ザ・パークハウス上鷺宮B棟 外観

ザ・パークハウス上鷺宮B棟

中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年

4.52上位3%
8,114万円〜1億3,157万円
坪単価 387万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 20.5万円〜32.4万円/月
2.8%〜3.1%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス上鷺宮B棟 外観

ザ・パークハウス上鷺宮B棟

中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年

8,114万円〜1億3,157万円
坪単価 387万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 20.5万円〜32.4万円/月
2.8%〜3.1%
上位3%
4.52
最終更新
2026年06月22日

ザ・パークハウス上鷺宮B棟部屋別の参考相場価格

28部屋 / 110部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,776万円価格を確認する6,798万円22.4万円/月
2.8%
3LDK78.50
-
2028,453万円価格を確認する5,698万円20.7万円/月
2.9%
3LDK68.23
-
2038,851万円価格を確認する5,898万円21万円/月
2.9%
3LDK71.44
-
2049,127万円価格を確認する5,998万円21.6万円/月
2.8%
3LDK73.70
-
2059,127万円価格を確認する5,998万円21.6万円/月
2.8%
3LDK73.70
-
2068,991万円価格を確認する5,898万円21.6万円/月
2.9%
3LDK73.70
-
2071億2,638万円価格を確認する8,998万円30.4万円/月
2.9%
3LDK100.66
-
2088,514万円価格を確認する6,098万円20.6万円/月
2.9%
2LDK67.88
-
2091億584万円価格を確認する7,598万円24.7万円/月
2.8%
3LDK84.26
-
2101億584万円価格を確認する7,598万円24.7万円/月
2.8%
3LDK84.26
-
2118,923万円価格を確認する5,998万円21.2万円/月
2.9%
3LDK72.01
-
2128,923万円価格を確認する5,998万円21.2万円/月
2.9%
3LDK72.01
-
2138,852万円価格を確認する5,998万円21万円/月
2.9%
3LDK71.44
-
2149,287万円価格を確認する6,298万円21.9万円/月
2.8%
3LDK75.02
-
2159,287万円価格を確認する6,298万円21.9万円/月
2.8%
3LDK75.02
-
2168,453万円価格を確認する5,648万円20.7万円/月
2.9%
3LDK68.23
-
2171億2,502万円価格を確認する8,498万円28.8万円/月
2.8%
4LDK100.66
-
2188,906万円価格を確認する6,198万円21万円/月
2.8%
3LDK71.44
-
2199,385万円価格を確認する6,698万円21.9万円/月
2.8%
3LDK75.02
-
2209,385万円価格を確認する6,698万円21.9万円/月
2.8%
3LDK75.02
-
2211億3万円価格を確認する6,998万円23万円/月
2.8%
3LDK80.30
-
2221億3万円価格を確認する6,998万円23万円/月
2.8%
3LDK80.30
-
2231億3万円価格を確認する6,998万円23万円/月
2.8%
3LDK80.30
-
2241億3万円価格を確認する6,998万円23万円/月
2.8%
3LDK80.30
-
2251億768万円価格を確認する6,928万円26万円/月
2.9%
4LDK88.35
-
2269,689万円価格を確認する6,298万円22.7万円/月
2.8%
3LDK79.52
-
2271億768万円価格を確認する6,998万円26万円/月
2.9%
4LDK88.35
-
2281億933万円価格を確認する7,298万円26万円/月
2.9%
4LDK88.35
-
201
参考相場価格
9,776万円
新築時価格
6,798万円
想定賃料
22.4万円/月
2.8%
  • 3LDK
  • 78.50
  • -
202
参考相場価格
8,453万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
20.7万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 68.23
  • -
203
参考相場価格
8,851万円
新築時価格
5,898万円
想定賃料
21万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 71.44
  • -
204
参考相場価格
9,127万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
21.6万円/月
2.8%
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
9,127万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
21.6万円/月
2.8%
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
206
参考相場価格
8,991万円
新築時価格
5,898万円
想定賃料
21.6万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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207
参考相場価格
1億2,638万円
新築時価格
8,998万円
想定賃料
30.4万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 100.66
  • -
208
参考相場価格
8,514万円
新築時価格
6,098万円
想定賃料
20.6万円/月
2.9%
  • 2LDK
  • 67.88
  • -
209
参考相場価格
1億584万円
新築時価格
7,598万円
想定賃料
24.7万円/月
2.8%
  • 3LDK
  • 84.26
  • -
210
参考相場価格
1億584万円
新築時価格
7,598万円
想定賃料
24.7万円/月
2.8%
  • 3LDK
  • 84.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス上鷺宮B棟利回り・空室率を診断します。

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ザ・パークハウス上鷺宮B棟
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス上鷺宮B棟資産性スコア

4.52
上位3%
ザ・パークハウス上鷺宮B棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上鷺宮B棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟居住エリアの評価

ザ・パークハウス上鷺宮B棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築11年

新築時価格

6,798万円+2,978万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟価格推移と将来予測

参考相場価格

9,776万円475万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス上鷺宮B棟201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟マンションの口コミ・評判(315件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理は整っていますが、少し改善の余地があります。

  • アクセス

    4

    アクセスが良く、駅近で便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    富士見台

    富士見台駅のマンション価格は過去7年で約39%上昇しており、今後も緩やかな上昇が期待されています。

  • 自然環境

    5

    中村橋

    駅から少し歩くと緑地や公園が多く、休日はのんびりとした雰囲気の中で過ごせます。子どもが遊べる場所も多く、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。

中野区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

  • 自然環境

    5

    駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上鷺宮B棟マンション概要

西武池袋線富士見台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス上鷺宮B棟詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上鷺宮B棟
住所東京都中野区上鷺宮3丁目8-22
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(261部屋)
建築構造RC造
専有面積67.88㎡〜108㎡
新築時価格5998万円〜7298万円
参考相場価格
  • 2LDK:8514万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:8114万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:10021万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価387万円/坪〜432万円/坪
想定賃料20.5万円〜32.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園とちの木 (認可)他
保育園を見る
学区上鷺宮小学校
北中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※114000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上鷺宮B棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
2LDK70.46m²8,588万円4,751万円
3LDK75.02m²9,211万円6,326万円
4LDK88.35m²1億1,068万円7,764万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス上鷺宮B棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。