ザ・パークハウス上鷺宮C棟

中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年

4.46上位5%
6,990万円〜1億2,448万円
坪単価 362万円/坪〜409万円/坪
想定賃料 20.5万円〜37.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス上鷺宮C棟

中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年

6,990万円〜1億2,448万円
坪単価 362万円/坪〜409万円/坪
想定賃料 20.5万円〜37.5万円/月
上位5%
4.46
最終更新
2026年05月25日

ザ・パークハウス上鷺宮C棟部屋別の参考相場価格

29部屋 / 115部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,316万円価格を確認する5,998万円27万円/月3LDK83.98
-
1027,549万円価格を確認する4,998万円22万円/月2LDK67.88
-
1036,990万円価格を確認する4,698万円20.5万円/月2LDK62.75
-
1048,211万円価格を確認する5,498万円23.2万円/月3LDK73.70
-
1058,211万円価格を確認する5,498万円23.2万円/月3LDK73.70
-
1068,192万円価格を確認する5,398万円23.2万円/月3LDK73.70
-
1077,622万円価格を確認する4,998万円22万円/月3LDK68.70
-
1081億1,756万円価格を確認する7,998万円35.1万円/月3LDK104.86
-
1098,229万円価格を確認する5,798万円24万円/月2LDK73.04
-
1101億272万円価格を確認する7,498万円29.4万円/月3LDK89.68
-
1111億272万円価格を確認する7,498万円29.4万円/月3LDK89.68
-
1127,474万円価格を確認する5,298万円21.8万円/月2LDK66.33
-
1138,269万円価格を確認する5,498万円23.3万円/月3LDK74.23
-
1148,269万円価格を確認する5,498万円23.3万円/月3LDK74.23
-
1158,269万円価格を確認する5,498万円23.3万円/月3LDK74.23
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1168,269万円価格を確認する5,498万円23.3万円/月3LDK74.23
-
1178,269万円価格を確認する5,498万円23.3万円/月3LDK74.23
-
1188,123万円価格を確認する5,398万円24万円/月2LDK73.04
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1199,419万円価格を確認する6,698万円26.4万円/月4LDK82.51
-
1201億1万円価格を確認する7,198万円28.2万円/月4LDK87.60
-
1211億1万円価格を確認する7,198万円28.2万円/月4LDK87.60
-
1221億851万円価格を確認する7,798万円30.3万円/月4LDK94.90
-
1231億851万円価格を確認する7,798万円30.3万円/月4LDK94.90
-
1241億851万円価格を確認する7,798万円30.3万円/月4LDK94.90
-
1251億2,274万円価格を確認する8,698万円35.2万円/月4LDK108.00
-
1261億387万円価格を確認する6,398万円30.3万円/月4LDK94.82
-
1279,507万円価格を確認する5,998万円27.8万円/月3LDK86.34
-
1281億479万円価格を確認する6,498万円30.7万円/月4LDK95.52
-
1291億236万円価格を確認する6,498万円29.6万円/月4LDK92.45
-
101
参考相場価格
9,316万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
27万円/月
  • 3LDK
  • 83.98
  • -
102
参考相場価格
7,549万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
22万円/月
  • 2LDK
  • 67.88
  • -
103
参考相場価格
6,990万円
新築時価格
4,698万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 2LDK
  • 62.75
  • -
104
参考相場価格
8,211万円
新築時価格
5,498万円
想定賃料
23.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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105
参考相場価格
8,211万円
新築時価格
5,498万円
想定賃料
23.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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参考相場価格
8,192万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
23.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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107
参考相場価格
7,622万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
22万円/月
  • 3LDK
  • 68.70
  • -
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参考相場価格
1億1,756万円
新築時価格
7,998万円
想定賃料
35.1万円/月
  • 3LDK
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参考相場価格
8,229万円
新築時価格
5,798万円
想定賃料
24万円/月
  • 2LDK
  • 73.04
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参考相場価格
1億272万円
新築時価格
7,498万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 89.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約8,480万118万円/m²1階71.44m²2SLDKザ・パークハウス上鷺宮A棟築11年
2025/11成約5,700万105万円/m²5階54.01m²2LDKグランベル鷺宮サンクチュアリ築14年
2025/11成約1億133万円/m²2階75.02m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮A棟築10年
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2025/10成約9,990万133万円/m²1階75.02m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮A棟築10年
2025/10成約1億200万117万円/m²10階86.47m²4LDKプラウド上鷺宮築8年
2025/10成約8,480万124万円/m²1階68.23m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮A棟築10年
2025/10成約9,770万136万円/m²2階71.44m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮A棟築10年
2025/10成約8,670万115万円/m²4階74.75m²3LDKプラウド上鷺宮築8年
2025/09成約8,190万114万円/m²3階71.52m²3LDKプラウド上鷺宮築7年
2025/09成約8,680万115万円/m²10階75.35m²3LDKプラウド上鷺宮築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス上鷺宮C棟資産性スコア

4.46
上位5%
ザ・パークハウス上鷺宮C棟の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス上鷺宮C棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟居住エリアの評価

ザ・パークハウス上鷺宮C棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築11年

新築時価格

5,998万円+3,318万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟価格推移と将来予測

参考相場価格

9,316万円415万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上鷺宮C棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟マンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    富士見台駅は清潔で使いやすく生活に便利

  • 周辺環境

    5

    駅から近く閑静な住宅街にあり、前の道も整備され治安が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    富士見台

    駅の近くには交番があって、酔っ払いが騒ぐこともあまりなく、比較的治安が良い土地だと感じています。

  • 治安

    5

    中村橋

    中村橋駅周辺は練馬区全体と比べても犯罪発生率が低く、住民の安全意識も高いので安心して暮らせるエリアだと思います。

中野区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス上鷺宮C棟マンション概要

ザ・パークハウス上鷺宮C棟は西武池袋線富士見台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ザ・パークハウス上鷺宮C棟詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上鷺宮C棟(ザ・パークハウスかみさぎのみやシーとう)
住所東京都中野区上鷺宮3丁目8-22
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(261部屋)
建築構造RC造
専有面積62.75㎡〜108㎡
新築時価格4698万円〜10998万円
参考相場価格
  • 2LDK:6990万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7622万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9419万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜409万円/坪
想定賃料20.5万円〜37.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園とちの木 (認可)他
保育園を見る
学区上鷺宮小学校
北中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※114000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上鷺宮C棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
2LDK67.88m²7,883万円4,737万円
3LDK74.23m²8,627万円6,297万円
4LDK88.35m²1億387万円7,687万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス上鷺宮C棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。