ザ・パークハウス上鷺宮C棟

中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年

4.46上位5%
6,969万円〜1億2,413万円
坪単価 360万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 20.9万円〜39.7万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年10月05日
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ザ・パークハウス上鷺宮C棟

中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年

6,969万円〜1億2,413万円
坪単価 360万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 20.9万円〜39.7万円/月
3.3%〜3.8%
上位5%
4.46
最終更新
2026年10月05日

ザ・パークハウス上鷺宮C棟部屋別の参考相場価格

29部屋 / 115部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,250万円価格を確認する5,998万円27万円/月
3.5%
3LDK83.98m²
-
1027,510万円価格を確認する4,998万円22.7万円/月
3.6%
2LDK67.88m²
-
1036,969万円価格を確認する4,698万円20.9万円/月
3.6%
2LDK62.75m²
-
1048,168万円価格を確認する5,498万円23.3万円/月
3.4%
3LDK73.70m²
-
1058,168万円価格を確認する5,498万円23.3万円/月
3.4%
3LDK73.70m²
-
1068,147万円価格を確認する5,398万円23.3万円/月
3.4%
3LDK73.70m²
-
1077,584万円価格を確認する4,998万円22.2万円/月
3.5%
3LDK68.70m²
-
1081億1,640万円価格を確認する7,998万円35.2万円/月
3.6%
3LDK104.86m²
-
1098,167万円価格を確認する5,798万円23.7万円/月
3.5%
2LDK73.04m²
-
1101億195万円価格を確認する7,498万円29.4万円/月
3.5%
3LDK89.68m²
-
1111億195万円価格を確認する7,498万円29.4万円/月
3.5%
3LDK89.68m²
-
1127,420万円価格を確認する5,298万円22.2万円/月
3.6%
2LDK66.33m²
-
1138,215万円価格を確認する5,498万円23.4万円/月
3.4%
3LDK74.23m²
-
1148,215万円価格を確認する5,498万円23.4万円/月
3.4%
3LDK74.23m²
-
1158,215万円価格を確認する5,498万円23.4万円/月
3.4%
3LDK74.23m²
-
1168,215万円価格を確認する5,498万円23.4万円/月
3.4%
3LDK74.23m²
-
1178,215万円価格を確認する5,498万円23.4万円/月
3.4%
3LDK74.23m²
-
1188,080万円価格を確認する5,398万円23.7万円/月
3.5%
2LDK73.04m²
-
1199,380万円価格を確認する6,698万円26.3万円/月
3.4%
4LDK82.51m²
-
1209,959万円価格を確認する7,198万円28.3万円/月
3.4%
4LDK87.60m²
-
1219,959万円価格を確認する7,198万円28.3万円/月
3.4%
4LDK87.60m²
-
1221億788万円価格を確認する7,798万円30.4万円/月
3.4%
4LDK94.90m²
-
1231億788万円価格を確認する7,798万円30.4万円/月
3.4%
4LDK94.90m²
-
1241億788万円価格を確認する7,798万円30.4万円/月
3.4%
4LDK94.90m²
-
1251億2,190万円価格を確認する8,698万円36万円/月
3.5%
4LDK108.00m²
-
1261億334万円価格を確認する6,398万円30.3万円/月
3.5%
4LDK94.82m²
-
1279,454万円価格を確認する5,998万円28.1万円/月
3.6%
3LDK86.34m²
-
1281億418万円価格を確認する6,498万円31.5万円/月
3.6%
4LDK95.52m²
-
1291億162万円価格を確認する6,498万円29.7万円/月
3.5%
4LDK92.45m²
-
101
参考相場価格
9,250万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 83.98m²
  • -
102
参考相場価格
7,510万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 67.88m²
  • -
103
参考相場価格
6,969万円
新築時価格
4,698万円
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 62.75m²
  • -
104
参考相場価格
8,168万円
新築時価格
5,498万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.70m²
  • -
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105
参考相場価格
8,168万円
新築時価格
5,498万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.70m²
  • -
106
参考相場価格
8,147万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.70m²
  • -
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107
参考相場価格
7,584万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 68.70m²
  • -
108
参考相場価格
1億1,640万円
新築時価格
7,998万円
想定賃料
35.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 104.86m²
  • -
109
参考相場価格
8,167万円
新築時価格
5,798万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 73.04m²
  • -
110
参考相場価格
1億195万円
新築時価格
7,498万円
想定賃料
29.4万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 89.68m²
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス上鷺宮C棟資産性スコア

4.46
上位5%
ザ・パークハウス上鷺宮C棟の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス上鷺宮C棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟居住エリアの評価

ザ・パークハウス上鷺宮C棟の

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟災害リスクの安全性

災害リスクの安全性とは

各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築11年

新築時価格

5,998万円+3,252万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、133%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟価格推移と将来予測

参考相場価格

9,250万円292万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/10
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上鷺宮C棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟マンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

口コミ総合評価

16件のレビュー

マンションに関する口コミ・評判まとめ

  • 充実の共用施設
  • 丁寧な管理状態
  • 日当たり良好
  • 眺望が良い
  • スーパー・コンビニ近い
  • 交通アクセス良好
  • 公園・緑地が近い
  • 治安が良好
  • 静かで落ち着いた環境

C棟は日当たりが良く開放感があり、部屋の形や眺望も良いという声があります。外観に高級感があり、共用スペースが広く子どもの遊び場もあるなど、管理状態も良好です。駅近くに飲食店やコンビニが多く、...

  • お部屋

    3

    75平米超の部屋は広いが価格が高め

  • 住民の雰囲気

    4

    若い世代の住民が多く活気がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    富士見台

    駅周辺は静かで落ち着いているけれど、夜になると人通りが少なくて少し不安になることがあります。

  • 住みやすさ

    2

    中村橋

    駐車場の料金が2万円~2万5千円と高いので、車を持つ場合は負担が大きいです。

中野区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上鷺宮C棟マンション概要

こちらのマンションは西武池袋線富士見台駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ザ・パークハウス上鷺宮C棟詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上鷺宮C棟(ザ・パークハウスかみさぎのみやシーとう)
住所東京都中野区上鷺宮3丁目8-22
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(261部屋)
建築構造RC造
専有面積62.75㎡〜108㎡
新築時価格4698万円〜10998万円
参考相場価格
  • 2LDK:6969万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7584万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9380万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価360万円/坪〜408万円/坪
想定賃料20.9万円〜39.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1:-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園とちの木 (認可)他
保育園を見る
学区上鷺宮小学校
北中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場83台
駐車費※1:14000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-台
駐車設置率:-%
駐輪場-台
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月15,314円/62m²
  • 3LDK:月16,796円/68m²
  • 4LDK:月20,254円/82m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月11,160円/62m²
  • 3LDK:月12,240円/68m²
  • 4LDK:月14,760円/82m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス上鷺宮C棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
2LDK67.88m²7,830万円4,755万円
3LDK74.23m²8,564万円6,329万円
4LDK88.35m²1億334万円7,743万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス上鷺宮C棟の

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。