ザ・パークハウス上鷺宮B棟
中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年
2026年10月05日
ザ・パークハウス上鷺宮B棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス上鷺宮B棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億293万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 23.6万円/月 2.8% | 3LDK | 78.50m² - |
| 202 | 8,921万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.5万円/月 2.9% | 3LDK | 68.23m² - |
| 203 | 9,340万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 22.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.44m² - |
| 204 | 9,630万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.7万円/月 2.8% | 3LDK | 73.70m² - |
| 205 | 9,630万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.7万円/月 2.8% | 3LDK | 73.70m² - |
| 206 | 9,499万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 22.7万円/月 2.9% | 3LDK | 73.70m² - |
| 207 | 1億3,288万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 34.1万円/月 3.1% | 3LDK | 100.66m² - |
| 208 | 8,983万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 22万円/月 2.9% | 2LDK | 67.88m² - |
| 209 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 26.3万円/月 2.8% | 3LDK | 84.26m² - |
| 210 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 26.3万円/月 2.8% | 3LDK | 84.26m² - |
| 211 | 9,413万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.4万円/月 2.9% | 3LDK | 72.01m² - |
| 212 | 9,413万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.4万円/月 2.9% | 3LDK | 72.01m² - |
| 213 | 9,343万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.44m² - |
| 214 | 9,806万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.9万円/月 2.8% | 3LDK | 75.02m² - |
| 215 | 9,806万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.9万円/月 2.8% | 3LDK | 75.02m² - |
| 216 | 8,921万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 21.5万円/月 2.9% | 3LDK | 68.23m² - |
| 217 | 1億3,174万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 32.5万円/月 3.0% | 4LDK | 100.66m² - |
| 218 | 9,372万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 22.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.44m² - |
| 219 | 9,898万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 22.9万円/月 2.8% | 3LDK | 75.02m² - |
| 220 | 9,898万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 22.9万円/月 2.8% | 3LDK | 75.02m² - |
| 221 | 1億530万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.6万円/月 2.8% | 3LDK | 80.30m² - |
| 222 | 1億530万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.6万円/月 2.8% | 3LDK | 80.30m² - |
| 223 | 1億530万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.6万円/月 2.8% | 3LDK | 80.30m² - |
| 224 | 1億530万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.6万円/月 2.8% | 3LDK | 80.30m² - |
| 225 | 1億1,366万円 | 価格を確認する | 6,928万円 | 27.7万円/月 2.9% | 4LDK | 88.35m² - |
| 226 | 1億249万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.3万円/月 2.9% | 3LDK | 79.52m² - |
| 227 | 1億1,387万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.7万円/月 2.9% | 4LDK | 88.35m² - |
| 228 | 1億1,545万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 27.7万円/月 2.9% | 4LDK | 88.35m² - |
- 参考相場価格
- 1億293万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 78.50m²
- -
- 参考相場価格
- 8,921万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.23m²
- -
- 参考相場価格
- 9,340万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.44m²
- -
- 参考相場価格
- 9,630万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,630万円
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- 2.8%
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- -
- 参考相場価格
- 9,499万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.70m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億3,288万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 100.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,983万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 67.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,146万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 84.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,146万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 84.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ザ・パークハウス上鷺宮B棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス上鷺宮B棟売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 成約8,480万円 | 124万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,770万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 120万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 成約9,400万円 | 131万円/m² | 1階 | 71.44m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,670万円 | 125万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/11
- オススメザ・パークハウス上鷺宮B棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,700万円 | 91万円/m² | 5階 | 40.60m² | 2DK | ルーブル上鷺宮弐番館 | 築14年 |
| 2026/04 | 成約8,470万円 | 118万円/m² | 1階 | 71.44m² | 2SLDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 107万円/m² | 5階 | 54.01m² | 2LDK | グランベル鷺宮サンクチュアリ | 築14年 |
| オススメ | ザ・パークハウス上鷺宮B棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億300万円 | 119万円/m² | 10階 | 86.47m² | 4LDK | プラウド上鷺宮 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 116万円/m² | 4階 | 74.75m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約8,170万円 | 114万円/m² | 3階 | 71.52m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約8,690万円 | 115万円/m² | 10階 | 75.35m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約1,780万円 | 88万円/m² | 3階 | 20.09m² | 1K | フュージョナル上鷺宮 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約3,030万円 | 113万円/m² | 2階 | 26.65m² | 1K | ラフィスタ中野鷺宮 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約7,980万円 | 106万円/m² | 6階 | 75.14m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス上鷺宮B棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス上鷺宮B棟災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ザ・パークハウス上鷺宮B棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億293万円450万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 131.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス上鷺宮B棟マンションの口コミ・評判(315件)
マンションに関する口コミ
マンションに関する口コミ・評判まとめ
- 充実の共用施設
- 丁寧な管理状態
- 日当たり良好
- スーパー・コンビニ近い
- 商業施設充実
- 交通アクセス良好
- 公園・緑地が近い
- 治安が良好
- 静かで落ち着いた環境
駅から近く静かな住宅街にあり、周辺の道も整備され治安が良いと感じられます。駅前にはスーパーや飲食店、商店街が多く生活に便利で、交通アクセスも良好です。外観に高級感があり、共用スペースやプライ...
共用部分
5プライベートガーデンや共用施設が充実しています。
住民の雰囲気
4住人同士が子どもを遊ばせながら交流している様子が見られる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2富士見台
駅は各駅停車しか止まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
自然環境
5中村橋
駅から少し歩くと緑地や公園が多く、休日はのんびりとした雰囲気の中で過ごせます。子どもが遊べる場所も多く、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス上鷺宮B棟マンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス上鷺宮B棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（261部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.88㎡〜108㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜7298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜38.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 83台 駐車費※1：14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス上鷺宮B棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.46m² | 9,098万円 | 4,755万円 |
| 3LDK | 75.02m² | 9,744万円 | 6,329万円 |
| 4LDK | 88.35m² | 1億1,769万円 | 7,743万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 80.00m²
- 8階/14階建
ザ・パークハウス上鷺宮B棟の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。