1,946万円〜2,593万円
坪単価306万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年03月18日
フュージョナル上鷺宮部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 24.38m² | - |
| 102 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 103 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 104 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 105 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 106 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 201 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 24.38m² | - |
| 202 | 2,105万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 203 | 2,105万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 204 | 2,105万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 205 | 2,105万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 206 | 2,105万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 207 | 2,593万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 27.37m² | - |
| 208 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 209 | 2,110万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 210 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 301 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 22.84m² | - |
| 302 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 303 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 304 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 305 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 306 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 309 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 401 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.22m² | - |
| 403 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 404 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 501 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 22.79m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 24.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 21.66m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 21.66m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 2,038万円
- 新築時価格
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- 2,326万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フュージョナル上鷺宮資産性スコア
4.41上位5%
フュージョナル上鷺宮の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フュージョナル上鷺宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル上鷺宮居住エリアの評価
フュージョナル上鷺宮 が位置する 上鷺宮 のマンション相場は、過去3年間で約100.1％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上鷺宮内の他のマンションとフュージョナル上鷺宮を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上鷺宮内の他のマンションとフュージョナル上鷺宮を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
フュージョナル上鷺宮の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...フュージョナル上鷺宮新築時価格からの騰落率
新築騰落率
85%築12年新築時価格
2,640万円-384万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フュージョナル上鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,256万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 92.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 92.4万円/m2
フュージョナル上鷺宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
フュージョナル上鷺宮マンション概要
西武池袋線富士見台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
フュージョナル上鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル上鷺宮（フュージョナルかみさぎのみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮4丁目18-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.09㎡〜27.37㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜2960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱メイプルリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル上鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.66m² | 2,105万円 | 1,817万円 |
フュージョナル上鷺宮売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,790万円〜8,190万円343〜361万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
プラウド上鷺宮現在築7年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円372〜395万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ザ・パークハウス上鷺宮C棟現在築10年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円365〜388万円/坪
- 67〜75m²
- 3DK
- 3階
- 当時築9年
ザ・パークハウス上鷺宮B棟現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上鷺宮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。