチュアリ（グランベルさぎのみやサンクチュアリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮2丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.27㎡〜89.05㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：13000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランベル鷺宮サンクチュアリ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.01m² | 5,355万円 | 4,928万円 |
| 3LDK | 67.33m² | 6,526万円 | 6,402万円 |
| 4LDK | 83.32m² | 8,566万円 | 7,624万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランベル鷺宮サンクチュアリの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。