プラウド上鷺宮
中野区・鷺ノ宮駅 徒歩6分・築8年
2026年05月25日
プラウド上鷺宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド上鷺宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,692万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 75.14m² - |
| 202 | 8,587万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 74.75m² - |
| 203 | 8,332万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 204 | 7,813万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.03m² - |
| 205 | 8,650万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 75.35m² - |
| 206 | 9,237万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 77.92m² - |
| 207 | 8,310万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 71.52m² - |
| 208 | 7,634万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 65.82m² - |
| 209 | 7,634万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 65.82m² - |
| 210 | 8,708万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24万円/月 | 3LDK | 73.83m² - |
- 参考相場価格
- 8,692万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 75.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,587万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 74.75m²
- -
- 参考相場価格
- 8,332万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 72.15m²
- -
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- 7,813万円
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- 5,140万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 8,650万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 75.35m²
- -
- 参考相場価格
- 9,237万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 77.92m²
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- 参考相場価格
- 8,310万円
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- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,634万円
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- 5,190万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 65.82m²
- -
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- 7,634万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 65.82m²
- -
- 参考相場価格
- 8,708万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 73.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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プラウド上鷺宮販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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プラウド上鷺宮売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/10
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 114万円/m² | 3階 | 71.52m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 115万円/m² | 10階 | 75.35m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約7,970万円 | 106万円/m² | 6階 | 75.14m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/09 | 成約8,490万円 | 108万円/m² | 6階 | 77.92m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 成約7,450万円 | 99万円/m² | 6階 | 74.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/05 | 成約8,000万円 | 102万円/m² | 8階 | 77.92m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,480万円 | 118万円/m² | 1階 | 71.44m² | 2SLDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 133万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
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| 2025/10 | 成約8,480万円 | 124万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,770万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 120万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約9,400万円 | 131万円/m² | 1階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,040万円 | 114万円/m² | 2階 | 26.65m² | 1K | ラフィスタ中野鷺宮 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,670万円 | 125万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,480万円 | 131万円/m² | 2階 | 72.01m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
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販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,500万円 | 75万円/m² | 10階 | 86.47m² | 4LDK | 8年 | 北 |
| 2026/06 | 販売 1億4,000万円リフォーム履歴あり | 161万円/m² | 10階 | 86.47m² | 4LDK | 8年 | 西 |
| 2025/09 | 販売 8,180万円 | 114万円/m² | 3階 | 71.52m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
8,692万円446万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 115.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 150万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド上鷺宮マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅の鷺ノ宮駅は急行停車駅で、バス利用で中央線や池袋駅にもアクセスしやすい。
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺ノ宮
鷺ノ宮駅周辺は治安が良好なエリアとして知られていて、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせると感じています。
自然環境
4都立家政
駅周辺には妙正寺川が流れていて、川沿いの道は緑が多く、散歩やジョギングにぴったりです。自然を身近に感じられるのが魅力です。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド上鷺宮マンション概要
西武新宿線鷺ノ宮駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド上鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド上鷺宮（プラウドかみさぎのみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮1丁目1−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.82㎡〜88.6㎡ |
| 新築時価格 | 5140万円〜8740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜412万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.5万円〜29.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド上鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.75m² | 8,635万円 | 6,128万円 |
| 4LDK | 87.86m² | 1億767万円 | 7,540万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 86.47m²
- 10階/10階建
プラウド上鷺宮の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。